Проект Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ "Об утверждении типовых форм договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении)" (подготовлен Минстроем России 10.05.2023)

Досье на проект

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от ____________ 2023 г. N _______ "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2023, N ___, ст. _______), приказываю:

1. Утвердить:

а) типовую форму договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

б) типовую форму договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме согласно приложению N 2 к настоящему приказу;

в) типовую форму договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

2. Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, общим собранием собственников помещений которого было принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, осуществляется на основании одного договора, заключаемого по типовой форме, согласно приложению N 2 к настоящему приказу с приложением, содержащим перечень жилых помещений с указанием их номеров, оборудования, установленного в каждом из помещении и даты его установки.

3. Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2023 г. и действует до 1 сентября 2029 г.

Министр

И.Э. Файзуллин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНА
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
№________ от __________

Типовая форма договора
о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме

ДОГОВОР
о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме <1>

__________________________________ (место заключения договора)		"__" ___________________ 20__ г. (дата заключения договора)

_____________________________________________________________________________________

(полное наименование специализированной организации)

именуемое в дальнейшем Исполнителем, в лице ______________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________________________,

(наименование и реквизиты документов)

с одной стороны, и ________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, номер записи в Едином

государственном реестре юридических лиц с указанием фамилии, имени,

отчества лица, действующего от имени этого юридического лица,

наименование и реквизиты документа, на основании которого он действует,

либо фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, номер записи

в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, реквизиты документа, на основании которого указанное лицо несет обязанность по заключению настоящего договора) <2>

_________________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, серия, номер и дата выдачи

паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии

с законодательством Российской Федерации, наименование и реквизиты документа, на основании которого он действует от имени собственников помещений в многоквартирном доме) <3>

именуемый в дальнейшем Заказчиком, с другой стороны,

вместе именуемые сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1. Исполнитель обязуется в период действия настоящего Договора ежегодно <4> выполнять работы (оказывать услуги) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ___________________________ (далее - МКД), а также на основании заявок Заказчика выполнять работы по ремонту ВДГО в МКД, а Заказчик обязуется принимать и оплачивать указанные работы (услуги) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2. Перечень ВДГО приведен в п. 1 приложения № 1 к настоящему Договору.

3. Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО многоквартирного дома, соответствующий минимальному перечню таких работ (услуг) <5>, предусмотренному Правилами пользования газом <6>, приведен в Приложении № 2 к настоящему Договору.

4. Работы по ремонту ВДГО выполняются на основании заявок Заказчика, подаваемых им в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

II. Права и обязанности Сторон. Исполнение Договора

5. Исполнитель обязан:

5.1. осуществлять ежегодное техническое обслуживание ВДГО в соответствии с перечнем и периодичностью выполнения работ (оказания услуг), приведенным в Приложении № 2 к настоящему договору;

5.2. выполнять работы по ремонту ВДГО на основании заявок Заказчика;

5.3. при очередном техническом обслуживании ВДГО:

5.3.1. проводить инструктаж Заказчика по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, который осуществляется в устной форме с передачей (непосредственно после проведения инструктажа) Заказчику копии инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд (далее - Инструкция) <7> на бумажном носителе и (или) в электронной форме (в случае утраты Заказчиком копии такого документа) одним или совокупностью следующих способов: вручения Заказчику материального носителя, отправки Инструкции на электронную почту Заказчика или указания в подписываемом Заказчиком и Исполнителем акте адреса размещения Инструкции на официальном сайте Исполнителя в сети Интернет. Факт передачи инструкции и проведения инструктажа фиксируется в акте, подписываемом Заказчиком и Исполнителем;

5.3.2. осуществлять техническое обслуживание резервуарной и (или) групповой баллонной установки сжиженных углеводородных газов <8>;

5.3.3. осуществлять проверку наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом;

5.4. осуществлять техническое обслуживание групповой баллонной установки сжиженных углеводородных газов не реже 1 раза в 3 месяца;

5.5. осуществлять техническое обслуживание наружных газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования, за исключением договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования и производить следующие операции:

5.5.1. обход трасс надземных и (или) подземных газопроводов - не реже 1 раза в год;

5.5.2. проверка состояния изоляционных покрытий стальных подземных газопроводов приборным методом - первый раз в течение года с даты заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), в дальнейшем - не реже одного раза в 5 лет;

5.5.3. проверка герметичности подземных газопроводов - первый раз в течение года с даты заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), в дальнейшем - не реже одного раза в 5 лет.

5.6. обеспечивать Заказчику возможность ознакомиться с документацией, регламентирующей проведение технологических операций, входящих в состав работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО;

5.67 уведомлять Заказчика о конкретных дате и времени проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в порядке и сроки, установленные Правилами пользования газом;

5.8. информировать Заказчика об изменении стоимости работ (услуг) по настоящему Договору, иных обстоятельствах, влияющих (способных оказать влияние) на исполнение настоящего Договора не менее, чем за 10 (десять) календарных дней до наступления соответствующих изменений доступным для Заказчика способом из числа предусмотренных пунктом 46 Правил пользования газом;

5.9. при наличии факторов, предусмотренных пунктом 77 Правил пользования газом, и при отсутствии технической возможности приостановления подачи газа исключительно на ВДГО Заказчика, осуществлять приостановление подачи газа путем перекрытия ближайшей доступной запорной арматуры.

6. Исполнитель вправе:

6.1. требовать от Заказчика исполнения условий настоящего Договора и Правил пользования газом;

6.2. посещать помещения в МКД, где установлено ВДГО при проведении работ (оказании услуг), предусмотренных настоящим Договором с соблюдением порядка предварительного уведомления Заказчика, предусмотренного пунктом 46 Правил пользования газом;

6.3. привлекать для исполнения настоящего Договора - организации при сохранении своей ответственности перед Заказчиком за надлежащее и своевременное выполнение работ (оказание услуг) по настоящему Договору;

6.4. запрашивать у Заказчика копии проектной, эксплуатационной документации, в том числе подтверждающей надлежащее техническое состояние ВДГО, дымовых и вентиляционных каналов МКД.

7. Заказчик обязан:

7.1. осуществлять приемку выполненных работ (оказанных услуг) в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

7.2. оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором;

7.3. незамедлительно сообщать Исполнителю о неисправности оборудования, входящего в состав ВДГО, а также об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом в аварийно-диспетчерскую службу Исполнителя по телефону: ________________ (п. 36 настоящего Договора);

7.4. эксплуатировать газовое оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять Исполнителя об изменении состава ВДГО способами, предусмотренными пунктом 46 Правил пользования газом;

7.5. обеспечивать доступ представителей Исполнителя к ВДГО для проведения работ (оказания услуг) по настоящему Договору, а также для приостановления и возобновления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами пользования газом;

7.6. назначить в установленном порядке:

общим собранием собственников помещений в МКД лицо, ответственное за обеспечение взаимодействия с Исполнителем по вопросам исполнения настоящего Договора, а также доведение до сведения собственников помещений в МКД информации, касающейся планируемых даты и времени технического обслуживания и (или) ремонта ВДГО, и иной информации (в том числе организационного характера), касающейся исполнения настоящего Договора;

