(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 9 августа 2013 г. N 03-04-05/32324 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры
Вопрос: В 2011 г. я приобрел квартиру по цене 1323000 руб. Я ранее не использовал свое право на получение налогового вычета. В 2013 году я приобрел новую квартиру по цене 1800000 руб. Если я в 2014 году воспользуюсь правом на получение налогового вычета при приобретении квартир в 2011 г. и в 2013 г., будет ли на мое право распространяться Закон от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ "О внесении изменений в НК РФ ст. 220"? Вправе ли я буду получить вычет в связи с приобретением квартир в 2011 г. и в 2013 г. на общую сумму 2000000 руб. за налоговый период с 2011-2013 гг. по новым правилам?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федераций (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что налогоплательщик в 2011 году купил квартиру по цене 1 323 000 рублей. В 2013 году налогоплательщик приобрел вторую квартиру по цене 1 800 000 рублей. За получением имущественного налогового вычета налогоплательщик планирует обратиться в 2014 году. Ранее имущественным налоговым вычетом налогоплательщик не пользовался.
В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу закона (1 января 2014 года).
Таким образом, положения указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в частности, при приобретении квартиры, право собственности на которую зарегистрировано налогоплательщиком начиная с 1 января 2014 года.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Обзор документа
В 2011 г. плательщик купил первую квартиру, в 2013 г. - вторую. Стоимость каждой не превышает 2 млн руб. Возник вопрос: можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ за обе?
В НК РФ были внесены изменения в части имущественного вычета по НДФЛ. Им можно воспользоваться один раз в отношении нескольких объектов до полного исчерпания (ранее он предоставлялся только на 1 объект). Общая сумма вычета (по всем объектам) не изменилась и составляет 2 млн руб. Поправки применяются к правоотношениям, возникшим с 1 января 2014 г.
Таким образом, вычет при покупке нескольких квартир могут получить плательщики, зарегистрировавшие право собственности начиная с 1 января 2014 г.
