(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-194 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ
Вопрос: Мы с женой 25 лет копили средства на улучшение жилищных условий, полагая, что уже не для себя, а для дочерей. Наконец, в прошлом году нам удалось выменять большую квартиру. Обмен был сделан куплей-продажей, пришлось заплатить риэлторам и за ремонт. По истечении года я обратился в налоговую инспекцию для оформления налогового вычета. Т.к. стоимость квартиры более четырех миллионов, мне причитался вычет с двух миллионов, но в налоговой инспекции мне сказали, что квартира оформлена в долевую (пополам) собственность с несовершеннолетней дочерью, поэтому мне положен вычет только с половины (т.е. с одного миллиона), а дочь, когда вырастет и пойдет работать, тоже воспользуется вычетом.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном имуществе.
Из рассматриваемого обращения следует, что родитель приобрел со своим несовершеннолетним ребенком квартиру в общую долевую собственность.
Согласно пункту 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Таким образом, родитель, приобретающий за счет собственных средств квартиру и оформивший ее в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, может получить имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося ему имущественного налогового вычета исходя из доли квартиры, оформленной в собственность ребенка.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-194
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
При приобретении в России квартиры налогоплательщик может получить имущественный вычет. Он предоставляется в сумме фактически понесенных расходов, но не более 2 млн руб.
Из обращения следует, что родитель приобрел квартиру в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком.
Разъяснено, что при приобретении имущества в общую долевую собственность вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями).
Вместе с тем КС РФ разъяснил следующее. Если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами, но не более 2 млн руб.
Таким образом, он может увеличить размер причитающегося ему вычета исходя из доли квартиры, оформленной в собственность ребенка.