при управлении многоквартирным домом назначить лицо, ответственное за безопасное использование и содержание ВДГО, и обеспечить его присутствие при проведении Исполнителем технического обслуживания и ремонта, внутридомового газового оборудования <9>,

7.7. в течение 10 (десяти) календарных дней уведомлять Исполнителя об изменении реквизитов Заказчика и иных обстоятельствах, связанных с исполнением настоящего Договора способами, указанными в пункте 46 Правил пользования газом;

7.8. соблюдать требования Правил пользования газом;

7.9. соблюдать Инструкцию (обеспечить ее соблюдение));

7.10. в течение 10 (десяти) календарных дней с момента прекращения управления многоквартирным домом по адресу, указанному в настоящем Договоре и (или) прекращения обязанности по содержанию общего имущества в названном доме, известить Исполнителя о названных обстоятельствах способами, указанными в пункте 46 Правил пользования газом;

7.11. в течение 10 (десяти) календарных дней со дня поступления запроса от Исполнителя предоставлять ему копии проектной, эксплуатационной и другой технической документации, в том числе подтверждающей надлежащее техническое состояние ВДГО, дымовых и вентиляционных каналов МКД.

8. Заказчик вправе:

8.1. требовать выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в МКД в соответствии с настоящим Договором, Правилами пользования газом и иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами;

8.2. требовать внесения изменений в условия настоящего Договора в части, касающейся перечня оборудования, входящего в состав обслуживаемого ВДГО, в случае изменения его количества и типов входящего в его состав оборудования;

8.3. требовать снижения (перерасчета) платы за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, вытекающих из настоящего Договора;

8.4. проверять ход и качество выполнения работ (оказания услуг) по настоящему Договору;

8.5. требовать возмещения ущерба, причиненного в результате действий (бездействия) Исполнителя;

8.6. требовать расторжения настоящего Договора в случаях и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, Правилами пользования газом, настоящим Договором.

9. Ремонт ВДГО осуществляется Исполнителем на основании заявки Заказчика, поданной по телефону, в электронной или письменной форме в диспетчерскую службу Исполнителя (пункт 36 настоящего Договора).

Указанная заявка должна быть зарегистрирована сотрудником Исполнителя, принявшим ее, с указанием даты и времени ее поступления. При регистрации Заказчику сообщается дата и время регистрации заявки, ее регистрационный номер и фамилия сотрудника, зарегистрировавшего заявку <10>.

Работы по ремонту ВДГО должны быть начаты в течение одних суток с момента поступления от Заказчика соответствующей заявки, если нормативными правовыми актами не установлены требования по незамедлительному проведению ремонтных работ.

На работы по ремонту ВДГО устанавливается гарантийный срок 6 (шесть) месяцев с даты подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг).

III. Порядок сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг)

10. Выполнение работ (оказание услуг) по настоящему Договору, подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), содержащим информацию, предусмотренную Правилами пользования газом, составляемым в 2 экземплярах - по одному для каждой из сторон, подписываемым сотрудником Исполнителя, непосредственно проводившим работы (оказавшим услуги) и Заказчиком.

11. Заказчик обязан в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) подписать его, а в случае несогласия - сделать отметку в акте с указанием причин отказа (если таковые были заявлены), и передать (направить) <11> Исполнителю подписанный со своей стороны акт или мотивированный отказ от принятия выполненных работ (оказанных услуг).

Заказчик вправе изложить в акте особое мнение, касающееся результатов выполнения работ (оказанных услуг), или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чем делается запись в акте.

В случае отказа Заказчика принять акт - он направляется Исполнителем в адрес Заказчика по почте с уведомлением о вручении и описью вложения.

12. В случае, если подписанный Заказчиком акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) или мотивированный отказ от их принятия не были направлены Исполнителю в порядке и в сроки, предусмотренные пунктом 11 настоящего Договора, такой акт считается подписанным Заказчиком, а результаты выполненных Исполнителем работ (оказанных услуг) принятыми Заказчиком без замечаний.

IV. Цена договора и порядок расчетов

13. Оплата работ (услуг) по настоящему Договору осуществляется Заказчиком по ценам, установленным Исполнителем в соответствии с Правилами пользования газом на дату проведения технического обслуживания ВДГО или поступления от заказчика соответствующей заявки на проведение ремонта ВДГО.

14. Стоимость работ (услуг) определена исходя из утвержденного Исполнителем прейскуранта, который размещается на официальном сайте Исполнителя в сети Интернет, а также отдельно доводится до сведения Заказчика по его запросу любым из способов, указанных в пункте 46 Правил пользования газом.

15. Стоимость технического обслуживания ВДГО, исходя из прейскуранта Исполнителя на дату заключения настоящего Договора, указана в Приложении № 1 к настоящему Договору.

15.1. Цена ремонта ВДГО определяется Исполнителем на основании заявки Заказчика исходя из прейскуранта и указывается в акте сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг).

15.2. Израсходованные материалы, в том числе запасные части, узлы, детали, комплектующие изделия, оплачиваются Заказчиком по ценам, установленным Исполнителем на дату проведения таких работ, если работы по ремонту выполняются из материалов Исполнителя.

16. Оплата работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО производится Заказчиком в виде ежемесячной абонентской платы, составляющей 1/12 от годовой стоимости технического обслуживания ВДГО, в размере, указанном в пункте 4 Приложения № 1 к настоящему Договору и в срок, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным на основании платежного документа, представленного Исполнителем.

Заказчик оплачивает выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию ВДГО в полном объеме в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания сторонами соответствующих актов сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) на основании платежного документа, представленного Исполнителем <12>

17. Оплата работ по ремонту ВДГО производится Заказчиком не позднее дня, следующего за днем подписания акта сдачи-приемки выполненных работ на основании платежного документа, представленного Исполнителем.

Заказчик оплачивает выполненные работы по ремонту ВДГО в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания сторонами соответствующих актов сдачи-приемки выполненных работ на основании платежного документа, представленного Исполнителем.

Заказчик оплачивает выполненные работы по ремонту ВДГО не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены указанные работы на основании платежного документа, представленного Исполнителем. <13>

17.1. Способ представления Исполнителем Заказчику платежного документа указывается в пункте 6 Приложения № 1 к настоящему Договору.

18. В случае прибытия сотрудников Исполнителя к месту проведения работ (оказания услуг) по настоящему Договору в согласованные с Заказчиком дату и время, и невозможности проведения указанных работ (оказания услуг) по причине недопуска сотрудников Исполнителя к месту расположения ВДГО, выезд сотрудников Исполнителя оплачивается Заказчиком исходя из стоимости такого выезда в соответствии с утвержденным Исполнителем прейскурантом. За исключением случая, когда причина такого недопуска наступила по независимым от Исполнителя причинам (обстоятельствам).

V. Срок действия договора. Порядок изменения и расторжения договора.

19. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания последней из подписывающих сторон в порядке, предусмотренном Правилами пользования газом и действует в течение 3 (трех) лет. <14>

Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях в случае, если ни одна из сторон за 30 (тридцать) дней до истечения срока действия настоящего Договора не уведомила письменно другую сторону о его прекращении.

20. В случае заключения настоящего Договора до завершения процедуры подключения МКД к сетям газораспределения, обязательства Исполнителя по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО возникают со дня подписания акта о подключении (технологическом присоединении) МКД.

