Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 июня 2012 г. N 03-05-06-01/29 Об уплате налога на имущество физических лиц в отношении квартиры в жилом доме

В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено обращение по вопросу уплаты налога на имущество физических лиц и сообщается следующее.

Вопрос об уплате налога на имущество физических лиц неоднократно рассматривался налоговыми органами. По результатам рассмотрения направлялись исчерпывающие разъяснения.

В частности, в письме Управления ФНС России по области указывается, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 7 июня 2012 года на праве собственности с 10 февраля 2006 года принадлежит квартира в жилом доме, который введен в эксплуатацию согласно акту ввода в эксплуатацию от 27 декабря 2002 года.

На основании статьи 1 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" собственники имущества признаются плательщиками налога на имущество физических лиц.

В соответствии с пунктом 5 статьи 5 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 по новым строениям, помещениям и сооружениям налог на имущество физических лиц уплачивается налогоплательщиками с начала года, следующего за их возведением или приобретением.

Учитывая, что право собственности на квартиру было приобретено в феврале 2006 года, налог на имущество физических лиц должен исчисляться с 2007 года.

Как следует из письма Управления ФНС России по области, а также письма ФНС России, исчисление налога на имущество физических лиц за период 2001-2002 годы не производилось, а начисление налога на имущество физических лиц за период 2003-2005 годы признано неправомерным, в связи с чем был произведен перерасчет налога в сторону уменьшения и суммы излишне уплаченного налога зачтены в счет предстоящих платежей.

В целях уточнения произведенного налоговым органом налогообложения за 2006 год письмо направлено в ФНС России. О результатах рассмотрения будет сообщено ФНС России дополнительно.

Одновременно сообщается, что в соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 21 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик вправе обжаловать в установленном порядке акты налоговых органов и действия или бездействия их должностных лиц. Порядок обжалования предусмотрен в главе 19 Налогового кодекса Российской Федерации.