Проект Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ "О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. № 938/пр "Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации" (подготовлен Минстроем России 18.05.2022)

Досье на проект

В соответствии с частью 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации 2005, N 1, ст. 14; 2018, N 1, ст. 69) приказываю:

внести изменения в Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 938/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 8 апреля 2016 г., регистрационный N 41716), с изменениями, внесенными приказами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 марта 2018 г. N 134/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 29 марта 2018 г., регистрационный N 50560) и от 30 октября 2020 г. N 658/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 8 декабря 2020 г., регистрационный N 61334), согласно приложению к настоящему приказу.

Приложение
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от ____________ N___________

Изменения, которые вносятся в Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 938/пр

1. Пункт 1 после слов "(далее - реестр)" дополнить словами "в части включения сведений об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат".

2. В пункте 3:

а) пункты "а", "б", "з", "и" и "к" признать утратившими силу;

б) в подпункте "г" абзац 3 признать утратившим силу;

в) в подпункте "д" абзац 4 признать утратившим силу.

3. Пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. В ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:

а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка;

б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

г) выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя;

д) отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)";

е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

ж) отсутствия заявления лицензиата в связи с заключением договора управления в отношении многоквартирного дома, собственниками помещений в котором на основании решения общего собрания таких собственников или результата открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ранее уже был заключен договор управления с иной управляющей организацией, послуживший основанием для внесения изменений в реестр лицензий, и со дня заключения которого прошло менее одного года, за исключением случаев расторжения заключенного договора управления в соответствии с частями 8-8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

з) отсутствия в отношении лицензиата, обратившегося с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий, и в отношении находившегося в его управлении многоквартирного дома (домов) решения органа государственного жилищного надзора об исключении сведений из реестра лицензий о таком многоквартирном доме (домах) по основаниям, установленным частями 5.1-5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.

и) отсутствия в отношении лицензиата, обратившегося с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий, решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации об обращении органа государственного жилищного надзора в суд с заявлением об аннулировании лицензии.".

4. В пункте 16 цифры "30" заменить на "10".

5. Дополнить пунктом 18 следующего содержания:

"В случае обращения собственника помещения в многоквартирном доме, который не принимал участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в орган государственного жилищного надзора в целях ознакомления с решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, орган государственного жилищного надзора обязан ознакомить такого собственника с решением общего собрания и предоставить ему право на обращение с заявлением о неучастии в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Ознакомление и предоставление права на обращение собственника помещения в многоквартирном доме с заявлением о неучастии в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется при удостоверении должностным лицом органа государственного жилищного надзора личности заявителя.

Собственник помещения в многоквартирном доме может ознакомиться с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в письменной форме непосредственно или почтовым отправлением либо в электронной форме. Орган государственного жилищного надзора в течение 10 рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан ознакомить собственника помещения в многоквартирном доме с соответствующими решениями непосредственно либо в электронной форме.

При проведении проверки представленного заявления и документов орган государственного жилищного надзора обязан учитывать заявление собственника помещения в многоквартирном доме о неучастии в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и исключать такое решение при подсчете количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании.

При наличии заявлений собственника (собственников) помещения (помещений) в многоквартирном доме о неучастии в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, исключение которых из общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принимавших участие в голосовании, приводит к возникновению признаков ничтожности решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (приняты при отсутствии необходимого кворума), органом государственного жилищного надзора выносится решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий.".