Проект Приказа Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по эксплуатации гражданских зданий" (подготовлен Минтрудом России 16.01.2025)

Досье на проект

Пояснительная записка

В соответствии с пунктом 20 Правил разработки и утверждения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 апреля 2023 г. N 580, приказываю:

1. Утвердить прилагаемый профессиональный стандарт "Специалист по эксплуатации гражданских зданий".

2. Признать утратившим силу приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 31 июля 2019 г. N 537н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по эксплуатации гражданских зданий" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 28 августа 2019 г., регистрационный N55766).

3. Установить, что настоящий приказ вступает в силу с 1 марта 2025 г. и действует до 1 марта 2031 г.

Министр

А.О. Котяков

АКТУАЛИЗАЦИЯ

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ
Специалист по эксплуатации гражданских зданий

I. Общие сведения

Организация технической эксплуатации гражданских зданий		16.011
(наименование вида профессиональной деятельности)		Код

Основная цель вида профессиональной деятельности:

Обеспечение сохранности и безопасного функционирования конструктивных элементов, инженерно-технических систем и прилегающих территорий зданий гражданского назначения с использованием технологий информационного моделирования (далее - ТИМ) и средств автоматизации управления зданиями на стадии эксплуатации гражданских зданий (видеомониторинга, автоматизированных систем учета, контроля и регулирования качества коммунальных ресурсов и услуг, автоматизированных систем мониторинга и регулирования технического состояния элементов и помещений зданий, автоматизированных систем управления зданиями и взаимодействия с потребителями)

Группа занятий:

1120	Руководители учреждений, организаций и предприятий	1323	Руководители подразделений (управляющие) в строительстве
1330	Руководители служб и подразделений в сфере информационно-коммуникационных технологий	3112	Техники по гражданскому строительству
(код ОКЗ 1)	(наименование)	(код ОКЗ)	(наименование)

Отнесение к видам экономической деятельности:

62.09	Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий, прочая
63.11.1	Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов
68.32.1	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
68.32.2	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
81.10	Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
(код ОКВЭД 2)	(наименование вида экономической деятельности)

II. Описание трудовых функций, входящих в профессиональный стандарт (функциональная карта вида профессиональной деятельности)

Обобщенные трудовые функции			Трудовые функции
код	наименование	уровень квалификации	наименование	код	уровень (подуровень) квалификации
A	Обеспечение и координация надлежащего содержания и ремонта помещений и архитектурно-ландшафтных объектов гражданских зданий	5	Организационное обеспечение и координация надлежащего содержания и ремонта помещений гражданских зданий	A/01.5	5
			Организационное обеспечение и координация надлежащего содержания и ремонта архитектурно-ландшафтных объектов, закрепленных за гражданскими зданиями	A/02.5	5
B	Обеспечение технической эксплуатации гражданских зданий с использованием ТИМ и средств автоматизации управления зданиями	5	Организация устранения аварийных ситуаций в гражданских зданиях	B/01.5	5
			Организация работ и услуг по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах	B/02.5	5
			Организация технической эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов зданий общественного назначения	B/03.5	5
			Организация мероприятий по обеспечению безопасности зданий гражданского назначения	B/04.5	5
			Сбор, систематизация и хранение технической и иной документации, связанной с эксплуатацией гражданских зданий	B/05.5	5
C	Организационное обеспечение и контроль за проведением ремонтно-строительных работ в гражданских зданиях	6	Отбор подрядных организаций для проведения ремонтно-строительных работ в гражданских зданиях	C/01.6	6
			Координация строительных проектов, дизайна интерьеров зданий общественного назначения и ландшафтного дизайна прилегающих территорий	C/02.6	6
			Осуществление инспекционного и приемочного контроля за проведением ремонтно-строительных работ в гражданских зданиях	C/03.6	6
D	Организация работ по внедрению, документационному обеспечению и ведению информационной модели по управлению и обслуживанию гражданских зданий	6	Организация работы с персоналом, осуществляющим cбор, систематизацию и хранение технической и иной документации, связанной с эксплуатацией гражданских зданий	D/01.6	6
			Организационно-техническое обеспечение использования и актуализации данных структурных элементов информационной модели при решении профильных задач на стадии эксплуатации гражданских зданий	D/02.6	6
E	Управление деятельностью по эксплуатации гражданских зданий	7	Обеспечение результативной работы по технической эксплуатации гражданских зданий	E/01.7	7
			Разработка планов и графиков проведения работ по эксплуатации гражданских зданий	E/02.7	7
			Разработка мероприятий по повышению уровня санитарного содержания, благоустройства, безопасности и энергоэффективности гражданских зданий	E/03.7	7
			Координация взаимодействия потребителей, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий	E/04.7	7

III. Характеристика обобщенных трудовых функций

3.1. Обобщенная трудовая функция

Наименование	Обеспечение и координация надлежащего содержания и ремонта помещений и архитектурно-ландшафтных объектов гражданских зданий	Код	A	Уровень квалификации	5

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	X	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Возможные наименования должностей, профессий	Мастер по содержанию и ремонту помещений гражданских зданий Мастер по содержанию и ремонту архитектурно-ландшафтных объектов гражданских зданий

Требования к образованию и обучению	Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена или Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование в области эксплуатации гражданских зданий или управления многоквартирными домами
Требования к опыту практической работы	-
Особые условия допуска к работе	-
Другие характеристики	Рекомендуется дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации в области технической эксплуатации гражданских зданий не реже одного раза в три года

Дополнительные характеристики

Наименование документа	Код	Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности
ОКЗ	3112	Техники по гражданскому строительству
ЕКС 3		Техник
ОКПДТР 4	26927	Техник
ОКСО 5	2.08.02.01	Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
	2.08.02.11	Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома

3.1.1. Трудовая функция

Наименование	Организационное обеспечение и координация надлежащего содержания и ремонта помещений гражданских зданий	Код	A/01.5	Уровень квалификации	5

