Доработанный текст проекта Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ "Об утверждении требования к формату предоставления сведений, содержащихся в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" (подготовлен Минстроем России 25.09.2023)
Досье на проект
В соответствии с частью 7 статьи 7.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и пунктом 69 перечня сведений, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и необходимых для предоставления государственных услуг федеральными органами исполнительной власти и органами государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2012 г. N 1123-р, приказываю:
1. Установить прилагаемые требования к формату предоставления сведений, содержащихся в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
2. Установить, что:
а) XML-схема для формирования электронного документа (далее - XML-схема) размещается на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть Интернет) и вводится в действие по истечении трех месяцев со дня размещения;
б) после размещения на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в сети Интернет новой XML-схемы в течение трех месяцев со дня введения ее в действие обеспечивается доступ к XML-схеме, прекратившей свое действие.
Министр | И.Э. Файзуллин |
Приложение
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от "__"_________ 2023 г. N ___
Требования
к формату предоставления сведений, содержащихся в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
1. Сведения, содержащиеся в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее соответственно - сведения, уведомление), предоставляются в форме электронного документа, созданного с использованием XML-схемы для формирования электронного документа (далее - Документ).
2. XML-файл Документа должен соответствовать XML-схемам RequestToConstruction-root.xsd, ResponceToConstruction-root.xsd и представляться в кодировке Unicode (UTF-8).
3. Структура логической модели XML-файла Документа состоит из строк и представлена элементами и атрибутами XML (тегами), а также их значениями.
Элемент как составная часть XML-файла Документа может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов - составной элемент (элемент сложного типа). Элемент, не содержащий в себе других элементов/атрибутов, -простой элемент (элемент простого типа).
Атрибут представляет собой составную часть элемента, уточняющую свойства элемента, несущую дополнительную информацию об элементе. Атрибут всегда определяется как простой тип.
Описание структуры XML-схемы XML-файла Документа приводится в табличной форме.
<Наименование элемента (комплексного типового элемента)>
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
В графе "Код элемента" указывается сокращенное наименование (код) описываемого элемента XML-схемы.
В графе "Содержание элемента" указывается сокращенное наименование (код) элемента (комплексного типового элемента) или атрибута, входящего в состав описываемого элемента.
Дополнительно для атрибута в графе "Код элемента" повторяется код элемента (или комплексного типового элемента), составной частью которого является атрибут.
В строке "Наименование элемента (комплексного типового элемента)" приводятся полное и сокращенное наименования описываемого элемента, а также необходимая дополнительная информация.
Синтаксис сокращенного наименования тега должен соответствовать его наименованию в XML-схеме.
В графе "Тип" указываются символы (обозначения), определяющие признак обязательности - присутствия элемента/атрибута (совокупности наименования элемента/атрибута и его значения) в файле. Признак обязательности может принимать следующие значения:
О - обязательный элемент, должен обязательно присутствовать в XML-файле Документа;
Н - необязательный элемент, может как присутствовать, так и отсутствовать в XML-файле Документа;
ОА - обязательный атрибут, должен обязательно присутствовать в элементе.
В графе "Формат" для каждого простого элемента и для атрибута указываются: символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - длина (размер) поля элемента/атрибута. Если длина не указана, то длина может быть произвольная. Для форматов простых элементов/атрибутов, являющихся базовыми в XML, например, с типом "date" (дата) длина не указывается.
Символы формата простого элемента и атрибута соответствуют представленным ниже обозначениям:
T - <текст (символьная строка)>;
D - <дата>, дата в формате <YYYY-MM-DD > (год-месяц-день);
boolean - бинарное значение переменной "0/1".
Если значением элемента/атрибута является символьная строка (текст), имеющая минимальное и максимальное значение, то формат представляется в виде T(m), где: m - максимальное количество символов.
Для составных элементов в графе "Формат" указывается признак типа элемента. Может принимать следующие обозначения:
S - <элемент>, составной элемент (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы);
SA - <элемент>, составной элемент, содержащий атрибут (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы и атрибуты).
Все составные элементы описываются отдельно. Атрибут составного элемента описывается после описания основного элемента.
В графе "Наименование" указывается полное наименование элемента или атрибута, комплексного типового элемента, соответствующее его аннотации в XML-схеме.
В графе "Дополнительная информация" указывается дополнительное описание элемента/атрибута. Для составного элемента указывается ссылка на место отдельного описания состава данного элемента и при необходимости его наименование. Для элементов/атрибутов, принимающих перечень значений из классификатора (справочника, кодового словаря), указывается соответствующее наименование классификатора (справочника, кодового словаря). Если элемент/атрибут имеет в рамках установленного формата ограниченное количество возможных значений, то указываются эти значения.
