(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 11 октября 2013 г. N 03-08-05/42566 О налогообложении доходов резидента Кипра от недвижимого имущества на территории РФ, получаемых через посредство паевого инвестиционного фонда недвижимости
В связи с запросом о налогообложении доходов резидента Кипра от недвижимого имущества на территории Российской Федерации, получаемых через посредство паевого инвестиционного фонда недвижимости, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.
Согласно положениям пункта 5 статьи 6 "Доходы от недвижимого имущества" Российско-Кипрского соглашения об избежании двойного налогообложения от 05.12.1998, измененного Протоколом от 07.10.2010 к доходам от недвижимого имущества относятся также доходы, полученные через посредство трастов недвижимости, паевых фондов недвижимости или аналогичных коллективных форм инвестирования, созданных в первую очередь для инвестиций в недвижимое имущество.
Налогообложение доходов от отчуждения паев инвестиционного фонда осуществляется в соответствии с положениями статьи 13 Соглашения.
Мнение Департамента, приведенное в настоящем письме, не содержит правовых норм и общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. Данное мнение имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
| Заместитель директора Департамента | А.С. Кизимов |
Обзор документа
По вопросу налогообложения доходов резидента Кипра от недвижимого имущества на территории России, получаемых через ПИФ, пояснено следующее.
В соответствии с Российско-Кипрским соглашением об избежании двойного налогообложения к доходам от недвижимого имущества относятся также доходы, полученные через посредство трастов, паевых фондов недвижимости или аналогичных коллективных форм инвестирования, созданных в первую очередь для инвестиций в недвижимость.
Доходы от отчуждения паев инвестиционного фонда облагаются налогом в соответствии с положениями названного соглашения о доходах от отчуждения имущества.
От себя отметим, что в соглашении прописано следующее. Доходы, получаемые резидентом одного договаривающегося государства от отчуждения недвижимого имущества, находящегося в другом договаривающемся государстве, могут облагаться налогом в последнем. Доходы резидента договаривающегося государства от отчуждения акций и аналогичных прав, более 50% стоимости которых представлено недвижимостью, расположенной в другом договаривающемся государстве, также могут облагаться налогом в последнем.