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	X	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия	Планирование работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения
	Подбор подрядных организаций для выполнения профессиональной уборки зданий общественного назначения
	Подготовка спецификации уборочной площади (поверхностей) из различных материалов: природного и искусственного камня и керамики, древесных материалов, синтетических материалов, натурального линолеума и резины, текстильных покрытий, кожи, изделий из стекла и металлов (сплавов)
	Разработка технического задания на услуги по профессиональной уборке зданий общественного назначения с учетом поверхностей, подлежащих ручной и механизированной уборке
	Разработка технического задания на услуги по профессиональной уборке фасадов зданий
	Оценка текущего санитарного состояния зданий общественного назначения
	Осуществление приемочного контроля за проведением профессиональной уборки зданий общественного назначения
	Разработка предложений по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения
Необходимые умения	Координировать работу исполнителей работ по санитарному содержанию и уборке
	Определять рациональный и безопасный маршрут движения и временной период выполнения работ при дезинфекции поверхностей
	Документировать результаты проверок санитарного состояния уборки помещений и территории
	Прогнозировать наполнение бункеров-накопителей на плановый период и составлять заявки на вывоз твердых коммунальных отходов
	Разрабатывать предложения по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения
	Оценивать качество выполненных работ различными способами
Необходимые знания	Требования, предъявляемые к санитарному состоянию зданий общественного назначения
	Современные технологии поддержания надлежащего санитарного состояния здания общественного назначения
	Нормативные правовые акты, регламентирующие процессы поддержания и уровни санитарного состояния здания гражданского назначения
	Виды и назначение оборудования, технических средств (в том числе средства малой механизации), инвентаря, расходных материалов и средств индивидуальной защиты
	Требования технологических инструкций, технологических карт проведения дезинфекции, дезинсекции и дератизации
	Воздействие дезинфицирующих средств на различные виды поверхностей и на человека
	Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии
	Порядок чистки и дезинфекции воздуховодов, вентиляционных каналов дымоходов
	Порядок организации мест сбора и складирования твердых коммунальных отходов, в том числе с использованием технологии раздельного сбора мусора
Другие характеристики	-

3.1.2. Трудовая функция

Наименование	Организационное обеспечение и координация надлежащего содержания и ремонта архитектурно-ландшафтных объектов, закрепленных за гражданскими зданиями	Код	A/02.5	Уровень квалификации	5

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	X	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия	Оценка состояния архитектурно-ландшафтных объектов, закрепленных за гражданскими зданиями
	Подготовка предложений по благоустройству, содержанию и текущему ремонту архитектурно-ландшафтных объектов, закрепленных за гражданскими зданиями
	Подготовка технических заданий для разработки проектов благоустройства архитектурно-ландшафтных объектов
	Подготовка предложений по исполнителям работ (подрядчикам) по реализации проектов по благоустройства архитектурно-ландшафтных объектов, закрепленных за гражданскими зданиями
	Согласование графиков производства благоустроительных работ
	Контроль и приемка работ подрядчиков по благоустройству, содержанию и текущему ремонту архитектурно-ландшафтных объектов
Необходимые умения	Применять современные методы оценки состояния территорий и объектов благоустройства и озеленения и их отдельных элементов
	Определять мероприятия по содержанию и ремонту элементов благоустройства и озеленения на основании проверок (осмотров)
	Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и работ по благоустройству, озеленению, техническому обслуживанию, содержанию территорий гражданских зданий
	Формировать технические задания для проектирования благоустройства архитектурно-ландшафтных объектов
	Документировать результаты проверок и осмотров элементов благоустройства и озеленения
	Оформлять и принимать отчетную, техническую и распорядительную документацию по постановке на баланс территорий и объектов
	Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
Необходимые знания	Государственные стандарты и нормативно-техническая документация в области организации и порядка проведения работ по мониторингу состояния и инвентаризационному учету
	Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по благоустройству, контроль технического состояния элементов благоустройства и озеленения
	Методы оценки состояния элементов благоустройства и озеленения различных территорий и объектов различного назначения
	Методы определения видов и объемов работ и составления производственных заданий по благоустройству, озеленению, техническому обслуживанию, содержанию территорий и объектов
	Правила ведения исполнительной и учетной документации на производство работ по благоустройству, озеленению, техническому обслуживанию, содержанию на территориях и объектах
	Требования безопасности и санитарных норм к состоянию детских, спортивных, специализированных площадок
	Дефекты малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения, зеленых насаждений и технологии их устранения
	Порядок подготовки проектной документации по благоустройству
	Правила и нормы содержания объектов озеленения
Другие характеристики	-

3.2. Обобщенная трудовая функция

Наименование	Обеспечение технической эксплуатации гражданских зданий с использованием ТИМ и средств автоматизации управления зданиями	Код	B	Уровень квалификации	5

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	X	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Возможные наименования должностей, профессий	Мастер по технической эксплуатации гражданских зданий Специалист аварийно-диспетчерской службы организации по эксплуатации гражданских зданий Специалист по безопасности жизнедеятельности гражданских зданий Специалист по документационному обеспечению эксплуатации гражданских зданий Технический специалист в области технологий информационного моделирования

Требования к образованию и обучению	Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена или Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование в области эксплуатации гражданских зданий, управления многоквартирными домами, информационного моделирования в сфере строительства
Требования к опыту практической работы	-
Особые условия допуска к работе	-
Другие характеристики	Рекомендуется дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации в области ТИМ и средств автоматизации управления зданиями не реже одного раза в три года

Дополнительные характеристики

Наименование документа	Код	Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности
ОКЗ	3112	Техники по гражданскому строительству
ЕКС		Техник
ОКПДТР	26927	Техник
	24951	Начальник смены (в прочих отраслях)
ОКСО	2.08.02.01	Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
	2.08.02.11	Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома
	2.21.02.06	Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности
	7.46.02.01	Документационное обеспечение управления и архивоведение

3.2.1. Трудовая функция

Наименование	Организация устранения аварийных ситуаций в гражданских зданиях	Код	B/01.5	Уровень квалификации	5

