Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 мая 2012 г. N 03-04-05/5-660 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ

Вопрос: Мной была приобретена квартира, договор купли-продажи от 01.08.2008 года (предварительный договор купли-продажи от 17.07.2008 г.) В договоре купли-продажи указано, что характеристика квартиры дана на основании технического паспорта. Согласно данному техническому паспорту полы в квартире - цементные, отделка стен - штукатурка, отделка полов - нет. По данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, последняя дата обследования квартиры была 20 декабря 2007 года. Квартира была приобретена без отделки. Показания приборов учета на день подписания договора равны нулю.

Включаются ли расходы, связанные с отделкой данной квартиры, в состав имущественного налогового вычета?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в частности, включаются:

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.

Согласно абзацу шестнадцатому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.

Исходя из вышеуказанной нормы в случае, если в договоре купли-продажи не указано, что квартира приобретена без отделки, расходы, связанные с отделкой данной квартиры, не включаются в состав имущественного налогового вычета.