21. Изменение настоящего Договора оформляется путем заключения дополнительного соглашения в письменной форме.

22. Настоящий Договор при условии полной оплаты выполненных работ (оказанных услуг) может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем порядке в случае:

23.1. прекращения газоснабжения МКД в порядке, предусмотренном законодательством о газоснабжении и жилищным законодательством;

23.2. прекращения обязанности Заказчика по содержанию ВДГО в МКД <15>

24. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Исполнителем в случае отсутствие у него (утраты им) статуса, специализированной организации.

25. День расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 23.1., 23.2. и 24 настоящего Договора определяется в соответствии с Правилами пользования газом.

26. Настоящий Договор может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным Правилами пользования газом и законодательством Российской Федерации.

27. На период приостановления подачи газа по основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации приостанавливается исполнение обязательств по настоящему Договору в части технического обслуживания и ремонта временно не эксплуатируемого газового оборудования.

VI. Ответственность сторон

28. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность, установленную Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей <16>, Правилами пользования газом.

29. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение явились следствием обстоятельств непреодолимой силы.

VII. Заключительные положения

30. Термины и определения, применяемые в настоящем договоре, понимаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

31. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

32. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

33. Заказчик дает свое согласие (обеспечивает получение согласия субъектов персональных данных) Исполнителю на обработку, в том числе получение, хранение, комбинирование, передачу или любое другое использование персональных данных, полученных Исполнителем от Заказчика, исключительно для целей, связанных с исполнением настоящего Договора.

VIII. Реквизиты и подписи Сторон

35. Реквизиты Сторон:

Исполнитель ______________________________________________________,

адрес ____________________________________________________________,

ЕГРЮЛ ____________________________________________________________,

банковские реквизиты ______________________________________________;

Заказчик____________________________________,

адрес _____________________________________________________________,

ЕГРЮЛ /ЕГРИП____________________________________________________________,

(указывается в случае заключения договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем)

паспортные данные _________________________________________________,

(указываются в случае заключения договора физическим лицом)

банковские реквизиты ______________________________________________.

Адрес электронной почты __________

Номер телефона для смс-информирования__________.

В случае изменения номера телефона Заказчик обязан в течение 10 календарных дней сообщить Исполнителю новый номер.

36. Наименование, контактные данные аварийно-диспетчерской службы Исполнителя: ________________.

37. Подписи Сторон:

Исполнитель ______________________________________________________,

Заказчик ________________________________________________________.

<1> Договор может быть дополнен иными положениями, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

<2> При выборе способа управления многоквартирным домом в виде управления управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (устав, договор управления многоквартирным домом, решение (протокол) общего собрания собственников многоквартирного дома, решение органа местного самоуправления о выборе управляющей организации, протокол открытого конкурса по отбору управляющей организации).

<3> При непосредственном управлении многоквартирным домом (решение (протокол) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, доверенность).

<4> Первое техническое обслуживание ВДГО МКД должно быть проведено в течение 12 месяцев с даты заключения договора, далее - один раз в течение 12 месяцев с даты последнего технического обслуживания;

<5> Стороны могут предусмотреть в договоре перечень работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в МКД, включающий в себя дополнительные работы (услуги), помимо предусмотренных минимальным перечнем услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, указанным в приложении к Правилам пользования газом.

<6> Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410.

<7> Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденная приказом Минстроя России от 5 декабря 2017 г. № 1614/пр.

<8> При наличии ее в составе ВДГО.

<9> Выбирается одно из условий (абзацев) в зависимости от способа управления МКД. При этом выбор условия, изложенного в первом абзаце, производится при непосредственном способе управления МКД, а изложенного во втором абзаце - при управлении МКД управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом.

<10> Договором могут быть предусмотрены иные дополнительные способы подачи/получения заявок на проведение ремонта ВДГО, в том числе путем их размещения Заказчиком (в его личном кабинете) на официальном сайте Исполнителя в сети Интернет, а также непосредственное устное или письменное обращение ответственного лица Заказчика с указанной заявкой к сотрудникам Исполнителя при проведении ими технического обслуживания ВДГО.

<11> Акт направляется по почте с уведомлением о вручении и описью вложения. Стороны вправе согласовать конкретный перечень способов передачи/направления актов.

<12> Выбирается один из вариантов оплаты, указанных в пункте 16.

<13> Выбирается один из вариантов оплаты, указанных в пункте 17.

<14> Договором может быть предусмотрен иной срок его действия, но не менее 3 (трех) лет.

<15> Если Заказчиком по Договору выступает управляющая организация (товарищество, кооператив).

<16> Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Приложение № 1
к Договору о техническом обслуживании и ремонте
внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме

Перечень внутридомового газового оборудования

1. Месторасположение и перечень внутридомового газового оборудования, обслуживаемого по Договору от «___» __________ 20__ г. № _________:

№ п/п	Адрес	Год ввода в эксплуатацию	Технические характеристики газоиспользующего оборудования, газопровода		Количество (измеряется в шт., м, стояках)	Год выпуска	Периодичность технического обслуживания	Цена за единицу обслуживания (без НДС), руб./год	Сумма, руб.
			Наименование*	Марка, тип, давление газа
1
2
3
Итого
НДС
Всего

* Для газопроводов указывается материал, тип прокладки (подземный, надземный, внутренний); при наличии прибора учета газа указывается наименование прибора учета газа, его расположение (внутри или снаружи здания).

2. Реквизиты акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) и (или) акта о подключении (технологическом присоединении), содержащего информацию о разграничении имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон:

________________________________________________________________________________

3. Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в год на момент заключения настоящего Договора составляет _________ руб. (____________________ рублей __ копеек), в т. ч. НДС __ % – ________ руб. (____________________ рублей __ копеек).

4. Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в месяц на момент заключения Договора составляет ____________ руб. (_______________________________ рублей __ копеек), в т. ч. НДС __ % - _____________ руб. (_______________________________ рублей __ копеек).

5. Способ уведомления Исполнителем Заказчика об изменении стоимости работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО: ________________________________________

(указывается способ уведомления Заказчика (по его выбору), а именно: путем направления почтовой

__________________________________________________________________

корреспонденции либо по электронной почте, а также, в зависимости от выбранного способа,

__________________________________________________________________.

адрес для направления почтовой корреспонденции либо адрес электронной почты)

По соглашению сторон может быть указан любой иной способ уведомления Исполнителем Заказчика об изменении стоимости работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО:

____________________________________________________________________________________________

6. Способ представления Исполнителем Заказчику платежного документа: ____________________

(указывается способ по выбору Заказчика, а именно: путем направления почтовой

__________________________________________________________________

корреспонденции либо по электронной почте, а также, в зависимости от выбранного способа,

__________________________________________________________________.

адрес для направления почтовой корреспонденции либо адрес электронной почты)

По соглашению сторон может быть указан любой иной способ представления платежного документа Исполнителем Заказчику:

____________________________________________________________________________________________

Подписи Сторон

Исполнитель:		Заказчик:
_______________________________		_______________________________
(должность)		(должность)
_____________	________________	____________	________________
(подпись)	(инициалы, фамилия)	(подпись)	(инициалы, фамилия)
«___» ______ 20__ г.		«___» ______ 20__ г.
М. П.		М. П. (при наличии)

