Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 9 августа 2013 г. N 03-04-05/32329 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры
Вопрос: В связи с принятием Законопроекта N 195397-6 прошу разъяснить нижеописанную ситуацию. Налогоплательщик - физическое лицо в 2011 году приобрёл в собственность квартиру и, начиная с 2012 года, получает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн 600 тыс. руб. Если он приобретет в 2014 году ещё одну квартиру, то будет ли у него право на имущественный вычет в размере до 400 тыс. рублей?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что налогоплательщик в 2011 году купил квартиру по цене 1 600 000 рублей и с 2012 года пользуется имущественным налоговым вычетом. В 2014 году налогоплательщик планирует приобрести вторую квартиру.
В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу закона (1 января 2014 года).
Пунктом 11 статьи 220 Кодекса (в редакции Закона) установлено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.
Аналогичная норма установлена в действующей редакции статьи 220 Кодекса (абзац двадцать седьмой подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса).
Таким образом, положения указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета и обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в отношении, в частности, квартир, право собственности на которые зарегистрировано налогоплательщиком начиная с 1 января 2014 года.
В этой связи, поскольку налогоплательщик ранее воспользовался имущественным налоговым вычетом в соответствии с действующим на тот момент законодательством, оснований для получения имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением налогоплательщиком в 2014 году квартиры не имеется.
Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Обзор документа
В 2011 г. физлицо купило квартиру. С 2012 г. пользуется имущественным вычетом по НДФЛ. В 2014 г. планируется покупка второй квартиры. Вопрос: предоставят ли вычет в отношении последней?
В НК РФ были внесены изменения в части рассматриваемого вычета. Им можно воспользоваться в отношении нескольких объектов до полного исчерпания (ранее он предоставлялся только на 1 объект). Общая сумма вычета (по всем объектам) не изменилась и составляет 2 млн руб. Поправки применяются к правоотношениям, возникшим с 1 января 2014 г.
В данной ситуации плательщик воспользовался своим правом в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Не имеется оснований для вычета в связи с покупкой квартиры в 2014 г.