Проект Приказа Министерства экономического развития РФ "Об утверждении порядка уведомлений о погашении регистрационной записи об ипотеке, уведомлений залогодержателя и залогодателя о депозитарии, осуществляющем хранение электронной закладной, и о дате внесения записи по счету депо залогодержателя, первоначально указанного в электронной закладной, уведомления об отказе в выдаче электронной закладной, уведомления об отказе в выдаче соглашения об изменении условий электронной закладной (внесения изменений в электронную закладную)" (подготовлен Минэкономразвития России 10.01.2018)

Досье на проект

В соответствии с пунктом 8 статьи 1 Федерального закона от 25 ноября 2017 г. N 328-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"*(1) целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:

Утвердить порядок уведомлений о погашении регистрационной записи об ипотеке, уведомлений залогодержателя и залогодателя о депозитарии, осуществляющем хранение электронной закладной, и о дате внесения записи по счету депо залогодержателя, первоначально указанного в электронной закладной, уведомления об отказе в выдаче электронной закладной, уведомления об отказе в выдаче соглашения об изменении условий электронной закладной (внесения изменений в электронную закладную).

Настоящий приказ вступает в силу с 1 июля 2018 года.

Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от "____" ___________2018 г. N _____

ПОРЯДОК
направления органом регистрации прав уведомлений о погашении регистрационной записи об ипотеке, уведомлений залогодержателя и залогодателя о депозитарии, осуществляющем хранение электронной закладной, и о дате внесения записи по счету депо залогодержателя, первоначально указанного в электронной закладной, уведомления об отказе в выдаче электронной закладной, уведомления об отказе в выдаче соглашения об изменении условий электронной закладной (внесения изменений в электронную закладную)

1. Настоящий Порядок устанавливает порядок направления органом регистрации прав в соответствии с пунктом 3 статьи 132 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"*(2)) (далее - Закон N 102-ФЗ):

1)  уведомления о погашении регистрационной записи об ипотеке в случае, если права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству или по договору об ипотеке удостоверены электронной закладной;

2)  уведомления залогодержателя, залогодателя и, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству, о депозитарии, осуществляющем хранение электронной закладной, а также дате внесения депозитарием записи по счету депо в системе депозитарного учета залогодержателя, первоначально указанного в электронной закладной;

3) уведомления об отказе в выдаче электронной закладной;

4) уведомления об отказе в выдаче соглашения об изменении условий электронной закладной (внесении изменений в электронную закладную).

2. Указанное в подпункте 1 пункта 1 настоящего Порядка уведомление направляется органом регистрации прав в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), по адресу электронной почты депозитария.

3. Уведомления, указанные в подпунктах 2 - 4 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав залогодержателю, залогодателю, и, если залогодатель является третьим лицом, также должнику по обеспеченному ипотекой обязательству одним из следующих способов:

1) посредством направления электронного документа с использованием веб-сервисов в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов с использованием веб-сервисов;

2) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), по указанным в заявлении адресам электронной почты в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов посредством сетей связи общего пользования, официального сайта.

4. Ссылки на уведомления, размещенные на официальном сайте, должны быть доступны для первого перехода с целью просмотра и скачивания электронных документов в течение трех месяцев с даты отправки ссылки органом регистрации прав.

Уведомления должны быть доступны для просмотра и скачивания, в том числе в виде, пригодном для восприятия человеком, в течение пяти рабочих дней с момента первого перехода по ссылке на такие уведомления, размещенные на официальном сайте.

5. Днем направления предусмотренных настоящим Порядком уведомлений в форме электронных документов считается дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ, указанная в реквизитах соответствующего документа.

6. При направлении предусмотренных настоящим Порядком уведомлений в форме электронных документов такие уведомления заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав.

7. Уведомления, предусмотренные настоящим Порядком, в форме электронного документа направляются в формате XML-документа, созданного с использованием XML-схем, а также в виде файла в формате PDF.

XML-схемы, используемые для формирования таких уведомлений в форме электронного документа, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев с момента размещения на официальном сайте органа регистрации прав.

-------------------------------------------

*(1) Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 48, ст. 7052

*(2) Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2001, N 46, ст. 4308; 2002, N 7, ст. 629; 2004, N 6, ст. 406; N 27, ст. 2711; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 40, 42; 2006, N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 50, ст. 6237; 2008, N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 29, ст. 3603; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 27, ст. 3880; N 50, ст. 7347; 2013, N 19, ст. 2328; N 51, ст. 6683; 2014, N 26, ст. 3375; 2015, N 14, ст. 2022; N 41, ст. 5640; 2016, N 27, ст. 4248, 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4766.