(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 февраля 2012 г. N 03-04-05/5-102 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры
Вопрос: Мы с женой находимся в законном браке с 1982 г., имущество находится в общей совместной собственности. На общие денежные средства в 2010 году мы купили квартиру за 1 590 000 рублей, с привлечением заемных средств. Правоподтверждающие документы (Свидетельство о праве собственности) на квартиру нам выданы с указанием общей долевой собственности, т.к. того требовал банк, который выдал ипотеку. На наше заявление от 10.08.2010 г. о распределении налогового вычета 100% мужу и 0% жене, т.к. жена находится на инвалидности, налоговая инспекция нам отказала, ссылаясь на то, что у нас свидетельства на право собственности по 1/2 доли на квартиру. Но для признания долевой собственности супругов законной п. 2 ст. 41 Семейного кодекса РФ требует обязательное нотариальное удостоверение. В нашем случае нотариально заверенного документа нет, ни договор кредитования, ни договор купли-продажи у нотариуса не заверялись, следовательно, единственно законный режим собственности в нашем случае должен быть - общая совместная собственность.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность с равными долями. При этом супруга не имеет доходов.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абзацу двадцать пятому данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
В случае внесения изменений в правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру), устанавливающих режим общей совместной собственности, может быть применен иной порядок получения имущественного налогового вычета.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 февраля 2012 г. N 03-04-05/5-102
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Плательщики НДФЛ имеют право на вычет в сумме расходов на новое строительство либо приобретение в России жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них, а также на погашение процентов по соответствующим целевым займам (кредитам), но не более 2 млн руб.
Супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность, однако у супруги доходов не имеется.
Разъяснено, что при приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями.