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	X	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия	Прием заявок от диспетчерской службы на устранение аварий
	Взаимодействие с рабочим персоналом организации при установлении масштаба аварийной ситуации, необходимых отключений, определения технологии локализации аварии и мер по предотвращению распространения последствий аварии
	Проведение мероприятий по локализации аварий
	Выполнение работ по устранению причин аварии и предотвращению распространения последствий аварии
	Документирование выполнения аварийных работ
	Проверка работы инженерного оборудования после устранения причин (локализации) аварии
	Взаимодействие с диспетчером и аварийными службами коммунальных организаций при исполнении заявки диспетчерской службы
	Внесение информации о результатах деятельности по устранению аварийных ситуаций в программы и базы данных
	Обеспечение укомплектованности аварийной бригады инструментами, материалами и оборудованием
	Разработка регламента действий диспетчерских и аварийных служб, видов и сроков выполнения аварийно-восстановительных работ
Необходимые умения	Организовывать работу рабочих специалистов в условиях аварийных и восстановительных работ
	Обеспечивать постоянную готовность аварийных бригад
	Обеспечивать безопасные условия производства аварийных работ
	Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда
	Оценивать масштабы и последствия аварийных ситуаций в гражданских зданиях
	Определять порядок действий в аварийных ситуациях с целью локализации и предотвращения ущерба имуществу физических и юридических лиц
	Производить необходимые отключения инженерных систем гражданских зданий в рамках локализации и предотвращения распространения последствий аварий
	Подготавливать документы (письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки), относящиеся к проведению аварийного обслуживания
	Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
Необходимые знания	Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи
	Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации, аварийными и диспетчерскими службами
	Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение диспетчерского и аварийного обслуживания гражданских зданий
	Технология и организация работ при проведении аварийного обслуживания гражданских зданий
	Методы и технические средства обнаружения мест повреждения кабеля; правила и технология демонтажа поврежденного участка кабеля, критерии оценки качества монтажа кабельной линии
	Системы технической эксплуатации зданий
	Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии при проведении аварийного обслуживания гражданских зданий
	Требования к составлению отчетности
	Типология зданий и инженерных систем
	Типичные аварийные ситуации и отказы инженерных систем и оборудования гражданских зданий
	Порядок действий при типичных аварийных ситуациях гражданских зданий
	Порядок оформления наряда-допуска на проведение работ повышенной опасности
	Технология локализации аварий на инженерных сетях гражданских зданий
	Принципы функционирования инженерных систем гражданских зданий
Другие характеристики	-

3.2.2. Трудовая функция

Наименование	Организация работ и услуг по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах	Код	B/02.5	Уровень квалификации	5

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	X	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия	Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению
	Проведение осмотров общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме, приборами учета
	Проведение осмотров жилых и нежилых помещений при нанесении ущерба имуществу физических и юридических лиц в случаях чрезвычайных ситуаций, аварий на инженерных системах, неудовлетворительного состояния конструктивных элементов многоквартирного дома
	Организация устранения мелких неисправностей общего имущества в многоквартирном доме, обнаруженных в ходе осмотров
	Документирование результатов осмотров и проверок, выдача предписаний собственникам по выявленным нарушениям
	Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования
	Организация устранения обнаруженных во время осмотров дефектов и контроль исполнения предписаний собственниками помещений
	Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации
	Координация работы подрядных организаций и (или) рабочего персонала организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
	Контроль работы подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
	Ведение технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по содержанию и ремонту инженерных систем и конструктивных элементов, подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации
	Организация мероприятий по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации
	Организация надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполнение плановых и неплановых работ по содержанию и ремонту и обеспечение контроля объемов и качества работ со стороны собственников помещений многоквартирного дома
	Подготовка предложений собственникам многоквартирного дома по перечню (годовому плану) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
	Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных
	Оценка факторов изменения технического состояния и работоспособности здания в целом и отдельных его элементов
	Информирование собственников помещений многоквартирного дома о проведении плановых и неплановых работ по содержанию и текущему ремонту
	Прием и принятие мер для выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, поступающих от диспетчерской службы
	Инструктирование пользователей по вопросам безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома
	Инструктирование пользователей о мероприятиях по подготовке к эксплуатации в зимних условиях жилых и нежилых помещений многоквартирных домов с выдачей письменных рекомендаций
	Инструктирование пользователей о мероприятиях по энергосбережению в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома
	Организация ограничения предоставления коммунальных ресурсов при имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг
Необходимые умения	Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества
	Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме
	Составлять перечень (план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основе результатов осмотров, диагностики и обследований
	Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей общего имущества в многоквартирном доме
	Выявлять нарушения правил пользования жилыми помещениями, подключений инженерных сетей и оборудования собственников жилых и нежилых помещений к инженерным сетям общего имущества, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома
	Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ
	Формировать первичные документы для расчета заработной платы персонала
	Контролировать соблюдение технологии проведения ремонтных работ
	Оформлять акты и предписания по результатам осмотров и проверок
	Актуализировать инструкции по эксплуатации многоквартирных домов
	Вести журналы осмотров и составлять дефектные ведомости
	Осуществлять актуализацию и оперативное хранение в структурном подразделении организации технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации
	Вести техническую и иную связанную с управлением многоквартирного дома документацию по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации
	Обеспечивать коммуникацию рабочего персонала с пользователями здания в рамках реализации проекта оснащения зданий средствами автоматизации
	Формировать информационные материалы для проведения инструктажей пользователей помещений в многоквартирных домах
	Использовать современные способы коммуникаций с пользователями помещений многоквартирных домов
	Подготавливать документы для организации исполнения обязательств пользователями помещений многоквартирных домов в судебном порядке
	Оценивать состояние общего имущества, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений на предмет соответствия проектным характеристикам многоквартирного дома и требованиям безопасности
	Использовать технологии ограничения потребления коммунальных ресурсов собственниками и нанимателями жилых помещений
	Использовать современные средства контроля надлежащего использования квартирных приборов учета
	Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
Необходимые знания	Требования законодательства Российской Федерации в области эксплуатации объектов жилой и коммерческой недвижимости и управления ими
	Процедуры, регламенты и нормы технической эксплуатации зданий
	Принципы построения, нормы и правила технической эксплуатации слаботочных систем зданий
	Виды и назначение приборов и оборудования средств автоматизации рабочих процессов эксплуатации зданий и управления ими
	Инженерные системы, оборудование и конструктивные элементы многоквартирного дома
	Строительные материалы и технологии ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома
	Единая система конструкторской документации
	Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов и технологии их устранения
	Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками помещений многоквартирного дома
	Методы визуального и инструментального обследования общего имущества в многоквартирном доме
	Основные положения правил эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий
	Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов
	Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации
	Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования
	Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей
	Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации
	Правила эксплуатации систем отопления
	Правила и методы оценки физического и морального износа зданий
	Правила эксплуатации газового оборудования
	Нормативные требования к установке, поверке и использованию приборов учета и регулирования коммунальных ресурсов (в том числе интеллектуальных систем учета)
	Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
	Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий
	Нормативы труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда
	Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии
	Правила пользования жилыми помещениями
	Требования жилищного законодательства Российской Федерации по взаимодействию с собственниками и нанимателями многоквартирного дома для обеспечения правил пользования общим имуществом и жилыми помещениями и безопасности проживания
	Требования к обеспечению пожарной безопасности при пользовании жилыми и нежилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома и правила действий при пожаре
	Требования к организации работ по перепланировке и переоборудованию помещений
	Правила сбора и утилизации ртутьсодержащих ламп
	Дефекты и неисправности квартирных инженерных сетей и оборудования
	Мероприятия по подготовке к зиме многоквартирных домов и помещений в них
	Законодательство Российской Федерации об энергосбережении
	Приборный учет коммунальных ресурсов
	Виды и назначение средств автоматизации управления зданиями
	Мероприятия по экономии потребляемых коммунальных ресурсов при пользовании бытовыми приборами
	Технологии энергосбережения и энергоэффективности для пользователей жилых помещений
	Технологии ограничения пользования коммунальными ресурсами
	Основы психологии и конфликтологии
	Основы документоведения
	Основы формирования взаимодействия в трудовом коллективе
	Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации
Другие характеристики	-

