Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 августа 2012 г. N 03-04-05/7-1012 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Вопрос: В декабре 2006 года мы приобрели квартиру (мы состоим в зарегистрированном браке с июля 1982 года). Квартиру оформили на имя супруга. За приобретенную квартиру заплатили бывшему владельцу 990 000 рублей. В 2010 году мы обратились в межрайонную инспекцию МРИ ФНС России за консультацией о порядке получения имущественного налогового вычета, предусмотренного ст. 220 Налогового кодекса РФ, при этом получили разъяснения, что документы предоставляются лицом, на которого оформлена квартира. На основании справок об уплаченных налогах за 2007-2009 годы супруг получил 25 823 рубля (размер установленного налогового вычета составляет 128 700 рублей). Но так как мой супруг очень редко работает (из-за злоупотребления спиртными напитками), соответственно мы не имеем возможности воспользоваться предоставленным правом и получить остаток причитающейся суммы.

Могу ли я (его супруга) получить налоговый вычет?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Из обращения следует, что супругами в 2006 году была приобретена квартира, которая оформлена на супруга. Имущественный налоговый вычет при покупке данной квартиры был оформлен на супруга, который получал его в течение ряда лет.

Изменение порядка использования имущественного налогового вычета подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не предусмотрено.

Одновременно сообщаем, что освобождение от уплаты налогов по своей природе - льгота, которая является исключением из вытекающих из статей 19 и 57 Конституции Российской Федерации принципов всеобщности и равенства налогообложения, в силу которых каждый обязан платить законно установленный налог с соответствующего объекта налогообложения. Льготы всегда носят адресный характер, и их установление относится к исключительной прерогативе законодателя.

При этом законодатель не установил возможность изменения порядка предоставления имущественного налогового вычета.

Данная норма распространяется в равной мере на всех налогоплательщиков, в частности супругов, которые самостоятельно решают вопрос о том, кому из них использовать право на имущественный налоговый вычет.