(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 27 ноября 2013 г. N 03-04-05/51408 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ с 1 января 2014 г.
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 статьи 1 Федерального закона, не превышающем 2 000 000 рублей.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 2 Федерального закона положения статьи 220 части второй Кодекса в редакции данного Федерального закона применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового, вычета, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона, то есть с 1 января 2014 года.
Пунктом 11 статьи 1 Федерального закона установлено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 1 Федерального закона, не допускается.
Аналогичная норма установлена в настоящее время абзацем двадцать седьмым действующей редакции статьи 220 Кодекса.
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "абзацем двадцать седьмым подпункта 2 пункта 1 статьи 220"
Таким образом, положения указанного Федерального закона применяются налогоплательщиками, которые ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета и обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в отношении, в частности, расходов на приобретение квартир, право собственности на которые зарегистрировано, начиная с 1 января 2014 года.
| Заместитель директора Департамента | Н.А. Комова |
Обзор документа
Поправками к НК РФ был изменен порядок применения имущественного вычета по НДФЛ при покупке жилья. Таким вычетом можно воспользоваться в отношении нескольких объектов недвижимости до полного его исчерпания (ранее он предоставлялся только на 1 объект). Общая сумма вычета (по всем объектам) не изменилась и составляет 2 млн руб. Как и прежде, указанный вычет можно использовать только 1 раз.
Новшество применяется к правоотношениям по предоставлению вычета, возникшим с 1 января 2014 г.
Таким образом, вычет по новым правилам могут получить те налогоплательщики, которые ранее не использовали свое право на вычет и обращаются в инспекцию за предоставлением вычета при покупке жилья, право собственности на которое зарегистрировано начиная с 1 января 2014 г.