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
Описание корневого элемента запроса Request | |||||
Request | RequestType | О | S | Запрос сведений (далее - запрос) | "Описание комплексного типа RequestType" |
Описание комплексного типа RequestType | |||||
FIO | FIOType | Н | S | Фамилия, имя, отчество (при наличии) лица, направившего запрос | "Описание комплексного типа FIOType" |
RequestDate | xs:date | О | D | Дата запроса | YYYY-MM-DD |
RequestNotificationsDate | xs:date | О | D | Дата регистрации уведомления | YYYY-MM-DD |
RequestNumber | stringMaxLength-45 | О | Т(45) | Номер регистрации уведомления | Длина не более 45 символов |
Описание корневого элемента ответа на запрос Response | |||||
Response | ResponseType | О | S | Ответ на запрос | "Описание комплексного типа ResponseType" |
Описание комплексного типа ResponseType | |||||
ResponseNotificationsNumber | stringMaxLength-45 | ОA | T(45) | Номер ответа на запрос | Длина не более 45 символов |
ResponseNotificationsDate | xs:date | ОA | D | Дата ответа на запрос | YYYY-MM-DD |
RequestNumber | stringMaxLength-45 | ОA | T(45) | Номер запроса | Длина не более 45 символов |
RequestDate | xs:date | ОA | D | Дата запроса | YYYY-MM-DD |
OrganizationName | stringMaxLength-300 | О | Т(300) | Наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления | Длина не более 300 символов |
NotificationDate | xs:date | О | D | Дата уведомления | YYYY-MM-DD |
DeveloperData | DeveloperDataType | О | SA | Сведения о застройщике | "Описание комплексного типа DeveloperDataType" |
LandPlot | LandPlotType | О | S | Сведения о земельном участке | "Описание комплексного типа LandPlotType" |
OKS | OKSType | О | S | Сведения об объекте капитального строительства | "Описание комплексного типа OKSType" |
Address | AddressType | Н | S | Почтовый адрес лица, направившего уведомление | "Описание комплексного типа AddressType" |
stringMaxlength-100 | Н | Т(100) | Адрес электронной почты лица, направившего уведомление | Длина не более 100 символов | |
MethodOfSendingNotification | stringMaxlength-100 | О | Т(100) | Способ направления уведомления | Длина не более 100 символов |
IsOKSPossibleToDevide | stringMaxlength-100 | О | Т(100) | Объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости | Длина не более 100 символов |
Consent | stringMaxlength-100 | О | Т(100) | Согласие на обработку персональных данных (в случае если застройщиком является физическое лицо) | Длина не более 100 символов |
Post | stringMaxlength-1000 | О | Т(1000) | Должность представителя юридического лица (в случае если застройщиком является юридическое лицо) | Длина не более 1000 символов |
Attachments | AttachmentType | Н | SA | Описание приложенных электронных документов | "Описание комплексного типа AttachmentType" |
Описание комплексного типа AttachmentType | |||||
IsUnstructuredFormat | boolean | Н | boolean | Признак того, является или нет вложение неструктурированным | 0 - вложение не является неструктурированным 1 - вложение является неструктурированным |
IsZipPacked | boolean | Н | boolean | Признак того, будет ли вложение помещено в zip-архив | 0 - вложение не будет помещено в zip-архив 1 - вложение будет помещено в zip-архив |
CodeDocument | stringMaxLength-255 | Н | T(255) | Код документа | Длина не более 255 символов |
ZipName | stringMaxLength-255 | Н | T(255) | Имя архива | Длина не более 255 символов |
FileName | stringMaxLength-255 | Н | T(255) | Имя файла | Длина не более 255 символов |
FileMimeType | stringPatern1 | Н | T(255) | Расширение файла | Паттерн:(text|image|application)/[a-zA-Z0-9 \-+.]* |
Описание комплексного типа DeveloperDataType | |||||
ApplicantHumInfo | ApplicantHumInfoType | О | S | Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо | "Описание комплексного типа ApplicantHumInfoType" |
ApplicantBussInfo | ApplicantBussInfoType | О | S | Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо | "Описание комплексного типа ApplicantBussInfoType" |
Описание комплексного типа ApplicantHumInfoType | |||||
ApplicantFIO | FIOType | О | S | Фамилия, имя, отчество (при наличии) | "Описание комплексного типа FIOType" |
Address | AddressType | О | S | Место жительства | "Описание комплексного типа AddressType" |
Passport | PassportType | О | S | Реквизиты документа, удостоверяющего личность | "Описание комплексного типа PassportType" |
Описание комплексного типа ApplicantBussInfoType | |||||
Developer | stringMaxlength-1000 | О | S | Полное или сокращенное наименование | Длина не более 1000 символов |
DeveloperAddress | AddressType | О | S | Место нахождения | "Описание комплексного типа AddressType" |
