Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 июня 2012 г. N 03-04-05/7-709 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Вопрос: В 2011 году я приобрела квартиру по ипотеке. Квартира в 100% моей собственности. Ранее, в 2004 году, я уже воспользовалась правом на получение имущественного налогового вычета при приобретении другой квартиры в 2003 году. Могу ли я, имея несовершеннолетнюю дочь, оформить частично в ее собственность квартиру, купленную по ипотеке (например, 50% в собственность дочери), и получить имущественный налоговый вычет на несовершеннолетнего ребенка?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из рассматриваемого обращения следует, что налогоплательщик, имея несовершеннолетнего ребенка, в 2011 году приобрел в единоличную собственность квартиру. Своим правом на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса он воспользовался ранее при приобретении другого жилья.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. При этом абзацем двадцать седьмым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса определено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.

Согласно пункту 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

С учетом вышеизложенного, в случае переоформления квартиры в долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, для получения налогоплательщиком еще одного имущественного налогового вычета оснований не имеется, соответственно, он не вправе получить имущественный налоговый вычет в размере, пропорциональном доле ребенка в праве собственности на данную квартиру.