Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 29 октября 2014 г. N 03-05-06-03/54806 Об уплате физическим лицом государственной пошлины за государственную регистрацию права общей долевой собственности на недвижимое имущество

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросам, касающимся уплаты физическим лицом государственной пошлины за государственную регистрацию права общей долевой собственности на недвижимое имущество (в т.ч. квартиру), и сообщает.

Согласно статье 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться как договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, так и свидетельства о праве на наследство, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 и 80.1 данного пункта, государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 1000 рублей.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 40 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Правила ведения ЕГРП), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 (документ утрачивает силу с 1 января 2015 года, в связи с изданием постановления Правительства Российской Федерации от 16 октября 2013 г. N 927), при регистрации права общей долевой собственности, возникшего в установленных законом случаях с иного момента, нежели чем с момента государственной регистрации (например, при наследовании), запись о праве каждого участника долевой собственности идентифицируется самостоятельным номером государственной регистрации.

Право общей долевой собственности удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, которое выдается каждому из собственников на основании пунктов 73, 74 Правил ведения ЕГРП.

Учитывая изложенное, по мнению Департамента, при государственной регистрации права долевой собственности на недвижимое имущество, которая сопровождается обязательной выдачей каждому правообладателю соответствующего свидетельства о государственной регистрации права на долевую собственность, государственная пошлина уплачивается каждым сособственником доли недвижимого имущества в размерах, определенных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ права (т.е. каждым физическим лицом в размере 1000 рублей).