3.2.3. Трудовая функция

Наименование	Организация технической эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов зданий общественного назначения	Код	B/03.5	Уровень квалификации	5

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	X	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия	Мониторинг состояния инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий
	Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования
	Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации
	Организация технического обслуживания инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий, проведение подготовки зданий к сезонной эксплуатации
	Организация проведения работ по ремонту инженерно-технических систем зданий
	Разработка и корректировка технической документации по эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий
	Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных
	Разработка предложений по оптимизации работ по технической эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий
Необходимые умения	Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования зданий
	Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов зданий
	Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей зданий
	Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет" для осуществления коммуникаций в организации
	Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией
	Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда
Необходимые знания	Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий
	Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение технических осмотров зданий и сооружений и подготовку их к сезонной эксплуатации
	Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов и технологии их устранения
	Методы визуального и инструментального обследования
	Правила эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий
	Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов
	Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации
	Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования
	Единая система конструкторской документации
	Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей
	Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации
	Правила эксплуатации систем отопления
	Правила и методы оценки физического и морального износа зданий
	Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования
	Нормативные требования к установке, поверке и использованию приборов учета и регулирования коммунальных ресурсов (в том числе интеллектуальных систем учета)
	Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи
	Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации
Другие характеристики	-

3.2.4. Трудовая функция

Наименование	Организация мероприятий по обеспечению безопасности зданий гражданского назначения	Код	B/04.5	Уровень квалификации	5

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	X	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия	Разработка комплекса мероприятий по безопасному и безвредному пребыванию людей в помещениях здания в зависимости от их площади, планировки, освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровня шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений
	Разработка комплекса мероприятий по эксплуатации здания, исключающего угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм пользователям здания (сооружения)
	Разработка комплекса мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций
	Разработка комплекса мероприятий, направленных на предотвращение криминальных проявлений, террористических актов и их последствий.
	Планирование мероприятий по пожарной безопасности
	Разработка мероприятий по обеспечению безопасного уровня воздействия здания на окружающую среду
	Разработка мероприятий по выполнению требований доступности здания для маломобильных групп населения
	Разработка мероприятий по обеспечению энергосбережения здания в процессе эксплуатации
	Выполнение мероприятий для обеспечения безопасности при проведении работ
Необходимые умения	Организовывать замеры параметров освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровней шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений
	Анализировать данные замеров освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровней шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений
	Формировать графики проверки работы противопожарных систем
	Оценивать уровни воздействия здания на окружающую среду
	Организовывать и проводить мероприятия по защите работников организации и пользователей зданий от негативных воздействий чрезвычайных ситуаций
	Принимать профилактические меры для снижения уровня опасностей различного вида и их последствий в профессиональной деятельности и быту
	Применять средства индивидуальной и коллективной защиты от воздействия поражающих факторов оружия массового поражения
	Применять первичные средства пожаротушения
	Формировать документацию по мероприятиям гражданской обороны и ликвидации чрезвычайных ситуаций
	Организовывать тренировки персонала организации по мероприятиям гражданской обороны и ликвидации чрезвычайных ситуаций
	Оценивать уровни доступа персонала и пользователей на территорию, в здание (сооружение) и конкретные помещения
	Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
Необходимые знания	Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций
	Допустимые нормы планировки, площади, микроклимата и уровни освещенности, инсоляции, воздухообмена, шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений
	Требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации зданий
	Требования по предотвращению криминальных проявлений, террористических актов и их последствий
	Требования по эксплуатации вертикального транспорта (лифты, эскалаторы, траволаторы, пассажирские конвейеры и подъемные платформы для инвалидов и маломобильных групп населения)
	Порядок оказания первой помощи пострадавшим при авариях, чрезвычайных ситуациях в зданиях
	Допустимые уровни воздействия здания на окружающую среду
	Требования по энергосбережению
	Основы гражданской обороны
	Состав мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций
	Требования к составу документации по вопросам обеспечения жизнедеятельности зданий
Другие характеристики	-

3.2.5. Трудовая функция

Наименование	Сбор, систематизация и хранение технической и иной документации, связанной с эксплуатацией гражданских зданий	Код	B/05.5	Уровень квалификации	5