Приложение № 2
к Договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового
газового оборудования в многоквартирном доме

Перечень и периодичность выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО многоквартирного дома

№ п/п	Наименование вида работ (услуг)	Наименование обслуживаемого газового оборудования	Периодичность<1>
1
2
3

Подписи Сторон

Исполнитель:		Заказчик:
_______________________________		_______________________________
(должность)		(должность)
_____________	________________	____________	________________
(подпись)	(инициалы, фамилия)	(подпись)	(инициалы, фамилия)
«___» ______ 20__ г.		«___» ______ 20__ г.
М. П.		М. П. (при наличии)

<1> При выполнении ремонта в графе «Периодичность» указывается: «на основании заявки Заказчика»

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНА
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
№________ _от __________

Типовая форма договора
о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме

ДОГОВОР
о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме <1>

__________________________________ (место заключения договора)		"__" ___________________ 20__ г. (дата заключения договора)

_____________________________________________________________________________________

(полное наименование специализированной организации)

именуемое в дальнейшем Исполнителем, в лице ______________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________________________,

(наименование и реквизиты документов)

с одной стороны, и ________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество физического лица, серия, номер и дата выдачи

паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии

с законодательством Российской Федерации, наименование и реквизиты документа, на основании которого он действует от имени собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме) <2>

_________________________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, номер записи в Едином

государственном реестре юридических лиц с указанием фамилии, имени,

отчества (при наличии) лица, действующего от имени этого юридического лица,

наименование и реквизиты документа, на основании которого он действует,

либо фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, номер записи

в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, реквизиты документа, на основании которого указанное лицо несет обязанность по заключению настоящего договора)

именуемый в дальнейшем Заказчиком, с другой стороны,

вместе именуемые сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1. Исполнитель обязуется в период действия настоящего Договора ежегодно <3> выполнять работы (оказывать услуги) по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования (далее - ВКГО) в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенного по адресу: ______________________ <4>, а Заказчик обязуется принимать и оплачивать указанные работы (услуги) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2. Перечень ВКГО приведен в п. 1 приложения № 1 к настоящему Договору.

3. Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО многоквартирного дома, соответствующий минимальному перечню таких работ (услуг) <5>, предусмотренному Правилами пользования газом <6>, приведен в Приложении № 2 к настоящему Договору.

II. Права и обязанности Сторон. Исполнение Договора

4. Исполнитель обязан:

4.1. осуществлять техническое обслуживание ВКГО в соответствии с перечнем и периодичностью выполнения работ (оказания услуг), приведенным в приложении № 2 к настоящему договору;

4.2. при очередном техническом обслуживании ВКГО:

4.2.1. проводить инструктаж Заказчика по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, который осуществляется в устной форме с передачей (непосредственно после проведения инструктажа) Заказчику копии инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд (далее - Инструкция)<7> на бумажном носителе и (или) в электронной форме (в случае утраты Заказчиком копии такого документа) одним или совокупностью следующих способов: вручения Заказчику материального носителя, отправки Инструкции на электронную почту Заказчика или указания в подписываемом Заказчиком и Исполнителем акте адреса размещения Инструкции на официальном сайте Исполнителя в сети Интернет. Факт передачи инструкции и проведения инструктажа фиксируется в акте, подписываемом Заказчиком и Исполнителем;

4.2.2. осуществлять техническое обслуживание резервуарной, групповой или индивидуальной баллонной установки сжиженных углеводородных газов<8>;

4.2.3. осуществлять проверку наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом;

4.3. обеспечивать заказчику возможность ознакомиться с документацией, регламентирующей проведение технологических операций, входящих в состав работ (услуг) по техническому обслуживанию ВКГО;

4.4. заблаговременно (в том числе повторно) уведомлять Заказчика о конкретных дате и времени проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию ВКГО в порядке и сроки, установленные Правилами пользования газом;

4.5. информировать Заказчика об изменении стоимости работ (услуг) по настоящему Договору, иных обстоятельствах, влияющих (способных оказать влияние) на исполнение настоящего Договора не менее, чем за 10 (десять) календарных дней до наступления соответствующих изменений доступным для Заказчика способом из числа предусмотренных пунктом 46 Правил пользования газом;

4.6. при наличии факторов, предусмотренных пунктом 77 Правил пользования газом и при отсутствии технической возможности приостановления подачи газа исключительно на ВКГО Заказчика, осуществлять приостановление подачи газа путем перекрытия ближайшей доступной запорной арматуры.

5. Исполнитель вправе:

5.1. требовать от Заказчика исполнения условий настоящего Договора и Правил пользования газом;

5.2. посещать помещения в МКД, где установлено ВКГО при проведении работ (оказании услуг), предусмотренных настоящим Договором с соблюдением порядка предварительного уведомления Заказчика, предусмотренного пунктом 46 Правил пользования газом;

5.3. привлекать для исполнения настоящего Договора организации при сохранении своей ответственности перед Заказчиком за надлежащее и своевременное выполнение работ (оказание услуг) по настоящему Договору;

6. Заказчик обязан:

6.1. осуществлять приемку выполненных работ (оказанных услуг) в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

6.2. оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию ВКГО в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором;

6.3. незамедлительно сообщать Исполнителю о неисправности оборудования, входящего в состав ВКГО, а также об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом в аварийно-диспетчерскую службу Исполнителя по телефону: ____________________ (п. 34 настоящего Договора);

6.4. эксплуатировать газовое оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять Исполнителя об изменении состава ВКГО способами, предусмотренными пунктом 46 Правил пользования газом;

6.5. обеспечивать доступ представителей Исполнителя к ВКГО для проведения работ (оказания услуг) по настоящему Договору, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами пользования газом;

6.6. в течение 10 (десяти) календарных дней уведомлять Исполнителя об изменении реквизитов Заказчика и иных обстоятельствах, связанных с исполнением настоящего Договора способами, указанными в пункте 46 Правил пользования газом;

6.7. соблюдать требования Правил пользования газом;

6.8. соблюдать Инструкцию;

7. Заказчик вправе:

7.1. требовать выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию ВКГО в МКД в соответствии с настоящим Договором, Правилами пользования газом и иными нормативными правовыми актами;

7.2. требовать внесения изменений в условия настоящего Договора в части, касающейся перечня оборудования, входящего в состав обслуживаемого ВКГО, в случае изменения его количества и типов;

7.3. требовать снижения (перерасчета) платы за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, вытекающих из настоящего Договора;

7.4. проверять ход и качество выполнения работ (оказания услуг) по настоящему Договору;

7.5. требовать возмещения ущерба, причиненного в результате действий (бездействия) Исполнителя;

7.6. требовать расторжения настоящего Договора в случаях и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, Правилами пользования газом, настоящим Договором.

III. Порядок сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг)

8. Выполнение работ (оказание услуг) по настоящему Договору, подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), содержащим информацию, предусмотренную Правилами пользования газом, составляемым в 2 экземплярах - по одному для каждой из сторон, подписываемым сотрудником Исполнителя, непосредственно проводившим работы (оказавшим услуги) и Заказчиком.

