Проект Приказа Министерства экономического развития РФ "О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России" (подготовлен Минэкономразвития России 23.08.2016)
Досье на проект
В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:
1. Внести в приложения N 1, 4 к приказу Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"*(1) изменения согласно приложению N 1.
2. Внести в приложения N 1, 2, 4 к приказу Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 920 "Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ"*(2) изменения согласно приложению N 2.
3. Внести в пункт 3 требований к форме и содержанию ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, составу прилагаемых к нему документов, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 апреля 2015 г. N 250*(3) (зарегистрирован в Минюсте России 17 июля 2015 г., регистрационный N 38066) изменение, заменив слова "Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" словами "Единого государственного реестра недвижимости".
4. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.
Министр | А.В. Улюкаев |
Приложение N 1
к приказу Минэкономразвития России
от "____" ______________ N ______
Изменения,
которые вносятся в приложение N 1, 4 к приказу Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943
1. В Порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости:
1) в абзаце четвертом пункта 5 после слова "время" дополнить словами "(время указывается московское)";
2) в абзацах третьем, четвертом, пятом пункта 9 после слова "помещениях," дополнить словом "машино-местах";
3) в пункте 10:
по тексту абзаца второго после слов "помещении", "помещение", дополнить словами "или машино-месте", "или машино-место";
в абзаце третьем после слова "помещениях," добавить слово "машино-местах,";
в абзаце четвертом слова "(зданиях, помещениях, земельных участках)" заменить словами "(зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах, помещениях, машино-местах, земельных участков)";
4) в пункте 16:
дополнить новым абзацем пятым следующего содержания:
"номер записи о регистрации прекращаемого права, ограничения права, обременения объекта недвижимости (для реестра прав на недвижимость);";
абзацы пятый - седьмой считать абзацами шестым - восьмым;
5) в пункте 21:
подпункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"*(4) (далее - Закон о кадастре) кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;";
в подпункте 12 слова "исходного земельного участка." заменить словами "исходного земельного участка;";
дополнить новым подпунктами 13 и 14 следующего содержания:
13) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если земельный участок (имущественное право на земельный участок) входит в состав предприятия как имущественного комплекса;
14) если на земельном участке расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, при внесении первой записи о государственной регистрации права на жилое или нежилое помещение, входящее в состав введенного в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которого осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства, указывается, что земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;
6) в пункте 22 подпункт 15 исключить, подпункты 16, 17 считать 15, 16 соответственно;
7) в пункте 26:
в подпункте 4 после слов "кадастрового номера" дополнить словами "либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) до дня вступления в силу Закона";
в подпункте 11 после слов "здания" дополнить словами "по завершении его строительства";
в подпункте 13 после слова "помещений" дополнить словами "и (или) машино-мест";
в подпункте 17 слова "здание (здания)." заменить словами "здание (здания);";
дополнить новыми подпунктами 18 и 19 следующего содержания:
18) кадастровый номер единого недвижимого комплекса, если здание входит в состав единого недвижимого комплекса;
19) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если здание (имущественное право на здание) входит в состав предприятия как имущественного комплекса;
8) в пункте 27:
в подпункте 2 после слова "жилое" дополнить словами "многоквартирный дом, жилое строение";
подпункты 6 и 7 исключить, подпункты 8 -10 считать подпунктами 6-8 соответственно;
9) в пункте 29:
в подпункте 4 после слов "кадастрового номера" дополнить словами "либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) до дня вступления в силу Закона";
подпункт 10 дополнить словами "по завершении его строительства";
в подпункте 12 после слова "помещений" дополнить словами "и (или) машино-мест";
в подпункте 16 слова "исходного сооружения." заменить словами "исходного сооружения;);
дополнить новыми подпунктами 17 и 18 следующего содержания:
17) кадастровый номер единого недвижимого комплекса, если сооружение входит в состав единого недвижимого комплекса;
18) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если сооружение (имущественное право на сооружение) входит в состав предприятия как имущественного комплекса;
10) в пункте 30 подпункты 6 и 7 исключить, подпункты 8-10 считать подпунктами 6-8 соответственно;
11) в пункте 32:
в подпункте 4 после слов "кадастрового номера" дополнить словами "либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) до дня вступления в силу Закона";
дополнить новым подпунктом 14 следующего содержания:
14) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если объект незавершенного строительства (имущественное право на объект незавершенного строительства) входит в состав предприятия как имущественного комплекса;
12) в пункте 33 подпункт 3 исключить, подпункты 4,5 считать подпунктами 3,4;
13) в пункте 35:
в подпункте 4 после слов "кадастрового номера" дополнить словами "либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) до дня вступления в силу Закона";
дополнить подпунктом 10.1 следующего содержания:
"10.1) кадастровый номер квартиры, в пределах которой расположена комната (если объектом недвижимости является комната);";
в подпункте 14 слова "исходного помещения)." заменить словами "исходного помещения);";
дополнить подпунктами 15 и 16 следующего содержания:
15) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса, если помещение (имущественное право на помещение) входит в состав предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса;
16) назначение помещения (жилое, нежилое).
Если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании, дополнительно указываются слова "общее имущество собственников помещений".
