Проект Постановления Правительства Российской Федерации "Об утверждении порядка определения размера арендной платы и порядка, условий и сроков ее внесения" (подготовлен Минтрансом России 01.02.2017)

Досье на проект

В соответствии со статьей 13.2 Федерального закона "О государственном регулировании развития авиации" Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Существенные условия договоров аренды аэродромов, находящихся в федеральной собственности;

Порядок определения размера арендной платы за аэродромы, находящиеся в федеральной собственности, порядок, условия и сроки ее внесения.

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства Российской Федерации
от "___"_______ 2017 г. N ______

Существенные условия
договоров аренды аэродромов, находящихся в федеральной собственности

1. По договору аренды аэродромов, находящихся в федеральной собственности, арендодатель передает федеральное имущество аэродрома, за исключением земельных участков, за плату во временное владение и пользование (далее - договор аренды аэродромов).

2. Договор аренды аэродромов содержит следующие существенные условия:

а) перечень имущества аэродрома, которое предоставляется за плату во временное владение и пользование, в целях осуществления аэропортовой деятельности;

б) размер арендной платы, а также порядок и сроки ее внесения;

в) срок действия договора аренды аэродромов;

г) обязанности сторон по содержанию, переданного в аренду имущества аэродрома;

д) ответственность сторон по договору аренды аэродрома.

3. Стороны обязаны изменить перечень имущества аэродрома по результатам завершения работ по строительству и/или реконструкции, модернизации имущества аэродромов.

4. Размер арендной платы по договорам аренды аэродромов определяется в порядке, установленном настоящим постановлением.

Размер арендой платы по договорам аренды аэродромов может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в течение 1 квартала каждого календарного года.

Для расчета размера арендной платы по договорам аренды аэродромов арендаторы до 20 февраля текущего года предоставляют арендодателям формы государственного статистического наблюдения за объемами перевозок через аэропорты за три предыдущих календарных года (форма N 15-ГА "Сведения об объеме перевозок через аэропорты").

Арендная плата по договорам аренды аэродромов уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

5. Договоры аренды аэродромов заключаются на неопределенный срок.

6. Обязанности арендатора по содержанию, переданного в аренду имущества аэродрома:

6.1. содержать за свой счет имущество аэродрома в постоянной эксплуатационной готовности, в том числе осуществлять за свой счет текущий ремонт, осуществлять техническое, коммунальное, административно-хозяйственное и иное обслуживание и эксплуатацию имущества аэродрома в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Выполнять за свой счет предписания государственных контрольно-надзорных органов и нести ответственность за их выполнение;

6.2. предоставлять уполномоченным лицам арендодателя, представителям государственных контрольно-надзорных органов, а также лицам, осуществляющим работы по строительству, модернизации, реконструкции аэродрома, беспрепятственный доступ к имуществу аэродрома, а также предоставлять по их требованию необходимые документы, материалы и информацию, возможность осуществления фото- и видеосъемки имущества аэродрома;

6.3. участвовать в проводимых арендодателем, не реже одного раза в три года, проверках сохранности, технического состояния, содержания, эксплуатации и использования имущества аэродрома;

6.4. в рамках исполнения обязательств по проведению текущего ремонта незамедлительно устранять дефекты имущества аэродрома, влияющие на обеспечение соблюдения норм безопасности эксплуатации аэропорта (аэродрома);

6.5. соблюдать требования технических регламентов и иных нормативных документов в сфере технического регулирования, перечень которых определяется арендодателем и является неотъемлемой частью договора аренды.

7. Обязанности арендодателя по содержанию, переданного в аренду имущества аэродрома:

7.1. осуществлять капитальный ремонт аэродрома, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

7.2. осуществлять совместно с арендатором не реже одного раза в три года проверку сохранности, технического состояния, содержания, эксплуатации и использования имущества аэродрома.

8. В договоре аренды аэродрома могут быть предусмотрены также иные обязанности сторон.

УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства Российской Федерации
от "___"____ 2017 г. N ______

Порядок определения размера арендной платы за аэродромы, находящиеся в федеральной собственности, порядок, условия и сроки ее внесения

1.Настоящий Порядок регулирует отношения по определению размера арендной платы по договорам аренды аэродромов, находящихся в федеральной собственности, за исключением земельных участков (далее - договор аренды), а также порядка, условий и сроков ее внесения.

2. Месячный размер арендной платы по договорам аренды аэродромов на очередной календарный год рассчитывается по следующей формуле:

A = ПГП х Эап х Кдеф / 12,

где

A - арендная плата, в руб/месяц, без НДС;

ПГП = ПП пасс/год х Пт + ГП тонн/год;

ПГП - среднегодовая сумма отправленных, принятых пассажиров и обслуженных грузов, и почты за три календарных года, обслуженных в аэропорту, тонн/год;

ПП - среднее годовое количество отправленных и принятых пассажиров, обслуженных в аэропорту за предшествующие три календарных года, пасс/год;

ГП - средняя годовая величина грузопотока (отгруженных, разгруженных грузов и почты), обслуженного в аэропорту за предшествующие три календарных года, тонн/год;

Пт - показатель перевода величины отправленных и принятых пассажиров, обслуженных в аэропорту, измеряемой количеством перевезенных пассажиров (пассажиров с багажом, предусмотренным условиями перевозки без дополнительной оплаты к тарифу, по которому приобретен авиабилет) в эквивалентную ему величину перевезенных тонн, принимаемый равным 0,090 тонн/пасс;

Эап - показатель, определяющий размер арендной платы за пользование аэродромом, в зависимости от объемов отправки и прибытия в аэропорт пассажиров, почты и грузов, согласно приложению N 1;

Кдеф - прогнозный индекс-дефлятор "Инвестиции в основной капитал за счет всех источников финансирования", установленных Министерством экономического развития Российской Федерации.

В случае, если годовой размер арендной платы по договорам аренды аэродромов на очередной календарный год, рассчитанный по настоящей формуле, составляет менее 1,5 млн. руб./год (без НДС), сумма арендной платы по договорам аренды аэродромов на очередной календарный год определяется в размере 1,5 млн. руб./год (без НДС).

3. В случае множественности лиц на стороне Арендодателя определяемая по формуле (1) величина арендной платы распределяется между арендаторами пропорционально площади арендуемого имущества аэродрома.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Порядку определения размера арендной платы за аэродромы,
находящихся в федеральной собственности, порядку, условиям
и срокам ее внесения

Показатели определяющие размер арендной платы за пользование аэродромом, в зависимости от объемов отправки и прибытия в аэропорт пассажиров, почты и грузов