9. Заказчик обязан в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) подписать его, а в случае несогласия - сделать отметку в акте с указанием причин отказа (если таковые были заявлены), и передать (направить) <9> Исполнителю подписанный со своей стороны акт или мотивированный отказ от принятия выполненных работ (оказанных услуг).

Заказчик вправе изложить в акте особое мнение, касающееся результатов выполнения работ (оказанных услуг), или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чем делается запись в акте.

В случае отказа Заказчика принять акт - он направляется Исполнителем в адрес Заказчика по почте с уведомлением о вручении и описью вложения.

10. В случае, если подписанный акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) или мотивированный отказ от их принятия не были направлены Исполнителю в порядке и в сроки, предусмотренные пунктом 9 настоящего Договора, такой акт считается подписанным, а результаты выполненных Исполнителем работ (оказанных услуг) принятыми Заказчиком без замечаний.

IV. Цена договора и порядок расчетов

11. Оплата работ (услуг) по настоящему Договору осуществляется Заказчиком по ценам, установленным Исполнителем в соответствии с Методическими указаниями. <10>

12. Стоимость работ (услуг) определена исходя из утвержденного Исполнителем прейскуранта, который размещается на официальном сайте Исполнителя в сети Интернет и включает цены, установленные Исполнителем в соответствии с Методическими указаниями.

13. Стоимость технического обслуживания ВКГО, исходя из прейскуранта Исполнителя на дату заключения настоящего Договора, указана в Приложении № 1 к настоящему Договору.

14. Оплата работ (услуг) по техническому обслуживанию ВКГО производится Заказчиком в виде ежемесячной абонентской платы, составляющей 1/12 от годовой стоимости технического обслуживания, в размере, указанном в пункте 4 Приложения № 1 к настоящему Договору и в срок, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным на основании платежного документа, представленного Исполнителем.

Заказчик оплачивает выполненные работы (оказанные услуги) по настоящему Договору в полном объеме в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания сторонами соответствующих актов сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) на основании платежного документа, представленного Исполнителем.

Заказчик осуществляет оплату годовой стоимости работ (услуг) по техническому обслуживанию ВКГО, указанной в пункте 3 Приложения № 1 к настоящему Договору в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения настоящего Договора. При этом стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВКГО остается неизменной в течение периода, за который таковая была внесена Заказчиком на условиях полной предоплаты. <11>

15. Способ представления Исполнителем Заказчику платежного документа указывается в пункте 6 Приложения № 1 к настоящему Договору.

16. В случае прибытия сотрудников Исполнителя к месту проведения работ (оказания услуг) по настоящему Договору в согласованные с Заказчиком дату и время, и невозможности проведения указанных работ (оказания услуг) по причине недопуска сотрудников Исполнителя к месту расположения ВКГО, выезд сотрудников Исполнителя оплачивается Заказчиком исходя из стоимости такого выезда в соответствии с утвержденным Исполнителем прейскурантом. За исключением случая, когда причина такого недопуска наступила по независимым от Исполнителя причинам (обстоятельствам).

V. Срок действия договора. Порядок изменения и расторжения договора.

17. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания последней из подписывающих сторон в порядке, предусмотренном Правилами пользования газом и действует в течение 3 (трех) лет <12>.

Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях в случае, если ни одна из сторон за 30 (тридцать) дней до истечения срока действия настоящего Договора не уведомила письменно другую сторону о его прекращении.

18. В случае заключения настоящего Договора до завершения процедуры подключения МКД к сетям газораспределения, обязательства Исполнителя по техническому обслуживанию ВКГО возникают со дня подписания акта о подключении (технологическом присоединении) МКД.

19. Изменение настоящего Договора оформляется путем заключения дополнительного соглашения в письменной форме.

20. Настоящий Договор при условии полной оплаты выполненных работ (оказанных услуг) может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем порядке в случае прекращения газоснабжения МКД в порядке, предусмотренном законодательством о газоснабжении и жилищным законодательством.

21. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Исполнителем в случае отсутствия у него (у траты им) статуса специализированной организации.

22. День расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 20 и 21 настоящего Договора определяется в соответствии с Правилами пользования газом.

23. Настоящий Договор может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным Правилами пользования газом и законодательством Российской Федерации.

24. На период приостановления подачи газа по основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации приостанавливается исполнение обязательств по настоящему Договору в части технического обслуживания временно не эксплуатируемого газового оборудования.

VI. Ответственность сторон

25. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность, установленную Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей <13>, Правилами пользования газом.

26. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение явились следствием обстоятельств непреодолимой силы.

VII. Заключительные положения

27. Термины и определения, применяемые в настоящем договоре, понимаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

28. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

29. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

30. Заказчик дает свое согласие (обеспечивает получение согласия субъектов персональных данных) Исполнителю на обработку, в том числе получение, хранение, комбинирование, передачу или любое другое использование персональных данных, полученных Исполнителем от Заказчика, исключительно для целей, связанных с исполнением настоящего Договора.

VIII. Реквизиты и подписи Сторон

33. Реквизиты Сторон:

Исполнитель ______________________________________________________,

адрес ____________________________________________________________,

ЕГРЮЛ ____________________________________________________________,

банковские реквизиты ______________________________________________;

Заказчик____________________________________,

адрес _____________________________________________________________,

ЕГРЮЛ /ЕГРИП____________________________________________________________,

(указывается в случае заключения договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем)

паспортные данные _________________________________________________,

(указываются в случае заключения договора физическим лицом)

банковские реквизиты ______________________________________________.

Адрес электронной почты __________

Номер телефона для смс-информирования__________.

В случае изменения номера телефона Заказчик обязан в течение 3-х рабочих дней сообщить Исполнителю новый номер.

34. Наименование, контактные данные аварийно-диспетчерской службы Исполнителя: ________________.

35. Подписи Сторон:

Исполнитель ______________________________________________________,

Заказчик ________________________________________________________.

<1> Договор может быть дополнен иными положениями, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

<2> Документом, подтверждающим право лица на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме от имени всех собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме, является протокол общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, в котором отражено решение об определении указанного лица.

<3> Первое техническое обслуживание должно быть проведено в течение 12 месяцев с даты заключения договора, далее - один раз в течение 12 месяцев с даты последнего технического обслуживания.

<4> Указывается адрес квартиры (квартир), в которой (в которых) расположено обслуживаемое ВКГО.

<5> Стороны могут заключить договор, предусматривающий перечень работ (услуг) по техническому обслуживанию ВКГО в многоквартирном доме, включающий в себя дополнительные работы (услуги), помимо предусмотренных минимальным перечнем услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, указанным в приложении к Правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

<6> Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановление Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410.

<7> Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденная приказом Минстроя России от 5 декабря 2017 г. № 1614/пр.

<8> При наличии ее в составе ВКГО.

<9> Акт направляется по почте с уведомлением о вручении и описью вложения. Стороны вправе согласовать конкретный перечень способов передачи/направления актов.