OGRN | stringMaxlength-13 | Н | Т(13) | Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо | Длина не более 13 символов |
INN | stringMaxlength-12 | Н | Т(12) | Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо | Длина не более 12 символов |
Описание комплексного типа FIOType | |||||
Surname | stringMaxLength-100 | О | T(100) | Фамилия | Длина не более 100 символов |
Name | stringMaxLength-100 | О | T(100) | Имя | Длина не более 100 символов |
MiddleName | stringMaxLength-100 | Н | T(100) | Отчество | Длина не более 100 символов |
Описание комплексного типа PassportType | |||||
DocumentSeries | stringMaxLength-4 | O | T(4) | Серия документа, удостоверяющего личность | Длина не более 4 символов |
DocumentNumber | stringMaxLength-6 | O | T(6) | Номер документа, удостоверяющего личность | Длина не более 6 символов |
Authority | stringMaxLength-100 | O | T(100) | Наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность | Длина не более 100 символов |
DateOfIssue | xs:date | O | D | Дата выдачи документа, удостоверяющего личность | YYYY-MM-DD |
DivisionCode | stringMaxLength-6 | O | T(6) | Код подразделения органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность | Длина не более 6 символов |
Описание комплексного типа AddressType | |||||
Region | stringMaxLength-50 | О | Т(50) | Субъект Российской Федерации | Длина не более 50 символов |
City | stringMaxLength-300 | Н | Т(300) | Муниципальное образование | Длина не более 300 символов |
PlanningElement | tAddressName | H | SA | Населенный пункт | "Описание комплексного типа tAddressName" |
Street | stringMaxLength-300 | Н | Т(300) | Улица | Длина не более 300 символов |
House | stringMaxLength-50 | Н | SA | Дом | Длина не более 50 символов |
Housing | stringMaxLength-50 | Н | SA | Корпус | Длина не более 50 символов |
Building | stringMaxLength-50 | Н | SA | Строение | Длина не более 50 символов |
Apartment | stringMaxLength-50 | Н | SA | Квартира | Длина не более 50 символов |
Описание комплексного типа tAddressName | |||||
Name | stringMaxLength-255 | О | T(255) | Наименование | Длина не более 255 символов |
AddressNameType | stringMaxLength-255 | О | T(255) | Тип | Длина не более 255 символов |
Описание комплексного типа LandPlotType | |||||
CadastralNumberZU | CadastralNumberZUType | Н | SA | Кадастровый номер земельного участка | 1-40 символов Паттерн:(\d+:\d+:\d+:\d+) |
Locality1 | AddressType | Н | S | Адрес | "Описание комплексного типа AddressType" |
Locality2 | stringMaxLength-3000 | Н | Т(3000) | Описание местоположения земельного участка | Длина не более 3000 символов |
DevelopData | stringMaxLength-3000 | О | Т(3000) | Сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы) | Длина не более 3000 символов |
LandData | stringMaxLength-3000 | Н | Т(3000) | Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок | Длина не более 3000 символов |
LandPermissionZU | stringMaxLength-1000 | О | Т(1000) | Сведения о виде разрешенного использования земельного участка | Длина не более 1000 символов |
Описание комплексного типа OKSType | |||||
LandPermissionOKS | stringMaxLength-1000 | О | Т(1000) | Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) | Длина не более 1000 символов |
Purpose | boolean | О | boolean | Цель подачи уведомления (строительство или реконструкция) | 0 - целью подачи уведомления является реконструкция 1 - целью подачи уведомления является строительство |
PlanParametrs | PlanParametrsType | О | S | Сведения о планируемых параметрах | "Описание комплексного типа PlanParametrsType" |
ArcDecision | stringMaxLength-3000 | Н | Т(3000) | Сведения о типовом архитектурном решении объекта капитального строительства, в случае строительства или реконструкции такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения | Длина не более 3000 символов |
Описание комплексного типа PlanParametrsType | |||||
CountFloors | stringMaxLength-45 | О | Т(45) | Количество надземных этажей | Длина не более 45 символов |
Height | stringMaxLength-45 | О | Т(45) | Высота | Длина не более 45 символов |
Borders | stringMaxLength-3000 | О | Т(3000) | Сведения об отступах от границ земельного участка | Длина не более 3000 символов |
Square | stringMaxLength-100 | О | Т(100) | Площадь застройки | Длина не более 100 символов |
PermissionMargins | stringMaxLength-3000 | Н | Т(3000) | Сведения о решении о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции | Длина не более 3000 символов |
Обзор документа
Предложены требования к формату предоставления сведений, содержащихся в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
XML-схема будет размещаться на сайте Минстроя и вводится в действие по истечении 3-х месяцев со дня опубликования.