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	X	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия	Формирование сведений, документов и материалов по производству текущего и капитального ремонтов, контроля производства строительно-монтажных и иных работ, включаемых в информационную модель гражданского здания (при ее наличии) на стадии эксплуатации
	Сбор и систематизация технической и иной документации, связанной с эксплуатацией гражданских зданий
	Проведение инвентаризаций технической документации гражданских зданий
	Формировать сведения, документы и материалы по производству текущего и капитального ремонтов, контроля производства строительно-монтажных и иных работ, в форме электронных документов, отображать их в графическом и табличном виде
	Регистрация и учет в делопроизводстве организации технической и иной документации, связанной с эксплуатацией гражданских зданий
	Осуществление процедур приема (передачи) технической и иной связанной с эксплуатацией гражданских зданий документации от внешних организаций (внешним организациям)
	Контроль соблюдения правил оформления, ведения и актуализации в структурных подразделениях организации документации, связанной с эксплуатацией гражданских зданий
	Восстановление технической и иной документации, связанной с эксплуатацией гражданских зданий
	Контроль сроков истечения действия технической документации, связанной с эксплуатацией гражданских зданий
	Подготовка к переводу в режим архивного хранения документов и материалов, связанных с эксплуатацией гражданских зданий
	Оформление технической и иной документации, связанной с эксплуатацией гражданских зданий, на оперативное хранение в делопроизводстве организации
Необходимые умения	Составлять перечень технической документации для структурных подразделений и организации в целом
	Оформлять и регистрировать документацию
	Использовать современные технологии учета и хранения документации
	Документировать факты утраты (отсутствия) документации, связанной с эксплуатацией гражданских зданий
	Восстанавливать документацию, связанную с эксплуатацией гражданских зданий
	Оформлять акты приема-передачи документации
	Использовать организационные и технические средства для перевода документов в электронный вид требуемого формата
	Сохранять и передавать данные информационной модели гражданского здания в требуемом формате
	Пользоваться программным обеспечением применяемого информационного моделирования в организации
	Оформлять, публиковать и печатать техническую документацию на основе информационной модели гражданского здания
	Работать в системе электронного документооборота организации
	Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией
Необходимые знания	Нормативные правовые акты, регламентирующие учет, ведение, актуализацию, хранение, процедуры приема-передачи документации
	Нормативные правовые акты, регламентирующие требования к оформлению технической документации
	Стандарты Российской Федерации в области документационного обеспечения управления организаций
	Основы документоведения
	Правила проведения документальной инвентаризации
	Правила оформления реквизитов деловых документов
	Состав технической документации, связанной с эксплуатацией гражданских зданий
	Назначение, состав и структура стандарта применения ТИМ в организации
	Форматы представления данных информационных моделей объектов капитального строительства и их элементов
	Форматы обмена данными информационных моделей объектов капитального строительства и их элементов, в том числе открытые
	Принципы работы в среде общих данных
	Требования к составу и оформлению технической документации по объектам капитального строительства
	Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникации и связи
	Функциональные особенности систем электронного документооборота, используемых в сфере документационного обеспечения управления
	Требования к оформлению документов на хранение в организации
Другие характеристики	-

3.3. Обобщенная трудовая функция

Наименование	Организационное обеспечение и контроль за проведением ремонтно-строительных работ в гражданских зданиях	Код	C	Уровень квалификации	6

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	X	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Возможные наименования должностей, профессий	Главный инженер организации по эксплуатации гражданских зданий Инженер по инженерным системам и оборудованию гражданских зданий Начальник (руководитель) эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы) Главный инженер эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы) Начальник отдела технической эксплуатации гражданских зданий Начальник производственно-технического отдела по эксплуатации гражданских зданий
Требования к образованию и обучению	Высшее образование - бакалавриат или Высшее образование - специалитет или магистратура
Требования к опыту практической работы	Не менее трех лет в области жилищно-коммунального хозяйства или строительства при высшем образовании - бакалавриат Не менее одного года при высшем образовании - специалитет или магистратура
Особые условия допуска к работе	-
Другие характеристики	Рекомендуется дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации в сфере строительного контроля

Дополнительные характеристики

Наименование документа	Код	Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности
ОКЗ	1323	Руководители подразделений (управляющие) в строительстве
ЕКС	-	Главный инженер
	-	Инженер
	-	Инженер по ремонту
	-	Инженер по надзору за строительством
ОКПДТР	20758	Главный инженер (в прочих отраслях)
	21044	Главный энергетик (в прочих отраслях)
	22614	Инженер по надзору за строительством
	22647	Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений
	22762	Инженер по техническому надзору
ОКСО	2.07.00.00	Архитектура
	2.08.00.00	Техника и технологии строительства
	5.38.03.10	Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура

3.3.1. Трудовая функция

Наименование	Отбор подрядных организаций для проведения ремонтно-строительных работ в гражданских зданиях	Код	C/01.6	Уровень квалификации	6

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	Х	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия	Подготовка документации о проведении предварительного отбора подрядных организаций
	Рассмотрение заявок на участие в предварительном отборе подрядных организаций
	Подготовка и размещение на официальном сайте в сфере закупок документации о проведении предварительного отбора подрядных организаций, протокола рассмотрения заявок на участие в предварительном отборе
	Внесение сведений в реестр квалифицированных подрядных организаций
	Подготовка документации о проведении электронного аукциона
	Размещение на официальном сайте в сфере закупок и электронной площадке извещения о проведении электронного аукциона
	Рассмотрение заявок на участие в электронном аукционе
	Подготовка и размещение на официальном сайте в сфере закупок и сайте оператора электронной площадки документации о проведении предварительного отбора, протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе
	Сопровождение подписания и исполнения договора с победителем электронного аукциона
	Подготовка и направление документов об исключении подрядной организации из реестра квалифицированных подрядных организаций в орган по ведению реестра
	Подготовка и направление документов о включении подрядной организации в реестр недобросовестных подрядных организаций в антимонопольный орган
	Подготовка и направление заключений и отзывов на жалобы участников предварительного отбора и участников электронного аукциона в антимонопольные или судебные органы
Необходимые умения	Применять нормативные правовые акты о контрактной системе в сфере закупок
	Использовать нормативные правовые акты, регулирующие процедуры проведения отбора подрядных организаций
	Осуществлять взаимодействие с электронной торговой площадкой
	Использовать современные технологии учета и хранения документации
	Разрабатывать и размещать документацию по проведению предварительных отборов, электронных аукционов, ответы на запросы
Необходимые знания	Нормативные правовые акты, регламентирующие сферу текущего ремонта гражданских зданий
	Нормативные правовые акты, регулирующие отбор подрядных организаций
	Методические документы о порядке деятельности комиссии по проведению предварительного отбора подрядных организаций
	Нормативные правовые акты о контрактной системе в сфере закупок
	Нормативные правовые акты, регулирующие правовую защиту конкуренции, а также ограничение монополистической деятельности
	Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности
	Этика делового общения
Другие характеристики	-

3.3.2. Трудовая функция

Наименование	Координация строительных проектов, дизайна интерьеров зданий общественного назначения и ландшафтного дизайна прилегающих территорий	Код	C/02.6	Уровень квалификации	6

