Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 30 октября 2013 г. N 03-04-05/46292 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры

Вопрос: В 2007 году совместно с моим мужем я приобрела квартиру за 1 млн рублей в долевую собственность (1/2 доли на меня и 1/2 доли на моего мужа). В этом же 2007 году мой муж воспользовался имущественным налоговым вычетом в размере своей доли 500 тыс. рублей. Я заявление на имущественный вычет не подавала.

В 2010 году мы с моим мужем приобрели еще одну квартиру в совместную (а не долевую) собственность за 1 млн 550 тысяч рублей без учета процентов по кредиту, предоставленному нам банком на приобретение данной квартиры.

Согласно ст. 220 НК РФ общий размер имущественного вычета не может превышать 2 млн рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по кредиту. Имеет ли мой муж право воспользоваться имущественным налоговым вычетом по второй квартире в размере 1,500 тыс. руб. без учета процентов по кредиту?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письма по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом в соответствии с абзацем двадцать пятым данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Абзацем двадцать седьмым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено, что повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускается.