Письмо Федеральной налоговой службы от 16 апреля 2015 г. № БС-3-11/1532@ “О проекте ответа”

Федеральная налоговая служба рассмотрела представленный письмом Управления ФНС России по г. Москве от 17.03.2011 № 20-11/023859@ проект ответа, а также приложенные к обращению Котенева Ю.А. копии документов и сообщает следующее.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 главы 23 «Налог на доходы физических лиц» части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

В соответствии с Соглашением, заключенным 17.02.2014 между ОАО «Российские железные дороги» и Котеневым Ю.А., ему выплачена денежная компенсация за снос находившегося в его собственности гаражного бокса № 40, расположенного по адресу: г. Москва, пр. Черепановых, вл. 3, попадающего в зону реконструкции Малого кольца Московской железной дороги.

Оценка гаражного бокса произведена ООО Научно-производственный центр «Союзоценка» и согласована с Департаментом строительства города Москвы. Выплата денежных средств Котеневу Ю.А. произведена за счет субсидии из бюджета города Москвы.

ФНС России считает, что полученный Котеневым Ю.А. доход является по существу доходом от продажи принадлежащего ему более трех лет (с 1981 года) недвижимого имущества и не подлежит налогообложению и декларированию в силу положений пункта 17.1 статьи 217 и статьи 228 Кодекса.

В этой связи ФНС России просит Управление ФНС России по г. Москве учесть изложенное при подготовке ответа Котеневу Ю.А.