(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-202 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке жилого дома в общую совместную собственность
Вопрос: Супругами за счет общих доходов приобретен дом, при этом договор купли-продажи дома, платежные документы и свидетельство о регистрации права собственности оформлены на имя жены. Вправе ли супруги распределить имущественный налоговый вычет по НДФЛ между собой в отношении 67% в пользу жены и 33% в пользу мужа, если в свидетельстве о регистрации права собственности отсутствует термин "совместная собственность"?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 рублей.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
В соответствии с абзацем двадцать пятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-202
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Граждане вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, потраченной на покупку жилья, но не более 2 млн руб.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Причем неважно, на кого из них оно оформлено.
Считается, что имущество находится в общей совместной собственности супругов, если между ними не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим. В этом случае каждый из них вправе получить вычет. Он распределяется между мужем и женой в соответствии с их письменным заявлением.
