Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
(1).jpg)
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Актуальную версию документа смотрите здесь
Вопрос: Мной была приобретена квартира, договор купли-продажи от 01.08.2008 года (предварительный договор купли-продажи от 17.07.2008 г.) В договоре купли-продажи указано, что характеристика квартиры дана на основании технического паспорта. Согласно данному техническому паспорту полы в квартире - цементные, отделка стен - штукатурка, отделка полов - нет. По данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, последняя дата обследования квартиры была 20 декабря 2007 года. Квартира была приобретена без отделки. Показания приборов учета на день подписания договора равны нулю.
Включаются ли расходы, связанные с отделкой данной квартиры, в состав имущественного налогового вычета?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в частности, включаются:
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Согласно абзацу шестнадцатому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.
Исходя из вышеуказанной нормы в случае, если в договоре купли-продажи не указано, что квартира приобретена без отделки, расходы, связанные с отделкой данной квартиры, не включаются в состав имущественного налогового вычета.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
В силу НК РФ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение в нашей стране квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В фактические расходы на приобретение недвижимости, в частности, включается следующее. Это затраты на приобретение отделочных материалов, а также на работы, связанные с ее отделкой.
Расходы на отделку приобретенной квартиры принимаются к вычету, когда в соответствующем договоре указано приобретение квартиры без отделки.
Соответственно, если в договоре купли-продажи не отмечено, что квартира приобретена без отделки, то расходы, связанные с таковой, в состав вычета не включаются.
