(1).jpg)
Письмо Министерства экономического развития РФ от 11 января 2012 г. N ог-д23-18 "По вопросу разъяснения норм Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Департамент недвижимости рассмотрел обращение по вопросу разъяснения норм Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте) и в пределах своей компетенции сообщает.
В соответствии с пунктом 3 статьи 13 Закона об обороте земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Закона об обороте).
Согласно пункту 6 статьи 13 Закона об обороте размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Закона об обороте от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.
Таким образом, если решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельного участка отсутствует, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан опубликовать сообщение в средствах массовой информации о выделении земельного участка в счет земельной доли.
|
Заместитель директора Департамента недвижимости |
М.В. Бочаров |
Письмо Министерства экономического развития РФ от 11 января 2012 г. N ог-д23-18 "По вопросу разъяснения норм Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Участок может быть образован из земель с/х назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Данным решением должен быть утвержден проект межевания.
Разъяснено, что если решение об утверждении проекта межевания отсутствует, то участник долевой собственности обязан опубликовать в СМИ сообщение о выделении участка в счет земельной доли.
Для выделения участник заключает с кадастровым инженером договор на подготовку проекта межевания.
Если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников о согласовании проекта межевания возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка не поступят, то проект считается согласованным.
