(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 4 июля 2013 г. N 03-04-05/25604 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке доли в праве собственности на квартиру
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Таким образом, расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, являются частью имущественного налогового вычета.
Повторное предоставление права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не допускается.
Поскольку налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета при покупке 1/2 доли в праве собственности на квартиру, то возможность получения имущественного налогового вычета при покупке оставшейся доли в праве собственности на данную квартиру, в том числе и на погашение процентов по ипотечному кредиту, отсутствует.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Обзор документа
В силу НК РФ налогоплательщик имеет право на имущественный вычет в сумме расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение в России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков для ИЖС и тех, на которых расположены покупаемые жилые дома, или доли (долей) в них. Вычет также предоставляется в размере затрат на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или ИП и фактически израсходованным на вышеуказанные цели.
Таким образом, расходы на погашение процентов по названным целевым займам (кредитам) являются частью имущественного налогового вычета.
Повторное предоставление указанного имущественного налогового вычета не допускается.
Как следует из рассмотренной ситуации, налогоплательщик воспользовался своим правом на вычет при покупке 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Таким образом, отсутствует возможность получить вычет при приобретении оставшейся части квартиру, в том числе и на погашение процентов по ипотечному кредиту.