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	Х	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта
Трудовые действия	Рассмотрение проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов
	Согласование проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения в установленном порядке
	Рассмотрение проектов перепланировки, ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов
	Согласование проектов перепланировки, ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий
Необходимые умения	Определять необходимость проведения перепланировки, реконструкции, изменения дизайна интерьеров зданий гражданского назначения
	Определять необходимость проведения перепланировки, изменения ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий
	Оценивать эстетическую и экономическую составляющую проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения, перепланировки и ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий
	Контролировать качество проектных работ по перепланировке, реконструкции, дизайну интерьеров зданий гражданского назначения, перепланировке и ландшафтному дизайну прилегающих (дворовых) территорий
	Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
Необходимые знания	Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации и с пользователями помещений
	Основы проектирования гражданских зданий
	Основы проектирования инженерно-технических систем зданий гражданского назначения
	Основы проектирования дизайна интерьеров
	Ландшафтный дизайн
	Нормативные правовые акты, регламентирующие проектирование гражданских зданий
	Требования к проектной документации
Другие характеристики	-

3.3.3. Трудовая функция

Наименование	Осуществление инспекционного и приемочного контроля за проведением ремонтно-строительных работ в гражданских зданиях	Код	C/03.6	Уровень квалификации	6

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	Х
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия	Проверка выборочно, по ходу выполнения работ объемов и достоверности документирования его результатов
	Проверка качества поставляемых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования для выполнения ремонтно-строительных работ в здании
	Проверка выполнения подрядной организацией контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования их результатов
	Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению ремонтно-строительных работ в здании и достоверности документирования его результатов
	Освидетельствование совместно с подрядной организацией скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность гражданского здания, участков сетей инженерно-технического обеспечения
	Проведение замеров и подсчет объемов выполненных работ
	Подготовка документов для приемки законченных видов (этапов) работ
	Проверка совместно с подрядной организацией соответствия законченных ремонтно-строительных работ требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов
Необходимые умения	Читать проектную документацию
	Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации
	Использовать современные технологии учета и хранения документации
	Анализировать качество и объемы выполненных работ
	Анализировать результаты выполненных работ на соответствие исполнительной и технической документации
	Осуществлять контроль качества выполнения работ в соответствии с нормативными правовыми актами
	Составлять акты освидетельствования скрытых работ и акты освидетельствования ответственных конструкций
	Разрабатывать и сопровождать производственно-техническую документацию
	Пользоваться справочными материалами и инструкциями
	Определять потребности строительного производства в материально-технических и трудовых ресурсах
	Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации
Необходимые знания	Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации текущего ремонта гражданского здания
	Основы конфликтологии при взаимодействии с подрядными организациями
	Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях
	Порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации
	Правила определения физического износа зданий
	Строительные нормы и правила, своды правил
	Технология строительных работ
	Требования охраны труда
	Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ
Другие характеристики	-

3.4. Обобщенная трудовая функция

Наименование	Организация работ по внедрению, документационному обеспечению и ведению информационной модели по управлению и обслуживанию гражданских зданий	Код	D	Уровень квалификации	6

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	X	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Возможные наименования должностей, профессий	Руководитель проекта информационного моделирования процессов на стадии эксплуатации гражданских зданий Технический директор в области технологий информационного моделирования

Требования к образованию и обучению	Высшее образование - специалитет, магистратура или Высшее образование (непрофильное) - специалитет, магистратура и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки по профилю деятельности
Требования к опыту практической работы	Не менее пяти лет работы в сфере информационного моделирования в строительстве или управления инвестиционно-строительными проектами
Особые условия допуска к работе	-
Другие характеристики	Рекомендуется дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации по ТИМ в строительстве не реже одного раза в три года

Дополнительные характеристики

Наименование документа	Код	Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности
ОКЗ	1330	Руководители служб и подразделений в сфере информационно-коммуникационных технологий
ЕКС	-	Начальник отдела информации
ОКСО	1.02.00.00	Компьютерные и информационные науки
	2.09.00.00	Информатика и вычислительная техника
	5.38.04.10	Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура
	7.46.03.02	Документоведение и архивоведение

3.4.1. Трудовая функция

Наименование	Организация работы с персоналом, осуществляющим cбор, систематизацию и хранение технической и иной документации, связанной с эксплуатацией гражданских зданий	Код	D/01.6	Уровень квалификации	6

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	X	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия	Формирование и развитие организационной структуры управления документальной коммуникации
	Разработка сводной номенклатуры дел организации (ее структурных подразделений) в соответствии с ее целями и направлением деятельности
	Организация работы с персоналом по сбору, документированию, актуализации, обработке, систематизации, учету, хранению и размещению в электронной форме сведений, документов, материалов, связанных с эксплуатацией гражданских зданий
	Организация изучения персоналом технической и иной документации, связанной с внедряемыми системами автоматизации рабочих процессов эксплуатации зданий и управления ими
	Организационное обеспечение формирования технической документации информационной модели гражданского здания
	Организационное обеспечение проведения инвентаризаций технической и иной документации, связанной с эксплуатацией гражданских зданий
	Организационное и методическое обеспечение процедурам приема (передачи) технической и иной связанной с эксплуатацией гражданских зданий документации от внешних организаций (внешним организациям)
	Контроль соблюдения правил оформления, ведения и актуализации (исполнения) в структурных подразделениях организации документации по эксплуатации гражданских зданий
	Контроль сроков истечения действия технической документации
	Организационное обеспечение восстановления технической и иной документации, связанной с эксплуатацией гражданских зданий
Необходимые умения	Формировать организационную структуру управления документальной коммуникации
	Проводить инвентаризацию документации
	Проводить прием-передачу документации
	Работать с большим массивом информационных данных
	Работать в системе электронного документооборота организации
	Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией
	Оформлять отчеты об исполнении обязательств по управлению МКД
Необходимые знания	Нормативные правовые акты, регламентирующие учет, ведение, актуализацию, хранение, процедуры приема-передачи документации эксплуатации гражданских зданий
	Нормативные правовые акты, регламентирующие требования к оформлению документации по эксплуатации гражданских зданий
	Основы документоведения
	Состав документации эксплуатации гражданских зданий
	Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникации и связи
	Правила проведения документальной инвентаризации
	Функциональные особенности систем электронного документооборота, используемых в сфере документационного обеспечения управления
	Требования к уничтожению и архивному хранению документов
Другие характеристики	-

3.4.2. Трудовая функция

Наименование	Организационно-техническое обеспечение использования и актуализации данных структурных элементов информационной модели при решении профильных задач на стадии эксплуатации гражданских зданий	Код	D/02.6	Уровень квалификации	6

