Проект Приказа Министерства энергетики РФ "Об утверждении формы договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, заключаемого органом местного самоуправления шахтерского города или поселка с гражданином" (подготовлен Минэнерго России 02.10.2017)

Досье на проект

Пояснительная записка

В соответствии с пунктом 12 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 июля 2005 г. N 428 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 29, ст. 3068; N 46, ст. 4685; 2006, N 6, ст. 699; N 19, ст. 2084; N 47, ст. 4918; 2007, N 48 (2 ч.), ст. 6000; 2008, N 40, ст. 4551; 2009, N 6, ст. 737; 2015, N 15, ст. 2275; 2016, N 24. ст. 3525; N 40, ст. 5754), приказываю:

Утвердить прилагаемую форму договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, заключаемого органом местного самоуправления шахтерского города или поселка с гражданином.

УТВЕРЖДЕНА
приказом Минэнерго России
от "__"________2017 г. N__

ФОРМА
договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, заключаемого органом местного самоуправления шахтерского города или поселка с гражданином

1. Предметом договора является предоставление Администрацией социальной выплаты Гражданину на приобретение (строительство) жилья*(1)  (далее - социальная выплата):

а) взамен сносимого ветхого жилья;

б) по новому месту жительства.

2. Социальная выплата предоставляется в соответствии с лимитами бюджетных обязательств, доведенными Администрации как получателю бюджетных средств, в размере ____________________________ рублей ____ копеек*(2), на цели, указанные в пункте 1 договора.

Средняя рыночная стоимость 1 м2 общей площади жилья на территории*(3)________________________________________:*(4)

а) по месту проживания (для граждан, переселяемых из ветхого жилья) составляет ____________________________ рублей ____ копеек*(5);

б) избранного для постоянного проживания (для выезжающих граждан) составляет ____________________________ рублей ____ копеек*(6).

Норма общей площади жилого помещения, применяемая при расчете размера социальной выплаты для Гражданина, составляет___________________________м2.

3. Социальная выплата предоставляется Гражданину и его семье состоящей из __________ человек*(7):

4. Администрация обязана предоставить социальную выплату в течение 3 рабочих дней с даты представления Гражданином заявления с приложением следующих документов:

а) договора купли-продажи, явившегося основанием для государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение, свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (далее - договор купли-продажи);

б) договора участия в долевом строительстве, имеющий государственную регистрацию (далее - договор участия в долевом строительстве).

Перечисление социальной выплаты производится путем безналичного расчета, производимого территориальным органом Федерального казначейства, на счет, указанный в договоре купли-продажи или договоре участия в долевом строительстве.

5. Гражданин обязан в течение 3 (трех) месяцев с момента заключения договора:

а) приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома и оформить в установленном законодательством российской Федерации порядке право общей собственности всех членов семьи Гражданина, указанных в пункте 4 договора, на соответствующее жилое помещение (далее - право общей собственности);

б) в течение ____________________*(8) со дня оформления права общей собственности представить в Администрацию документы, указанные в пункте 4 договора;

в) в течение месяца со дня приобретения жилого помещения за счет социальной выплаты расторгнуть договор социального найма жилого помещенияв случае, если Гражданин, проживает по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или в муниципальном жилищном фонде, расположенное по адресу:__________________________________________,с общей площадью_______м2и жилой площадью ________м2*(9);

в) в течение месяца со дня приобретения жилого помещения за счет социальной выплаты безвозмездно передать Администрации по договору жилое помещение, в котором проживает Гражданин, и которое принадлежит ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеет обременений, расположенное по адресу:______________________________________________________________, с общей площадью_______м2 и жилой площадью ________м2, и оформить в установленном законодательством Российской Федерации порядке необходимые документы, необходимые для перехода права собственности на указанное жилое помещение к Администрации.

6.Споры, возникающие между Администрацией и Гражданином в связи с исполнением договора, решаются ими, по возможности, путем проведения переговоров с оформлением соответствующих протоколов или иных документов. При не достижении согласия споры между Администрацией и Гражданином решаются в судебном порядке.

7.Договор вступает в силу с даты его подписания Администрацией и Гражданином, но не ранее доведения лимитов бюджетных обязательств, указанных в пункте 2 Договора, и действует до полного исполнения Администрацией и Гражданином своих обязательств по Договору.

8. Расторжение договора возможно в случае:

а) нарушения Гражданином порядка, целей и условий предоставления социальной выплаты, установленных Правилами и договором;

б)________________________________________________________________*( 10).

9. Администрация и Гражданин не несут ответственности перед друг другом за неисполнение обязательств в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

10. Изменение договора осуществляется по соглашению между Администрацией и Гражданином, оформляется в виде дополнительного соглашения к договору и является неотъемлемой частью договора.

11. Договор заключен в письменной форме, в двух экземплярах по одному для Администрации и Гражданина.

Адреса, реквизиты и подписи Администрации и Гражданина

-------------------------------------------

*(1) Указывается основание в соответствии с пунктом 5 Правил.

*(2) Указывается цифрами и прописью;

*(3) Указывается наименование субъекта Российской Федерации;

*(4) Указывается основание в соответствии с пунктом 5 Правил;

*(5) Указывается цифрами и прописью;

*(6) Указывается цифрами и прописью;

*(7) Указываются все члены семь гражданина, исходя из количества которых рассчитывалась норма общей площади жилого помещения, применяемая при расчете размера социальной выплаты для Гражданина.

*(8) Указывается срок в рабочих днях

*(9) Указывается наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома и квартиры, площадь жилого помещения указывается цифрами и прописью.

*(10) Иные условия в соответствии с законодательством Российской Федерации.