(1).jpg)
Решение Арбитражного суда Рязанской области от 8 августа 2002 г. N А54-2361/02-С19 Поскольку ответчик не выполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства в части внесения арендной платы за землю, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности и пени подлежат удовлетворению
Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 8 августа 2002 г. N А54-2361/02-С19
Судья Арбитражного суда Рязанской области,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации г.Рязани к ООО "Г" г.Рязань третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - КУГИ Рязанской области о взыскании 67536руб. 75коп. при участии в заседании : от истца - Б., юрисконсульт, доверенность NД-74 от 17.12.01г.; от ответчика - не явился, извещен по последнему известному суду адресу; от третьего лица - С., ведущий юрисконсульт, доверенность N1721/02-27 от 14.05.02г., В судебном заседании объявлялся перерыв до - 08.08.02г., установил:
Администрация г.Рязани обратилась в арбитражный суд Рязанской области к ООО "Г" г.Рязань с иском о взыскании задолженности по арендной плате за землю в размере 10006руб. 41коп. и пени в сумме 57530руб. 34коп. за просрочку внесения арендных платежей.
В судебном заседании истец требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не представил.
В силу ст. 111, 119 АПК РФ, спор рассмотрен по существу в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения спора по последнему известному суду адресу.
Суть спора.
Администрация г.Рязани и ООО "Г" в соответствии с постановлением мэрии г.Рязани от 15.12.96г. N3848, заключили договор аренды земельного участка NА-08-97 от 16.01.97г., площадью 2239,88кв.м. для размещения и эксплуатации складской площадки. Срок действия договора с 15.12.96г. по 15.12.06г.
В соответствии с п. 2.5. договора использование земельного участка является платным, арендная плата вносится арендатором равными частями ежеквартально равными частями, не позднее 1-го числа последнего месяца текущего квартала. За неуплату в срок начисляются пени в размере 0,3 процента от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки. Срок начала платежей с 15.12.1996г.
Арендная плата за 2000, 2001 годы рассчитана в соответствии с постановлением администрации г.Рязани N191 от 25.01.00г. и составляет 478800руб. - сумма годового платежа.
Кроме того, п. 7.3.2 договора стороны предусмотрели имущественную ответственность за нарушение срока внесения платежей - пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
По утверждению истца,
Изучив представленные доказательства и оценив их, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Договор аренды N199-А от 14.04.93г., в котором стороны определили размер, порядок, сроки оплаты, имущественную ответственность подписан сторонами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, однако на день рассмотрения спора ответчиком не представлено документов, подтверждающих погашение долга.
Истец правомерно, руководствуясь п. 7.3.2 договора, начислил пени, расчет пени произведен верно за период с 01.04.00г. по 04.10.01г. и составил 597105руб 23коп. , однако учитывая период просрочки, размер пени, суд счел необходимым применить в данном случае норму ст. 333 ГК РФ и уменьшить пени до 190 741руб. 95коп. в связи с несоразмерностью нарушенных обязательств. В остальной части иска отказать.
Удовлетворенная сумма задолженности и пени распределяется между уровнями бюджетной системы РФ в соответствии со ст. 12 Федерального Закона РФ "О федеральном бюджете на 2002г."
Госпошлина, согласно ст. 95 АПК РФ, относится на ответчика.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 95, 124-128 АПК РФ, арбитражный суд решил:
