(1).jpg)
Проект Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации "Об утверждении формы документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства либо дома блокированной застройки, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации" (подготовлен Минстроем России 20.02.2024)
Досье на проект
В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2010 г. N 937 "О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", подпунктом 5.2.37 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, приказываю:
1. Утвердить прилагаемую форму документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства либо дома блокированной застройки, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
2. Признать утратившим силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 8 июня 2021 г. N 362/пр "Об утверждении формы документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30 августа 2021 г., регистрационный N 64801).
| Министр | И.Э. Файзуллин |
Приложение
Утверждена
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от _______ 2024 г. N __
ФОРМА
| УТВЕРЖДАЮ | |
|---|---|
| (наименование органа местного самоуправления) | |
| (уполномоченное лицо на проведение | |
| освидетельствования) | |
| "__" _______ 20__ г. |
|
АКТ освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства либо дома блокированной застройки, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации |
|---|
| "__" ________________ 20__ г. | ||
|---|---|---|
| (место составления акта) |
| Настоящий акт освидетельствования объекта индивидуального жилищного строительства или дома блокированной застройки | ||
|---|---|---|
| (наименование, адрес (местоположение) или строительный адрес | ||
| объекта индивидуального жилищного строительства или дома блокированной застройки <*>) | ||
| (степень готовности объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, | ||
| возведение стен, возведение кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства либо дома блокированной застройки) | ||
| составлен на основании заявления лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - застройщик), его представителя (нужное подчеркнуть), | ||
| (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), | ||
| паспортные данные, место жительства, телефон/адрес электронной почты (последнее - при наличии) | ||
| (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя, реквизиты | ||
| , | ||
| документа, подтверждающего полномочия представителя - заполняется при наличии представителя) | ||
| осуществляющего строительство объекта индивидуального жилищного строительства или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства либо дома блокированной застройки на основании направленного уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке или выданного разрешения на строительство (нужное подчеркнуть) | ||
| (номер (при его наличии), дата направления уведомления, номер, дата выдачи разрешения на строительство, | ||
| наименование органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, | ||
| направившего уведомление или выдавшего разрешение на строительство) | ||
| Осмотр объекта индивидуального жилищного строительства или дома блокированной застройки проведен в присутствии следующих лиц: | ||
| (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), паспортные данные, место жительства, телефон - для физических лиц, | ||
| фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя, реквизиты | ||
| документа, подтверждающего полномочия представителя - заполняется при наличии представителя) | ||
| (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность, наименование, номер, | ||
| дата записи о государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц, | ||
| идентификационный номер налогоплательщика, почтовый адрес, телефон/факс - для юридических лиц) | ||
| Настоящий акт составлен о нижеследующем: | ||
| 1. К освидетельствованию предъявлены следующие конструкции: | ||
| (перечень и краткая характеристика конструкций объекта индивидуального жилищного строительства | ||
| или дома блокированной застройки) | ||
| В ходе осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или дома блокированной застройки проводились/не проводились обмеры и обследования (нужное подчеркнуть) | ||
| (результаты проведенных обмеров и обследований) | ||
| 2. Наименование проведенных работ: 2.1. Основные работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства | ||
| (степень готовности объекта индивидуального жилищного строительства: монтаж | ||
| фундамента, возведение стен, возведение кровли) | ||
| 2.2. Проведенные работы по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или дома блокированной застройки | ||
| (степень готовности объекта индивидуального жилищного строительства или дома блокированной застройки: | ||
| монтаж фундамента, возведение стен, возведение кровли или изменение ее конфигурации, | ||
| замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций) | ||
| В результате проведенных работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или дома блокированной застройки общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличивается на _____ кв. м и после завершения работ по строительству или реконструкции должна составить _____ кв. м. | ||
| 3. Даты: начала работ "__" _______ 20__ г. окончания работ "__" _______ 20__ г. | ||
| 4. Документ составлен в _____ экземплярах. | ||
| Приложения: | ||
| 5. Подписи: Застройщик или его представитель: | ||
| (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) | (подпись) | |
| Лица, участвующие в осмотре объекта индивидуального жилищного строительства или дома блокированной застройки: | ||
| (наименование, должность, фамилия, инициалы) | (подпись) | |
| (наименование, должность, фамилия, инициалы) | (подпись) | |
| (наименование, должность, фамилия, инициалы) | (подпись) | |
--------------------------------
<*> В отношении объектов индивидуального жилищного строительства или домов блокированной застройки, разрешение на строительство которых выдано до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6861, 2020, N 37, ст. 5729).
Обзор документа
В законодательстве была закреплена возможность использования маткапитала в т. ч. на реконструкцию дома блокированной застройки своими силами. Сначала выдается половина средств. Остальное можно получить только через полгода при условии выполнения реконструкции, в ходе которой общая жилая площадь должна увеличиться как минимум на установленную учетную норму площади жилого помещения.
В связи с этим Минстрой подготовил новую форму документа, подтверждающего выполнение указанных работ. Она заменит форму 2021 г.
