Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 19 июня 2015 г. N 03-04-05/35503 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Как следует из обращения, в июне 2011 года физическое лицо уволилось с работы, а в сентябре 2011 года приобрело квартиру. При этом с 2012 года физическое лицо не имеет доходов, облагаемых по ставке 13 процентов.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом в соответствии с пунктом 7 статьи 78 Кодекса срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами.

Таким образом, учитывая, что с 2011 года прошло более трех лет применение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по доходам за 2011 год не представляется возможным.

Вместе с тем, если в будущем у физического лица возникнут доходы, облагаемые по ставке 13 процентов, он может воспользоваться своим правом на получение указанного вычета.