Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
(1).jpg)
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Вопрос: В 2003 году я приобрел 1/2 доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем мог воспользоваться вычетом только в размере 1/2 от его предельного размера. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Также данной нормой установлен предельный размер имущественного налогового вычета и возможность переноса его неиспользованного остатка на следующие налоговые периоды до полного его использования. Прошу Вас дать разъяснения, вправе ли я воспользоваться оставшейся частью от предельного размера имущественного вычета при приобретении в 2012 году еще 1/2 доли в праве собственности на другую квартиру? Как будет производиться расчет размера вычета?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действовавшей с 1 января 2003 г.) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 1 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом в соответствии с абзацем двадцать пятым данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Абзацем двадцать седьмым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено, что повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускается.
Поскольку в обращении указывается, что налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением 1/2 доли в праве собственности на квартиру в 2003 году, оснований для получения нового имущественного налогового вычета, в том числе в случае приобретения 1/2 доли в праве собственности в другой квартире не имеется.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-150
Текст письма официально опубликован не был
Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на строительство либо приобретение дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более определенной суммы.
При долевой собственности размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями. Вычет повторно не предоставляется.
Если физлицо воспользовалось вычетом в связи с покупкой 1/2 в праве собственности на квартиру, то оно не может получить новый вычет (в т. ч. при приобретении доли в другой квартире).
