Письмо Федеральной налоговой службы от 15 июня 2012 г. № ЕД-3-3/2095@ “О применении подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации”

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о возможности предоставления физическим лицам имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилого помещения и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на приобретение, в частности, жилого дома, квартиры или комнаты.

Главой 23 Кодекса не определены понятия «жилой дом, квартира, комната». В этой связи подлежит применению пункт 1 статьи 11 НК РФ, согласно которому институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) определено понятие «жилого помещения», которым признается изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно положениям статьи 16 Жилищного кодекса видами жилых помещений являются жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры) и комната.

Из представленных документов следует, что жилым помещением в Вашем случае будет являться комната. Учитывая, что по данному объекту подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрена возможность получения имущественного налогового вычета, отказ в его предоставлении в части расходов на приобретение жилого помещения не правомерен.

Приложение: на 1 листе (во второй адрес)