Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
(1).jpg)
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Актуальную версию документа смотрите здесь
Минфин России рассмотрел письмо по вопросу необходимости установления органами местного самоуправления повышенной налоговой ставки земельного налога в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не используемых для сельскохозяйственного производства (1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка), предусмотренной статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 4 статьи 12 и пунктом 2 статьи 53 Кодекса при установлении местных налогов представительными органами муниципальных образований (законодательными (представительными) органами государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) определяются налоговые ставки в порядке и пределах, установленных Кодексом.
Согласно пункту 2 статьи 387 главы 31 «Земельный налог» Кодекса, устанавливая земельный налог, представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) определяют налоговые ставки в пределах, установленных указанной главой Кодекса.
Пунктом 1 статьи 394 Кодекса определены земельные участки, в отношении которых установлен предельный размер налоговой ставки по земельному налогу, равный 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, а также установлен предельный размер налоговой ставки для продажи земельных участков, равный 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка.
Предельный размер налоговой ставки, равный 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка установлен, в частности, в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства.
Поэтому в силу пункта 1 статьи 394 Кодекса в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не используемых для сельскохозяйственного производства, должна применяться налоговая ставка, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) для прочих земельных участков - в размере, не превышающем 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка.
Данная правовая позиция согласуется, в частности, с Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 № ВАС-2745/11, Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.12.2010 № А26-3024/2010 и Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2010 № А26-3024/2010, которые указывают, что применение пониженной налоговой ставки земельного налога в размере 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка возможно при соблюдении одновременно двух условий: отнесении земельных участков к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и их использовании для сельскохозяйственного производства согласно целевому назначению земель.
| С.Д. Шаталов |
Ставки земельного налога устанавливаются местными представительными органами (в Москве и Петербурге - законодательными органами этих регионов). Они не должны превышать пределов, предусмотренных НК РФ.
В отношении участков сельхозназначения, а также входящих в состав зон сельхозиспользования в населенных пунктах максимальная ставка налога составляет 0,3% от кадастровой стоимости. Она применяется при условии, что указанные участки используются для сельхозпроизводства. В противном случае должна устанавливаться ставка в размере до 1,5% от кадастровой стоимости.
Данная позиция Минфина России подтверждается арбитражной практикой.
