Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 февраля 2013 г. N 03-04-05/9-148 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в общую долевую собственность тремя собственниками с равными долями собственности в праве собственности на квартиру

Вопрос: Супруги и их совершеннолетний сын купили квартиру в 2011 г. Частично за свои деньги (1 млн руб) и частично за счет полученной субсидии (на троих) 2.5 (млн руб.) от государства. Супруга - пенсионер 9 лет. Собственность общая долевая по 1/3 на каждого. 1 млн руб вносился квитанцией в кассу организацией общей суммой на имя супруги. В договоре купли-продажи указаны все трое. Может ли супруг получить имущественный вычет (с внесенных наличных денег 1 млн руб) как со своей доли, так и с доли супруги? Брачного договора нет.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что квартира была приобретена в общую долевую собственность тремя собственниками с равными долями собственности в праве собственности на квартиру. При этом супруга, являясь пенсионеркой, не может воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение своей 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.

Согласно абзацу двадцать пятому данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Возможность применения иного порядка получения имущественного налогового вычета, включая передачу права на данный вычет другому супругу, при приобретении квартиры в общую долевую собственность статьей 220 Кодекса не предусмотрена.

Таким образом, супруг имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере, пропорциональном его доле в праве собственности на квартиру.