(1).jpg)
Проект Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "О внесении изменений в перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 сентября 2020 г. № П/0321" (подготовлен Росреестром 06.09.2023)
Досье на проект
Пояснительная записка
В соответствии с подпунктом 5 статьи 39.5, подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6, подпунктом 4.1, 4.2, 7 пункта 2 статьи 39.10, подпунктом 12 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 5.2 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" изменений, которые вносятся Федеральным законом от 4 августа 2023 г. N 492-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации", Федеральным законом от 4 августа 2023 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в статью 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также пунктом 1 и подпунктом 5.26(7.2) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457, приказываю:
Внести изменения в перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 сентября 2020 г. N П/0321 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 1 октября 2020 г., регистрационный N 60174), с изменениями, внесенными приказами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 января 2021 г. N П/0011 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 3 марта 2021 г., регистрационный N 62653), от 27 октября 2021 г. N П/0484 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 24 ноября 2021 г., регистрационный N 65959), от 30 марта 2022 г. N П/0111 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 27 июня 2022 г., регистрационный N 68997), от 5 августа 2022 г. N П/0311 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 4 октября 2022 г., регистрационный N 70364), от 19 октября 2022 г. N П/0400 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 23 ноября 2022 г., регистрационный N 71090) и от 23 ноября 2022 г. N П/0446 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 21 февраля 2023 г., регистрационный N 72430), согласно приложению к настоящему приказу.
| Руководитель | О.А. Скуфинский |
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии от "____"________2023 г. N
ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 сентября 2020 г. N П/0321
1. Пункт 15 изложить в следующей редакции:
"
| 15 | Подпункт 5 статьи 39.5 Земельного кодекса <14> | В собственность бесплатно | Гражданин, работающий по основному месту работы в муниципальном образовании, определенном законом субъекта Российской Федерации, и по профессии, по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации | Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в муниципальном образовании, определенном законом субъекта Российской Федерации | * Сведения о трудовой деятельности * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) |
|---|
".
2. Сноску 14 изложить в следующей редакции:
"<14> Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2014, N 26, ст. 3377; 2022, N 41, ст. 6947.".
3. Пункт 31 изложить в следующей редакции:
"
| 31 | Подпункт 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса <27> | В аренду | Собственник здания, сооружения, помещений в них и (или) лицо, которому здания, сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставлены в аренду, на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса <28>, на праве оперативного управления | Земельный участок, на котором расположены здания, сооружения | Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок) Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке) * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения) |
|---|
".
4. Сноску 27 изложить в следующей редакции:
"<27> Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2014, N 26, ст. 3377; 2022, N 41, ст. 6947.".
5. Дополнить пунктом 34.1 следующего содержания:
"
| 34.1 | Подпункт 12 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса, пункт 5.2 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" <95> | В аренду | Сельскохозяйственная организация в случае осуществления ею сельскохозяйственного производства на земельном участке, смежном с земельным участком, занятым агролесомелиоративными насаждениями, гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство в случае осуществления ими деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства на земельном участке, смежном с земельным участком, занятым агролесомелиоративными насаждениями | Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, занятый агролесомелиоративными насаждениями | * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о земельном участке смежном с земельным участком, предоставленным заявителю) * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем * Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем * Выписка из системы государственного информационного обеспечения в сфере сельского хозяйства, содержащая сведения о мелиоративных защитных лесных насаждениях |
|---|
".
6. Дополнить сноской "95" следующего содержания:
"<95> Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2014, N 26, ст. 3377.".
7. Пункт 78 изложить в следующей редакции:
"
| 78 | Подпункт 4, 4.1, 4.2 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса <68> | В безвозмездное пользование | Религиозная организация, которой на праве собственности, безвозмездного пользования предоставлены здания, сооружения; некоммерческая организация, которой на праве безвозмездного пользования предоставлены здания, сооружения | Земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, предоставленные религиозной организации на праве собственности, безвозмездного пользования; земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, предоставленные некоммерческой организации на праве безвозмездного пользования | Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок) Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке) * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем |
|---|
".
8. Сноску 68 изложить в следующей редакции:
"<68> Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2014, N 26, ст. 3377; 2022, N 41, ст. 6947.".
9. Пункт 81 изложить в следующей редакции:
"
| 81 | Подпункт 7 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса <72> | В безвозмездное пользование | Гражданин, работающий по основному месту работы в муниципальном образовании, определенном законом субъекта Российской Федерации по профессии, специальности, которая установлена законом субъекта Российской Федерации | Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в муниципальном образовании, определенном законом субъекта Российской Федерации | * Сведения о трудовой деятельности * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) |
|---|
".
10. Сноску 72 изложить в следующей редакции:
"<72> Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2014, N 26, ст. 3377; 2022, N 41, ст. 6947.".
Обзор документа
Регионы могут устанавливать перечень профессий рабочих и должностей служащих, работа по которым позволит гражданам получать находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в безвозмездное пользование с последующим бесплатным предоставлением в собственность для ИЖС или ведения ЛПХ.
Государственные и муниципальные земли могут быть предоставлены религиозным организациям в безвозмездное пользование на срок до 49 лет при условии, что на них расположены здания и сооружения религиозного или благотворительного назначения, находящиеся в их собственности.
НКО могут получить землю, если на ней расположены государственные или муниципальные здания и сооружения, находящиеся в их безвозмездном пользовании.
С 1 марта 2024 г. сельхозпроизводители смогут арендовать земли с мелиоративными лесными насаждениями без торгов, если они ведут деятельность на смежном участке.
В связи с этим необходимо уточнить перечень документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без торгов.
