Письмо Федеральной налоговой службы от 22 августа 2013 г. № ЗН-18-11/931 “О землях сельскохозяйственного назначения”

Федеральная налоговая служба во исполнение поручения Минфина России рассмотрела обращение и сообщает следующее.

Информационное взаимодействие органов Росреестра и территориальных органов ФНС России при передаче сведений в электронном виде об объектах недвижимости (в том числе земельных участках) осуществляется в соответствии с совместным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/302 и ФНС России № ММВ-7-11/495@ от 12.08.2011 «Об утверждении порядка обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях и объектах недвижимого имущества» (далее - Приказ).

При передаче сведений об объектах недвижимости в налоговый орган выявляются земельные участки, сумма долей в праве собственности на которые составляет больше единицы.

В связи с тем, что суммарный размер долей в праве собственности на объект недвижимости не может быть больше единицы, Приказом установлен соответствующий контроль для поля «Размер доли в праве (простая дробь)».

Данное требование форматно-логического контроля предусмотрено в целях принятия от регистрирующего органа качественных сведений об объектах недвижимости и недопущения исчисления некорректных сумм налога физическим лицам. При этом, снятие контроля при передаче сведений об объектах недвижимости в налоговый орган приведет к двойному налогообложению земель.