(1).jpg)
Письмо Федеральной налоговой службы от 16 ноября 2012 г. № ЕД-4-3/19385@ “О порядке предоставления имущественного налогового вычета”
Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос от 20.09.2012 № 13-71/04/12260@ о порядке предоставления имущественного налогового вычета и сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Из запроса следует, что налогоплательщиком приобретены по отдельным договорам купли-продажи две комнаты в двухкомнатной квартире.
Поскольку квартира как самостоятельный объект налогоплательщиком не приобреталась, а также не приобреталась квартира по долям, такой налогоплательщик в рассматриваемом случае вправе претендовать на предоставление имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение какой-либо одной комнаты по своему выбору.
|
Действительный государственный советник Российской Федерации 3 класса |
Д.В. Егоров |
Обзор документа
На строительство или приобретение в России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них предоставляется имущественный вычет. Он равен сумме фактически понесенных расходов, но не более 2 млн руб.
Из обращения следует, что гражданин приобрел 2 комнаты в 1 квартире, но по разным договорам купли-продажи.
Разъяснено, что в данном случае вычет предоставляется в сумме, потраченной на покупку 1 из комнат (по выбору лица). Это объясняется тем, что квартира не приобреталась ни как самостоятельный объект, ни по долям.