<10> Методические указания по расчету размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме, утвержденные приказом Минстроем России от «___» _______20__г. №. ______

<11> Если иное не предусмотрено Методическими указаниями, то выбирается один из вариантов оплаты, приведенных в пункте 14. При этом Заказчик вправе осуществить полную предоплату работ (услуг), подлежащих выполнению (оказанию) по Договору в течение всего срока или отдельных периодов его действия (за год, два и более лет), сроки внесения которой определяются по соглашению сторон.

<12> Договором может быть предусмотрен иной срок его действия, но не менее 3 (трех) лет.

<13> Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Приложение № 1
к Договору о техническом обслуживании внутриквартирного
газового оборудования в многоквартирном доме

Перечень внутриквартирного газового оборудования

1. Месторасположение и перечень внутриквартирного газового оборудования, обслуживаемого по Договору от «__» _________20__ г. № _________:

№ п/п	Адрес	Год ввода в эксплуатацию	Технические характеристики газоиспользующего оборудования, газопровода		Количество (измеряется в шт., м, стояках)	Год выпуска	Периодичность технического обслуживания	Цена за единицу обслуживания (без НДС), руб./год	Сумма, руб.
			Наименование*	Марка, тип, давление газа
1
2
3
Итого
НДС
Всего

* Для газопроводов указывается материал, тип прокладки (подземный, надземный, внутренний); при установке прибора газа в квартире указывается наименование прибора учета газа, его расположение (внутри или снаружи здания).

2. Реквизиты акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) и (или) акта о подключении (технологическом присоединении), содержащего информацию о разграничении имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон:

________________________________________________________________________________

3. Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВКГО в год на момент заключения настоящего Договора составляет _________ руб. (____________________ рублей __ копеек), в т. ч. НДС __ % – ________ руб. (____________________ рублей __ копеек).

4. Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВКГО в месяц на момент заключения Договора составляет ____________ руб. (_______________________________ рублей __ копеек), в т. ч. НДС __ % - _____________ руб. (_______________________________ рублей __ копеек).

5. Способ уведомления Исполнителем Заказчика об изменении стоимости работ (услуг) по техническому обслуживанию ВКГО: ________________________________________

(указывается способ уведомления Заказчика (по его выбору), а именно: путем направления почтовой

__________________________________________________________________

корреспонденции либо по электронной почте, а также, в зависимости от выбранного способа,

__________________________________________________________________.

адрес для направления почтовой корреспонденции либо адрес электронной почты)

По соглашению сторон может быть указан любой иной способ уведомления Исполнителем Заказчика об изменении стоимости работ (услуг) по техническому обслуживанию ВКГО.

6. Способ представления Исполнителем Заказчику платежного документа: ____________________

(указывается способ по выбору Заказчика, а именно: путем направления почтовой

__________________________________________________________________

корреспонденции либо по электронной почте, а также, в зависимости от выбранного способа,

__________________________________________________________________.

адрес для направления почтовой корреспонденции либо адрес электронной почты)

По соглашению сторон может быть указан любой иной способ представления платежного документа Исполнителем Заказчику.

Подписи Сторон

Исполнитель:		Заказчик:
_______________________________		_______________________________
(должность)		(должность)
_____________	________________	____________	________________
(подпись)	(инициалы, фамилия)	(подпись)	(инициалы, фамилия)
«___» ______ 20__ г.		«___» ______ 20__ г.
М. П.		М. П. (при наличии)

Приложение № 2
к Договору о техническом обслуживании внутриквартирного
газового оборудования в многоквартирном доме

Перечень и периодичность выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию ВКГО многоквартирного дома

№ п/п	Наименование вида работ (услуг)	Наименование обслуживаемого объекта	Периодичность
1
2
3

Подписи Сторон

Исполнитель:		Заказчик:
_______________________________		_______________________________
(должность)		(должность)
_____________	________________	____________	________________
(подпись)	(инициалы, фамилия)	(подпись)	(инициалы, фамилия)
«___» ______ 20__ г.		«___» ______ 20__ г.
М. П.		М. П. (при наличии)

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНА
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
№________ _от __________

Типовая форма договора
о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении)

ДОГОВОР
о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) <1>

__________________________________ (место заключения договора)		"__" ___________________ 20__ г. (дата заключения договора)

_____________________________________________________________________________________

(полное наименование специализированной организации)

именуемое в дальнейшем Исполнителем, в лице ______________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________________________,

(наименование и реквизиты документов)

с одной стороны, и ________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество физического лица, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации,)

_________________________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, номер записи в Едином

государственном реестре юридических лиц с указанием фамилии, имени,

отчества (при наличии) лица, действующего от имени этого юридического лица,

наименование и реквизиты документа, на основании которого он действует,

либо фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, номер записи

в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей)

именуемый в дальнейшем Заказчиком, с другой стороны,

вместе именуемые сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1. Исполнитель обязуется в период действия настоящего Договора ежегодно <2> выполнять работы (оказывать услуги) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО) в жилом доме (домовладении), расположенном по адресу: ______________________, а Заказчик обязуется принимать и оплачивать указанные работы (услуги) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2. Перечень ВДГО приведен в п. 1 приложения № 1 к настоящему Договору.

3. Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в жилом доме (домовладении), соответствующий минимальному перечню таких работ (услуг) <3>, предусмотренному Правилами пользования газом <4>, приведен в Приложении № 2 к настоящему Договору.

II. Права и обязанности Сторон. Исполнение Договора

4. Исполнитель обязан:

4.1. осуществлять техническое обслуживание и установку, замену, ремонт ВДГО в соответствии с перечнем и периодичностью выполнения работ (оказания услуг), приведенным в приложении № 2 к настоящему договору;

4.2. осуществлять техническое обслуживание наружных газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования, и производить следующие операции:

обход трасс надземных и (или) подземных газопроводов - не реже 1 раза в год;

проверку состояния изоляционных покрытий стальных подземных газопроводов приборным методом - первый раз в течение года с даты заключения настоящего Договора, в дальнейшем - не реже одного раза в 5 лет;

проверку герметичности подземных газопроводов - первый раз в течение года с даты заключения настоящего Договора, в дальнейшем - не реже одного раза в 5 лет;

4.3. при очередном техническом обслуживании ВДГО:

4.3.1. проводить инструктаж Заказчика по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, который осуществляется в устной форме с передачей (непосредственно после проведения инструктажа) Заказчику копии инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд (далее - Инструкция) <5> на бумажном носителе и (или) в электронной форме (в случае утраты Заказчиком копии такого документа) одним или совокупностью следующих способов: вручения Заказчику материального носителя, отправки Инструкции на электронную почту Заказчика или указания в подписываемом Заказчиком и Исполнителем акте адреса размещения Инструкции на официальном сайте Исполнителя в сети Интернет. Факт передачи инструкции и проведения инструктажа фиксируется в акте, подписываемом Заказчиком и Исполнителем;

4.3.2. осуществлять техническое обслуживание резервуарной, групповой или индивидуальной баллонной установки сжиженных углеводородных газов <6>;

4.3.3. осуществлять проверку наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом;

4.4. осуществлять техническое обслуживание групповой баллонной установки сжиженных углеводородных газов не реже 1 раза в 3 месяца

4.5. обеспечивать Заказчику возможность ознакомиться с документацией, регламентирующей проведение технологических операций, входящих в состав работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО;

4.6. заблаговременно (в том числе повторно) уведомлять Заказчика о конкретных дате и времени проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в порядке и сроки, установленные Правилами пользования газом;

4.7. информировать Заказчика об изменении стоимости работ (услуг) по настоящему Договору, иных обстоятельствах, влияющих (способных оказать влияние) на исполнение настоящего Договора не менее, чем за 10 (десять) календарных дней до наступления соответствующих изменений доступным для Заказчика способом из числа предусмотренных пунктом 46 Правил пользования газом;

4.8. при наличии факторов, предусмотренных пунктом 77 Правил пользования газом и при отсутствии технической возможности приостановления подачи газа исключительно на ВДГО Заказчика, осуществлять приостановление подачи газа путем перекрытия ближайшей доступной запорной арматуры.

