(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 июня 2012 г. N 03-04-05/9-706 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры
Вопрос: Квартира приобретена в браке в ипотеку с распределением долей - по 1/2. В данный момент один из супругов не хочет использовать право на вычет, а хочет его использовать в будущем при покупке другой квартиры. Имеет ли право второй собственник получить право на 2 млн. руб вычета, если второй напишет заявление о том, что не будет использовать своё право на вычет в отношении данной квартиры? В случае невозможности, подскажите, в каких документах это прописано?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из рассматриваемого обращения следует, что супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абзацу двадцать пятому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Только при приобретении квартиры в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между супругами в соответствии с их письменным заявлением.
В рассматриваемом случае при приобретении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме фактически произведенных им расходов на приобретение квартиры, но не более суммы, определяемой исходя из максимального размера имущественного налогового вычета 2 000 000 рублей и его доли в праве собственности на квартиру.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Обзор документа
Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб.
Размер вычета распределяется между супругами в соответствии с их письменным заявлением только в случае, если квартира приобретена в общую совместную собственность.
При долевой собственности каждый из совладельцев может воспользоваться вычетом исходя из своей доли.
Из обращения следует, что квартира приобретена в браке с распределением долей - по 1/2. Один из супругов хочет использовать свое право на вычет в будущем при покупке другой квартиры. Второй супруг хочет получить вычет сейчас.
Разъяснено, что каждый из совладельцев может воспользоваться вычетом в сумме фактически произведенных им расходов, но не более 2 млн руб. и его доли в праве собственности на квартиру.
