Вопрос: Согласно гражданско-правовым договорам граждане, имеющие земельные доли сельскохозяйственного назначения, сдают их в аренду и получают арендную плату. В связи с изменениями в ноябре 2010 года арендодатели обязаны подавать декларацию о доходах.

В каком случае возникает обязанность подачи налоговой декларации по НДФЛ физическими лицами, получившими в натуральной форме доход от сдачи в аренду земель сельскохозяйственного назначения? Возможно ли внести изменения в налоговое законодательство в целях отмены обязанности декларирования налогоплательщиками доходов, налог с которых не был удержан налоговыми агентами?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц физическими лицами, получившими в натуральной форме доход от сдачи в аренду земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.

В отношении доходов, получаемых физическими лицами от сдачи в аренду земель сельскохозяйственного назначения, обязанности по исчислению, удержанию и уплате налога на доходы физических лиц в соответствии со статьей 226 Кодекса возлагаются, в частности, на российские организации и индивидуальных предпринимателей, от которых такой доход получен налогоплательщиками. Указанные организации и индивидуальные предприниматели признаются налоговыми агентами.

Пунктом 5 статьи 226 Кодекса установлено, что при невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент обязан не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме налога.

При этом обязанности по исчислению и уплате налога на доходы физических лиц, а также по представлению налоговой декларации в отношении доходов, при получении которых не был удержан налог налоговым агентом, в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 228 Кодекса возлагаются на самого налогоплательщика.

Вместе с этим сообщаем, что вопрос об отмене обязанности декларирования налогоплательщиками доходов, налог с которых не был удержан налоговыми агентами, может быть рассмотрен.

Благодарим за внимание к законодательству о налогах и сборах.