5. Исполнитель вправе:

5.1. требовать от Заказчика исполнения условий настоящего Договора и Правил пользования газом;

5.2. посещать помещения жилого дома (домовладения), где установлено ВДГО при проведении работ (оказании услуг), предусмотренных настоящим Договором с соблюдением порядка предварительного уведомления Заказчика, предусмотренного пунктом 46 Правил пользования газом.

5.3. привлекать для исполнения настоящего Договора организации при сохранении своей ответственности перед Заказчиком за надлежащее и своевременное выполнение работ (оказание услуг) по настоящему Договору;

5.4. запрашивать у Заказчика копии проектной, эксплуатационной документации, в том числе подтверждающей надлежащее техническое состояние ВДГО, дымовых и вентиляционных каналов жилого дома (домовладения).

6. Заказчик обязан:

6.1. осуществлять приемку выполненных работ (оказанных услуг) в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

6.2. оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию ВДГО в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором;

6.3. незамедлительно сообщать Исполнителю о неисправности оборудования, входящего в состав ВДГО, а также об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом в аварийно-диспетчерскую службу Исполнителя по телефону _______________________ (п. 34 настоящего Договора);

6.4. эксплуатировать газовое оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять Исполнителя об изменении состава ВДГО способами, предусмотренными пунктом 46 Правил пользования газом.

6.5. обеспечивать доступ представителей Исполнителя к ВДГО для проведения работ (оказания услуг) по настоящему Договору, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами пользования газом;

6.6. в течение 10 (десяти) календарных дней уведомлять Исполнителя об изменении реквизитов Заказчика и иных обстоятельствах, связанных с исполнением настоящего Договора способами, указанными в пункте 46 Правил пользования газом.

6.7. соблюдать требования Правил пользования газом;

6.8. соблюдать Инструкцию;

6.9. в течение 10 (десяти) календарных дней со дня поступления запроса от Исполнителя предоставлять ему копии проектной, эксплуатационной и другой технической документации, в том числе подтверждающей надлежащее техническое состояние ВДГО, дымовых и вентиляционных каналов жилого дома (домовладения).

7. Заказчик вправе:

7.1. требовать выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в соответствии с настоящим Договором, Правилами пользования газом и иными нормативными правовыми актами;

7.2. требовать внесения изменений в условия настоящего Договора в части, касающейся перечня оборудования, входящего в состав обслуживаемого ВДГО, в случае изменения его количества и типов;

7.3. требовать снижения (перерасчета) платы за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, вытекающих из настоящего Договора;

7.4. проверять ход и качество выполнения работ (оказания услуг) по настоящему Договору;

7.5. требовать возмещения ущерба, причиненного в результате действий (бездействия) Исполнителя;

7.6. требовать расторжения настоящего Договора в случаях и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, Правилами пользования газом, настоящим Договором.

III. Порядок сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг)

8. Выполнение работ (оказание услуг) по настоящему Договору, подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), содержащим информацию, предусмотренную Правилами пользования газом, составляемым в 2 экземплярах - по одному для каждой из сторон, подписываемым сотрудником Исполнителя, непосредственно проводившим работы (оказавшим услуги) и Заказчиком.

9. Заказчик обязан в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) подписать его, а в случае несогласия - сделать отметку в акте с указанием причин отказа (если таковые были заявлены), и передать (направить) <7> Исполнителю подписанный со своей стороны акт или мотивированный отказ от принятия выполненных работ (оказанных услуг).

Заказчик вправе изложить в акте особое мнение, касающееся результатов выполнения работ (оказанных услуг), или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чем делается запись в акте. В случае отказа Заказчика принять акт - он направляется Исполнителем в адрес Заказчика по почте с уведомлением о вручении и описью вложения.

10. В случае, если подписанный акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) или мотивированный отказ от их принятия не были направлены Исполнителю в порядке и в сроки, предусмотренные пунктом 9 настоящего Договора, такой акт считается подписанным, а результаты выполненных Исполнителем работ (оказанных услуг) принятыми Заказчиком без замечаний.

IV. Цена договора и порядок расчетов

11. Оплата работ (услуг) по настоящему Договору осуществляется Заказчиком по ценам, установленным Исполнителем в соответствии с Методическими указаниями <8>.

12. Стоимость работ (услуг) определена исходя из утвержденного Исполнителем прейскуранта, который размещается на официальном сайте Исполнителя в сети Интернет, и включает цены, установленные исполнителем в соответствии с методическими указаниями.

13. Стоимость технического обслуживания ВДГО, исходя из прейскуранта Исполнителя на дату заключения настоящего Договора, указана в Приложении № 1 к настоящему Договору.

14. Оплата работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО производится Заказчиком в виде ежемесячной абонентской платы, составляющей 1/12 от годовой стоимости технического обслуживания, в размере, указанном в пункте 4 Приложения № 1 к настоящему Договору и в срок, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным на основании платежного документа, представленного Исполнителем.

Заказчик оплачивает выполненные работы (оказанные услуги) по настоящему Договору в полном объеме в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания сторонами соответствующих актов сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) на основании платежного документа, представленного Исполнителем.

Заказчик осуществляет оплату годовой стоимости работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО, указанной в пункте 3 Приложения № 1 к настоящему Договору в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения настоящего Договора. При этом стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО остается неизменной в течение периода, за который таковая была внесена Заказчиком на условиях полной предоплаты. <9>

15. Способ представления Исполнителем Заказчику платежного документа указывается в пункте 6 Приложения № 1 к настоящему Договору.

16. В случае прибытия сотрудников Исполнителя к месту проведения работ (оказания услуг) по настоящему Договору в согласованные с Заказчиком дату и время, и невозможности проведения указанных работ (оказания услуг) по причине недопуска сотрудников Исполнителя к месту расположения ВДГО, выезд сотрудников Исполнителя оплачивается Заказчиком исходя из стоимости такого выезда в соответствии с утвержденным Исполнителем прейскурантом. За исключением случая, когда причина такого недопуска наступила по независимым от Исполнителя причинам (обстоятельствам).

V. Срок действия договора. Порядок изменения и расторжения договора.

17. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания последней из подписывающих сторон в порядке, предусмотренном Правилами пользования газом и действует в течение 3 (трех) лет. <10>

Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях в случае, если ни одна из сторон за 30 (тридцать) дней до истечения срока действия настоящего Договора не уведомила письменно другую сторону о его прекращении.

