Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
(1).jpg)
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Досье на проект
В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:
Внести изменения в приказ Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"*(1) изменения согласно приложению.
Настоящий приказ вступает в силу с 1 июля 2018 года.
| Министр | М.С. Орешкин |
Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от "____" ______________ N ______
1. В Порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости:
1) в пункте 102 Порядка:
а) дополнить абзацами 6 - 11 следующего содержания:
Если договором об ипотеке предусмотрено, что права залогодержателя удостоверяются закладной, на это должно быть указано во всех записях об ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость на основании такого договора.
В случае выдачи документарной закладной в записях об ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость указываются слова "выдана документарная закладная" и дата выдачи органом регистрации прав такой закладной первоначальному залогодержателю, а также номер и дата по счету депо в системе депозитарного учета (запись по счету депо).
При обездвижении документарной закладной в записях об ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость на основании договора об ипотеке, также указываются слова: "документарная закладная обездвижена", а также сведения о депозитарии, осуществляющем ее хранение в объеме сведений, предусмотренных пунктом 50 Порядка.
При представлении электронной закладной в записях об ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость указываются слова "электронная закладная передана на хранение в депозитарий", а также сведения о депозитарии в объёме сведений, предусмотренных пунктом 50 Порядка.
После поступления от депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной, сведений, предусмотренных пунктом 4 статьи 13.3 Федерального закона от 25 ноября 2017 г. N 328-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"*(2) (далее - Закон N 328-ФЗ) в регистрационной записи об ипотеке в сведениях о залогодержателе указываются слова "выдана электронная закладная", номер счета депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, а также сведения о депозитарии, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 50 Порядка, в который электронная закладная передана на хранение.
В случае получения от депозитария сведений о невозможности внесения записи по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, и отказа в выдаче электронной закладной, сведениям, указанным в абзацах 7-9 настоящего пункта присваивается статус "погашенные".";
б) абзацы 7-9 считать абзацами 12-14 соответственно.
2) Пункт 118 Порядка изложить в следующей редакции:
"118. При внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке в связи с изменением условий закладной в записях об ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость:
в случае выдачи документарной закладной указываются слова "внесены изменения в документарную закладную";
в случае аннулирования документарной закладной и одновременно с этим поступления электронной закладной указываются сведения, предусмотренные абзацами 9, 10 пункта 102 Порядка;
в случае внесения изменений в электронную закладную указываются слова "соглашение о внесении изменений в электронную закладную передано на хранение в депозитарий";
После поступления от депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной, сведений, предусмотренных пунктом 2 статьи 13.4 Закона N 328-ФЗ в регистрационной записи об ипотеке в сведениях о залогодержателе указываются слова "внесены изменения в электронную закладную", а также дата получения депозитарием соглашения.
В случае получения от депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной, сведений об отсутствии счета депо сведениям, указанным в абзаце 7 настоящего пункта присваивается статус "погашенные".
___________
-------------------------------------------
*(1) Зарегистрирован в Минюсте России 25 марта 2016 г., регистрационный N 41548 (с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 27 октября 2016 г. N 679 (зарегистрирован в Минюсте России 23 декабря 2016 г., регистрационный N 44907, с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 11 августа 2017 г. N 408 (зарегистрирован в Минюсте России 29 сентября 2017 г. N 48368).
*(2) Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 48, ст. 7052
Доработан проект поправок к правилам ведения ЕГРН, формирования специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.
Уточняется, какие изменения вносятся в реестр сведений об электронной закладной.
Также закрепляется, какие записи будут вноситься в реестр при обездвижении документарной закладной, при внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке в связи с изменением условий закладной, в случае выдачи документарной закладной, ее аннулирования и одновременного поступления электронной закладной; при внесении корректировок в электронную закладную.
