Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 мая 2012 г. N 03-04-05/5-617 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Вопрос: Вопрос по предоставлению налогового вычета на неработающих членов семьи.

У меня семя из 4-х человек (я, супруга и двое детей 3 и 5 лет). Супруга не работает, т.к. занимается детьми и хозяйством. При покупке квартиры на ее имя по закону ей положен налоговый вычет на покупку недвижимости, но получить его она не сможет, т.к. не получает официального дохода на свое имя.

Тем не менее доход она получает в размере 50% от совокупного дохода на семью, т.е. моей зарплаты.

Возникает противоречие, с одной стороны, право имеет на вычет, но реализовать его не может.

Прошу изменить положение в Налоговом кодексе так, чтобы она могла получить свой вычет на покупку недвижимости в виде возврата подоходного налога из моей зарплаты, либо 50% от моей зарплаты.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что супруги приобрели квартиру и оформили ее на супругу. При этом, супруг получил имущественный налоговый вычет по приобретенной ранее квартире. Супруга доходов, облагаемых по ставке 13%, не имеет.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно пункту 3 статьи 210 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13 процентов, а не в виде возврата суммы произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение жилья.

Поскольку вся сумма дохода, получаемая супругом, в соответствии с Кодексом учитывается в его налоговой базе, "распределить" часть дохода супруга на супругу для целей налогообложения не представляется возможным.