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	X	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия	Организационное обеспечение коллективной работы с информационной моделью гражданского здания
	Проведение консультаций с разработчиками и пользователями информационной модели гражданского здания по технологиям информационного моделирования
	Анализ данных информационной модели гражданского здания
	Организация и контроль формирования сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель гражданского здания на стадии его эксплуатации
	Принятие решений на основе анализа данных информационной модели гражданского здания
	Решение профильных задач на этапе эксплуатации гражданского здания на основе данных информационных моделей
	Контроль формирования и ведения сведений, документов и материалов по производству текущего и капитального ремонтов, контроля производства строительно-монтажных и иных работ, включаемых в информационную модель гражданского здания на стадии эксплуатации
	Организационное обеспечение представления сведений, документов и материалов по производству текущего и капитального ремонтов, контроля производства строительно-монтажных и иных работ, включаемые в информационную модель гражданского здания, в форме электронных документов с отображением их в графическом и табличном виде
	Организационное обеспечение актуализации данных структурных элементов информационной модели гражданского здания
	Контроль сохранения и передачи данных информационной модели гражданского здания в требуемом формате
	Составление заявки на разработку компонентов структурных элементов информационной модели гражданского здания
Необходимые умения	Формировать требования к техническому, информационному и программному обеспечению процессов информационного моделирования гражданского здания и решения профильных задач
	Решать задачи в соответствии с профилем работы на этапе жизненного цикла гражданского здания
	Использовать технологии информационного моделирования при решении задач на этапе жизненного цикла гражданского здания
	Просматривать и извлекать данные информационных моделей гражданских зданий, созданных другими специалистами
	Пользоваться необходимыми программными средствами для решения профильных задач
	Оценивать эффективность программного обеспечения для решения профильных задач
Необходимые знания	Назначение, состав и структура стандарта применения ТИМ в организации
	Форматы представления данных информационных моделей объектов капитального строительства и их элементов
	Форматы обмена данными информационных моделей объектов капитального строительства и их элементов, в том числе открытые
	Принципы работы в среде общих данных
	Требования к составу и оформлению технической документации по объектам капитального строительства
	Средства и методы внесения, хранения, обмена и передачи электронных документов информационной модели гражданского здания
	Цели, задачи и принципы информационного моделирования гражданского здания
	Стандарты и своды правил разработки информационных моделей гражданского здания
	Назначение, состав и структура плана реализации проекта информационного моделирования гражданского здания
	Уровни проработки элементов информационных моделей гражданского здания
	Классификаторы компонентов информационных моделей гражданского здания
	Форматы хранения и передачи данных информационной модели гражданского здания
	Методы коллективной работы над единой информационной моделью гражданского здания
Другие характеристики	-

3.5. Обобщенная трудовая функция

Наименование	Управление деятельностью по эксплуатации гражданских зданий	Код	E	Уровень квалификации	7

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	X	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Возможные наименования должностей, профессий	Директор Генеральный директор

Требования к образованию и обучению	Высшее образование - магистратура или специалитет или Высшее образование (непрофильное) - магистратура или специалитет и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки по профилю деятельности
Требования к опыту практической работы	Не менее пяти лет в области жилищно-коммунального хозяйства или эксплуатации гражданских зданий
Особые условия допуска к работе	-
Другие характеристики	Рекомендуется дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации в области организации технической эксплуатации гражданских зданий не реже одного раза в три года

Дополнительные характеристики

Наименование документа	Код	Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности
ОКЗ	1120	Руководители учреждений, организаций и предприятий
ЕКС		Руководитель (заведующий, начальник) службы
		Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений
ОКПДТР	22647	Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений
ОКСО	2.08.04.01	Строительство
	5.38.04.10	Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура
	5.43.04.01	Сервис

3.5.1. Трудовая функция

Наименование	Обеспечение результативной работы по технической эксплуатации гражданских зданий	Код	E/01.7	Уровень квалификации	7

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	X	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия	Технико-экономический анализ работы технических подразделений организации
	Выявление проблем в процессах управления эксплуатацией зданий
	Определение областей деятельности по управлению эксплуатацией зданий, которые необходимо автоматизировать
	Постановка задач по оснащению средствами автоматизации управления зданиями
	Анализ предлагаемых технологий выбранной области автоматизации
	Согласование области автоматизации с руководством организации и (или) собственниками гражданского здания
	Контроль внедрения проекта автоматизации процессов управления зданиями и эксплуатации зданий
	Организационное обеспечение обучения персонала организации работы во внедряемых системах автоматизации рабочих процессов эксплуатации зданий и управления ими
	Организация взаимодействия со специалистами в сфере информационного моделирования в строительстве
	Согласование плана реализации проекта информационного моделирования гражданского здания в соответствии с ресурсами, стандартами и бизнес-процессами организации
	Организационное содействие созданию среды общих данных проекта информационного моделирования гражданского здания
	Контроль выполнения плана реализации проекта информационного моделирования гражданского здания
	Рациональное использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов
	Контроль работ по обеспечению сохранности, надлежащему состоянию конструктивных элементов и инженерных систем гражданских зданий, благоприятных и безопасных условий проживания (пребывания) граждан
	Утверждение планов работ и услуг по технической эксплуатации гражданских зданий
	Оценка работ по технической эксплуатации гражданских зданий
	Подготовка предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения
	Проведение технико-экономической оценки различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий
	Разработка мероприятий по снижению расходов потребителей на обслуживание здания и коммунальные услуги
	Взаимодействие со всеми субъектами технической эксплуатации
	Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля
Необходимые умения	в процессах управления эксплуатацией зданий
	Выявлять проблемы и определять подлежащие автоматизации области деятельности по управлению эксплуатацией зданий
	Организовывать процесс обучения персонала организации работы во внедряемым системам автоматизации рабочих процессов эксплуатации зданий и управления ими
	Составлять бизнес-планы и проводить технико-экономический анализ деятельности организации
	Определять финансовые потребности проекта автоматизации процессов управления зданиями и эксплуатации зданий
	Разрабатывать служебные задания работникам и определять ресурсы для их выполнения
	Осуществлять текущий контроль выполнения служебных заданий работниками
	Осуществлять оценку профессиональных компетенций работников
	Работать с документами, составлять отчеты по итогам выполнения работ
	Разрабатывать программы мотивации персонала
	Выявлять коррупционные риски и определять пути их минимизации
	Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
Необходимые знания	Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по эксплуатации гражданских зданий
	Строительные нормы и правила
	Технологии и организация работ по эксплуатации и обслуживанию инженерных систем гражданских зданий
	Требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий
	Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов
	Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации
	Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования
	Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей
	Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации
	Правила эксплуатации систем отопления
	Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования
	Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне ответственности
	Требования гражданской обороны
	Основы экономики, организации производства, труда и управления
	Назначение, состав и структура стандарта применения ТИМ объектов капитального строительства в организации
	Основные понятия, термины и определения в сфере информационного моделирования объектов капитального строительства
	Методы проведения контроля, оценки и повышения эффективности бизнес-процессов организации
	Методы мотивации персонала
	Технологии информационного моделирования объектов капитального строительства на этапе эксплуатации
Другие характеристики	-

