Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 24 апреля 2013 г. N 03-04-05/7-406 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Вопрос: 1-я квартира была куплена в 1999 гг., имущественный вычет был получен в 2000-2001 гг., 2-я квартира куплена в 2012 гг. Возможно ли получение налогового вычета? Право по налоговому вычету по 1-ой квартире возникло в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 декабря 1991 года N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц". А также Конституционный Суд Российской Федерации: Определение от 15 апреля 2008 г. N 311-О-О В его определении сказано: "Имущественный налоговый вычет не может рассматриваться как повторный, если ранее налогоплательщику предоставлялось право на уменьшение совокупного дохода, полученного в налогооблагаемый период, на суммы, направленные на новое строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика в соответствии с законом 1991 года N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц".

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что налогоплательщик в 1999 году приобрел квартиру и ему в 2000 и 2001 годах был предоставлен налоговый вычет. В 2012 году налогоплательщик приобрел вторую квартиру.

С 1 января 2001 года предоставление физическим лицам имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья осуществляется в соответствии с положениями главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

Порядок предоставления имущественного налогового вычета по суммам, израсходованным налогоплательщиком на приобретение жилья, определен подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса. При этом повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.

Таким образом, если имущественный налоговый вычет был предоставлен налогоплательщику в 2001 году уже в порядке и на условиях, определенных подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного вышеуказанным подпунктом, и повторное его получение Кодексом не предусмотрено.