Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 февраля 2012 г. N 03-07-11/45 О заполнении счетов-фактур при реализации услуг по сдаче в аренду имущества по договорам, предусматривающим 100%-ную предоплату в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте

Справка

Вопрос: Наша организация ООО имеет два обособленных подразделения. С ОАО заключены Договоры аренды на предоставление торговых площадей под магазины. По условиям Договора арендная ставка за аренду помещения установлена в долларах. В соответствии с Договором внесение всех платежей по Договору производится в рублях по курсу ЦБ РФ, действующему на день платежа. Платежи за будущий месяц осуществляются до 25 числа текущего месяца, со 100% предоплатой. 31 октября 2011 года бухгалтерия ОАО предоставила нам акт от 31.10.11 на оказание услуг на сумму 1 570 912,25 руб., в том числе НДС 224 514,98 руб. (который соответствует НДС в счете-фактуре от другой суммы) и счет-фактуру от 31.10.11 на сумму 1 471 820,12 руб., в том числе НДС 224 514,98 руб. В результате сумма в акте указана по оплате: курс $ на день оплаты на 23.10.11 составил 31,9106, сумма аренды в $ 49 228.54*31,9106 = 1 570 912,25 а в счете-фактуре по отгрузке: курс $ на 31.10.11 составил 29,8977, сумма аренды в $ 49 228.54*29,8977 = 1 471 820,12 в том числе НДС 224 514,98 руб. На наш вопрос, почему документы оформлены с разными суммами, главный бухгалтер сказала, что это связано с изменениями в главе 21 НК РФ от 1 октября 2011 г. Исправлять документы без официальной информации они не будут.

Какие рублевые суммы должны быть отражены в акте и счете-фактуре, учитывая, что мы осуществляем 100% предоплату в соответствии с условиями Договора аренды?

Ответ: В связи с письмом по вопросу заполнения счетов-фактур при реализации услуг по сдаче в аренду имущества по договорам, предусматривающим 100%-ную предоплату в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.

Согласно пункту 1 статьи 167 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) моментом определения налоговой базы по налогу на добавленную стоимость является наиболее ранняя из дат: день отгрузки товаров (работ, услуг) или день их оплаты (частичной оплаты).

В соответствии с пунктом 4 статьи 153 Кодекса в редакции Федерального закона от 19 июля 2011 г. N 245-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах", если при реализации товаров (работ, услуг) по договорам, обязательство об оплате которых предусмотрено в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, или условных денежных единицах, моментом определения налоговой базы является день отгрузки товаров (работ, услуг), при определении налоговой базы иностранная валюта или условные денежные единицы пересчитываются в рубли по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату отгрузки товаров (выполнения работ, оказания услуг). При последующей оплате товаров (работ, услуг) налоговая база не корректируется. Суммовые разницы в части налога, возникающие у налогоплательщика-продавца при последующей оплате товаров (работ, услуг), учитываются в составе внереализационных доходов в соответствии со статьей 250 Кодекса или в составе внереализационных расходов в соответствии со статьей 265 Кодекса.

При определении налоговой базы на день отгрузки товаров (выполнения работ, оказания услуг) в счет ранее поступившей 100%-ной предоплаты в рублях налоговую базу следует определять исходя из полученной 100%-ной предоплаты в рублях без перерасчета по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату отгрузки.

Учитывая изложенное, в счетах-фактурах по услугам, оказанным в счет ранее поступившей 100%-ной предоплаты в рублях, в графе 5 счета-фактуры, в которой указывается стоимость всего количества отгруженных по счету-фактуре товаров (выполненных работ, оказанных услуг) без налога на добавленную стоимость, следует указывать стоимость услуг без налога в рублях, исходя из полученной 100%-ной предоплаты в рублях без перерасчета по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату отгрузки.

В графе 8 счета-фактуры, в которой указывается сумма налога на добавленную стоимость, предъявляемая покупателю товаров (выполненных работ, оказанных услуг) при их реализации, следует указывать сумму налога на добавленную стоимость, определяемую исходя из ставок, применяемых к налоговой базе, то есть к стоимости услуг, указанной в графе 5 счета-фактуры.

Одновременно отмечаем, что согласно подпункту "м" пункта 1 Правил заполнения счета-фактуры, применяемого при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2011 г. N 1137 "О формах и правилах заполнения (ведения) документов, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость", при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав по договорам, обязательство об оплате которых предусмотрено в российских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах, в строке 7 счета-фактуры "Валюта: наименование, код" указываются наименование и код валюты Российской Федерации.

Настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России N 03-02-07/2-138 от 07.08.2007 направляемое письмо имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует налогоплательщикам, плательщикам сборов и налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 февраля 2012 г. N 03-07-11/45

Текст письма официально опубликован не был