18. В случае заключения настоящего Договора до завершения процедуры подключения жилого дома (домовладения) к сетям газораспределения, обязательства Исполнителя по техническому обслуживанию ВДГО возникают со дня подписания акта о подключении (технологическом присоединении) жилого дома (домовладения).

19. Изменение настоящего Договора оформляется путем заключения дополнительного соглашения в письменной форме.

20. Настоящий Договор при условии полной оплаты выполненных работ (оказанных услуг) может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем порядке в случае прекращения газоснабжения жилого дома (домовладения) в порядке, предусмотренном законодательством о газоснабжении и жилищным законодательством.

21. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Исполнителем в случае отсутствия у него (утраты им) статуса специализированной организации.

22. День расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 20 и 21 настоящего Договора определяется в соответствии с Правилами пользования газом.

23. Настоящий Договор может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным Правилами пользования газом и законодательством Российской Федерации.

24. На период приостановления подачи газа по основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации приостанавливается исполнение обязательств по настоящему Договору в части технического обслуживания и ремонта временно не эксплуатируемого газового оборудования.

VI. Ответственность сторон

25. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность, установленную Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей <11>, Правилами пользования газом.

26. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение явились следствием обстоятельств непреодолимой силы.

VII. Заключительные положения

27. Термины и определения, применяемые в настоящем договоре, понимаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

28. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

29. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

30. Заказчик дает свое согласие (обеспечивает получение согласия субъектов персональных данных) Исполнителю на обработку, в том числе получение, хранение, комбинирование, передачу или любое другое использование персональных данных, полученных Исполнителем от Заказчика, исключительно для целей, связанных с исполнением настоящего Договора.

VIII. Реквизиты и подписи Сторон

33. Реквизиты Сторон:

Исполнитель ______________________________________________________,

адрес ____________________________________________________________,

ЕГРЮЛ ____________________________________________________________,

банковские реквизиты ______________________________________________;

Заказчик____________________________________,

адрес _____________________________________________________________,

ЕГРЮЛ /ЕГРИП____________________________________________________________,

(указывается в случае заключения договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем)

паспортные данные _________________________________________________,

(указываются в случае заключения договора физическим лицом)

банковские реквизиты ______________________________________________.

Адрес электронной почты __________

Номер телефона для смс-информирования__________.

В случае изменения номера телефона Заказчик обязан в течение 3-х рабочих дней сообщить Исполнителю новый номер.

34. Наименование, контактные данные аварийно-диспетчерской службы Исполнителя: ________________.

35. Подписи Сторон:

Исполнитель ______________________________________________________,

Заказчик ________________________________________________________.

<1> Договор может быть дополнен иными положениями, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

<2> Первое техническое обслуживание должно быть проведено в течение 12 месяцев с даты заключения договора, далее - один раз в течение 12 месяцев с даты последнего технического обслуживания.

<3> Стороны могут заключить договор, предусматривающий перечень работ (услуг) по техническому обслуживанию ВКГО в многоквартирном доме, включающий в себя дополнительные работы (услуги), помимо предусмотренных минимальным перечнем услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, указанным в приложении к Правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

<4> Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановление Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410.

<5> Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденная приказом Минстроя России от 5 декабря 2017 г. № 1614/пр.

<6> При наличии ее в составе ВКГО.

<7> Акт направляется по почте с уведомлением о вручении и описью вложения. Стороны вправе согласовать конкретный перечень способов передачи/направления актов.

<8> Методические указания по расчету размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме, утвержденные приказом Минстроем России от «____» _________20__г. № ______

<9> Если иное не предусмотрено Методическими указаниями, то выбирается один из вариантов оплаты, приведенных в пункте 14. При этом Заказчик вправе осуществить полную предоплату работ (услуг), подлежащих выполнению (оказанию) по Договору в течение всего срока или отдельных периодов его действия (за год, два и более лет), сроки внесения которой определяются по соглашению сторон.

<10> Договором может быть предусмотрен иной срок его действия, но не менее 3 (трех) лет.

<11> Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Приложение № 1
к Договору о техническом обслуживании внутридомового
газового оборудования в жилом доме (домовладении)

Перечень внутридомового газового оборудования

1. Месторасположение и перечень внутридомового газового оборудования, обслуживаемого по Договору от «___» _________20__ г. № _________:

№ п/п	Адрес	Год ввода в эксплуатацию	Технические характеристики газоиспользующего оборудования, газопровода		Количество (измеряется в шт., м, стояках)	Год выпуска	Периодичность технического обслуживания	Цена за единицу обслуживания (без НДС), руб./год	Сумма, руб.
			Наименование*	Марка, тип, давление газа
1
2
3
Итого
НДС
Всего

* Для газопроводов указывается материал, тип прокладки (подземный, надземный, внутренний); при установке прибора газа в квартире указывается наименование прибора учета газа, его расположение (внутри или снаружи здания).

2. Реквизиты акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) и (или) акта о подключении (технологическом присоединении), содержащего информацию о разграничении имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон:

________________________________________________________________________________

3. Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в год на момент заключения настоящего Договора составляет _________ руб. (____________________ рублей __ копеек), в т. ч. НДС __ % – ________ руб. (____________________ рублей __ копеек).

4. Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в месяц на момент заключения Договора составляет ____________ руб. (_______________________________ рублей __ копеек), в т. ч. НДС __ % - _____________ руб. (_______________________________ рублей __ копеек).

5. Способ уведомления Исполнителем Заказчика об изменении стоимости работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО: ________________________________________

(указывается способ уведомления Заказчика (по его выбору), а именно: путем направления почтовой

__________________________________________________________________

корреспонденции либо по электронной почте, а также, в зависимости от выбранного способа,

__________________________________________________________________.

адрес для направления почтовой корреспонденции либо адрес электронной почты)

По соглашению сторон может быть указан любой иной способ уведомления Исполнителем Заказчика об изменении стоимости работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО.

6. Способ представления Исполнителем Заказчику платежного документа: ____________________

(указывается способ по выбору Заказчика, а именно: путем направления почтовой

__________________________________________________________________

корреспонденции либо по электронной почте, а также, в зависимости от выбранного способа,

__________________________________________________________________.

адрес для направления почтовой корреспонденции либо адрес электронной почты)

По соглашению сторон может быть указан любой иной способ представления платежного документа Исполнителем Заказчику.

Подписи Сторон

Исполнитель:		Заказчик:
_______________________________		_______________________________
(должность)		(должность)
_____________	________________	____________	________________
(подпись)	(инициалы, фамилия)	(подпись)	(инициалы, фамилия)
«___» ______ 20__ г.		«___» ______ 20__ г.
М. П.		М. П. (при наличии)

Приложение № 2
к Договору о техническом обслуживании внутридомового
газового оборудования в жилом доме (домовладении)

Перечень и периодичность выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию ВДГО жилого дома (домовладения)

№ п/п	Наименование вида работ (услуг)	Наименование обслуживаемого объекта	Периодичность
1
2
3

Подписи Сторон

Исполнитель:		Заказчик:
_______________________________		_______________________________
(должность)		(должность)
_____________	________________	____________	________________
(подпись)	(инициалы, фамилия)	(подпись)	(инициалы, фамилия)
«___» ______ 20__ г.		«___» ______ 20__ г.
М. П.		М. П. (при наличии)