3.5.2. Трудовая функция

Наименование	Разработка планов и графиков проведения работ по эксплуатации гражданских зданий	Код	E/02.7	Уровень квалификации	7

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	X	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия	Планирование кадрового состава организации для внедрения, поддержания и развития ТИМ гражданского здания
	Планирование бюджета на внедрение, поддержку и развитие ТИМ гражданского здания в организации
	Оценка текущего состояния гражданских зданий
	Разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий
	Планирование расходования ресурсов для выполнения планов по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий
	Организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий с подрядными организациями
Необходимые умения	Составлять поэтапный план внедрения и развития новых ТИМ гражданского здания в организации
	Готовить отчеты о состоянии материальных ресурсов и потребности в их пополнении (возмещении) для технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий
	Анализировать выполнение плана деятельности по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий
	Оценивать результаты исполнения договоров подрядными и ресурсоснабжающими организациями по технической эксплуатации гражданских зданий
	Разрабатывать антикоррупционную политику организации и внедрять меры по предотвращению коррупции
	Использовать программные средства для управления проектами и процессами организации
Необходимые знания	Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации
	Назначение, состав и структура плана реализации проекта информационного моделирования объектов капитального строительства
	Нормативные правовые акты, регламентирующие планирование работ по эксплуатации гражданских зданий
	Технология и организация работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий
	Требования к составлению отчетности
	Основы трудового законодательства Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка
	Правила и нормы технической эксплуатации
	Основы технико-экономического и оперативно-производственного планирования
	Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне своей ответственности
	Требования охраны труда
	Правила охраны труда
	Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
	Основные меры по предотвращению коррупции в организации
	Основы экономики и планирования работ по управлению зданиями и технической эксплуатации зданий
Другие характеристики	-

3.5.3. Трудовая функция

Наименование	Разработка мероприятий по повышению уровня санитарного содержания, благоустройства, безопасности и энергоэффективности гражданских зданий	Код	E/03.7	Уровень квалификации	7

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	X	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия	Подготовка и реализация комплекса работ (мероприятий) по обеспечению безопасных условий проживания (пребывания) в гражданских зданиях
	Разработка и реализация мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций
	Разработка и реализация мероприятий, способствующих повышению защищенности проживания (пребывания) и направленных на уменьшение риска террористических актов, криминальных проявлений и их последствий
	Разработка и выполнение мероприятий по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия
	Разработка мероприятий по повышению энергоэффективности гражданских зданий
	Разработка и выполнение мероприятий по улучшению благоустройства гражданских зданий
Необходимые умения	Анализировать информацию о способах обеспечения безопасных условий проживания (пребывания)
	Обеспечивать выполнение санитарных норм и правил проживания (пребывания) в гражданских зданиях
	Планировать мероприятия и вести документацию по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций
	Взаимодействовать с органами правопорядка по выявлению нарушителей правил проживания в многоквартирном доме
	Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
Необходимые знания	Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации
	Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по повышению уровня санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий
	Технологии и организация работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасного проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий
	Требования охраны труда при проведении работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасности проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий
	Основы гражданской обороны
	Требования к составлению отчетности
	Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка
	Правила и нормы технической эксплуатации
	Методы повышения энергоэффективности гражданских зданий
	Правила проведения энергоаудита
	Отечественный и зарубежный опыт обеспечения безопасных условий проживания (пребывания)
Другие характеристики	-

3.5.4. Трудовая функция

Наименование	Координация взаимодействия потребителей, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий	Код	E/04.7	Уровень квалификации	7

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	X	Заимствовано из оригинала
					Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия	Ведение учета (реестра) собственников, нанимателей, арендаторов помещений, подрядных и ресурсоснабжающих организаций
	Предоставление собственникам информации, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием гражданских зданий
	Рассмотрение вопросов и предложений от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам эксплуатации и обслуживания гражданских зданий
	Ведение отчетности о деятельности по технической эксплуатации
	Информационное взаимодействие с органами местного самоуправления, исполнительной власти субъектов Российской Федерации, гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, подрядными и ресурсоснабжающими организациями
	Консультирование собственников гражданских зданий по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий
Необходимые умения	Прогнозировать развитие событий, связанных с эксплуатацией гражданских зданий
	Предупреждать и разрешать конфликтные ситуации между участниками правоотношений в вопросах эксплуатации гражданских зданий
	Принимать решения в чрезвычайных ситуациях
	Работать с документами, составлять отчеты по итогам деятельности
	Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
Необходимые знания	Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации
	Нормативные правовые акты, нормативно-технические документы, регламентирующие эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома
	Требования к составлению отчетности
	Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка
	Правила и нормы технической эксплуатации
	Принципы, методы, инструменты, технологии взаимодействия с собственниками, государственными и муниципальными органами власти по реализации программ технической эксплуатации гражданских зданий
	Принципы, закономерности, особенности ведения переговоров
	Основы экономики, организации производства, труда и управления
Другие характеристики	-

IV. Сведения об организациях - разработчиках профессионального стандарта

4.1. Ответственная организация-разработчик

Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве, город Москва
Председатель совета	Козлов А. М.

4.2. Наименования организаций-разработчиков

1	ФГБУ "ВНИИ труда" Минтруда России, город Москва

________________________________

Общероссийский классификатор занятий.

2 Общероссийский классификатор видов экономической деятельности.

3 Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих.

4 Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов.

5 Общероссийский классификатор специальностей по образованию.