Если помещение в соответствии с предусмотренными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении указываются слова "имущество общего пользования"
14) подпункты 3, 7 пункта 36 исключить, подпункты 4-6, 8-10 считать подпунктами 3-5, 7-9 соответсвенно;
15) дополнить подразделом 3.5.1 следующего содержания:
"3.5. 1 Записи о машино-месте
37.1. В записи кадастра недвижимости о машино-месте указываются следующие основные сведения о машино-месте:
1) вид объекта недвижимости (машино-место);
2) кадастровый номер и дата его присвоения;
3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Законом о кадастре кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) до дня вступления в силу Закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;
4) кадастровый номер здания, сооружения, в котором расположено машино-место;
5) номер кадастрового квартала, в котором находится здание, сооружение, в котором расположено машино-место;
6) кадастровый номер (номера) помещения или машино-места, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия с помещением или машино-местом (далее - исходное помещение, исходное машино-место) образовано машино-место;
7) описание местоположения машино-места;
8) площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра;
9) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено машино-место;
10) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении машино-места, в объеме, предусмотренном пунктом 24 Порядка;
11) сведения о прекращении существования машино-места и дата снятия с государственного кадастрового учета, если машино-место прекратило существование;
12) кадастровый номер образованного машино-места (образованных машино-мест) (в отношении исходного машино-места).
37.2. В записи кадастра недвижимости о машино-месте указываются следующие дополнительные сведения:
1) адрес машино-места (при его наличии) в структурированном в соответствии с ФИАС виде либо его местоположение в случаях, установленных федеральными законами, а также в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона;
2) сведения о кадастровой стоимости машино-места в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;
3) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса, если машино-место (имущественное право на машино-место) входит в состав предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса;
4) сведения о возникших до вступления в силу Закона о регистрации вещных правах на машино-место, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона, если права на такое машино-место не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;
5) сведения об ограничениях права на машино-место, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона.
37.3. При описании местоположения машино-места указывается описание местоположения границ машино-места в пределах этажа (этажей) или в пределах здания или сооружения, или в пределах соответствующей части здания или сооружения в объеме сведений, предусмотренных техническим планом машино-места или техническим планом здания, сооружения.";
16) в пункте 48:
в абзаце пятом после слов "муниципального образования" дополнить словами "; иная публичная, далее - слова "Союзное государство" или наименование иностранного государства";
в абзаце восьмом слова "и иных" исключить;
в абзаце семнадцатом после слов "помещений", "помещение", "помещений" дополнить словами соответственно "машино-мест", "машино-место", "машино-мест";
дополнить новыми абзацами двадцатым и двадцать первым следующего содержания:
"- сведения об ограничении оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"*(5) (далее - Федеральный закон N 119-ФЗ) (для земельных участков, расположенных на территории субъектов Российской Федерации, указанных в статье 1 Федерального закона N 119-ФЗ)";
- о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации;"
абзац двадцатый считать абзацем двадцать вторым;
17) дополнить новыми пунктами 59.1, 59.2 следующего содержания:
"59.1. Для земельных участков, расположенных на территории субъектов Российской Федерации, указанных в статье 1 Федерального закона N 119-ФЗ:
сведения об ограничении оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона N 119-ФЗ вносятся в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, в запись о вещном праве посредством указания в ней: слов "Земельный участок ограничен в обороте в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также даты и времени с точностью до секунды внесения указанной отметки;
при погашении сведений об ограничении оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона N 119-ФЗ в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, указываются слова "Погашены в связи с прекращением права безвозмездного пользования земельным участком".
59.2. Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации вносятся в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, в запись о вещном праве посредством указания в ней: слов "Поступило заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения", сведений об уполномоченном исполнительном органе государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора, а также даты и времени с точностью до секунды внесения указанной отметки.
При погашении сведений о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, указываются слова "Погашены на основании", далее - в зависимости от оснований погашения сведений:
либо слова "заявления", сведения об органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, наименование суда, реквизиты судебного акта об отказе в удовлетворении требования органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации об изъятии земельного участка в связи с его неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации;
либо слова "на основании решения государственного регистратора прав", дата принятия такого решения;
либо наименование суда, реквизиты вступившего в законную силу решения суда о погашении такой записи.";
18) в пункте 60:
дополнить новым абзацем десятым следующего содержания:
"- сведения об ограничении оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона N 119-ФЗ (для земельных участков, расположенных на территории субъектов Российской Федерации, указанных в статье 1 Федерального закона N 119-ФЗ);";
абзац десятый считать абзацем одиннадцатым;
19) дополнить пунктом 65.1 следующего содержания:
"59.1. Сведения об ограничении оборотоспособности расположенного на территории субъектов Российской Федерации, указанных в статье 1 Федерального закона N 119-ФЗ, земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона N 119-ФЗ вносятся в запись о безвозмездном пользовании в соответствии с пунктом 59.1 Порядка.";
20) пункт 63 изложить в редакции:
"63. Если иное не установлено федеральным законом, при прекращении существования объекта недвижимого имущества в связи с его преобразованием (разделом, выделом, объединением, перераспределением) записи об ограничении (обременении) со статусом "актуальная" переносятся в записи об ограничении (обременении) на объекты недвижимого имущества, образованные в результате такого преобразования.
В новых (перенесенных) записях об ограничении (обременении) в качестве дополнительных сведений указываются номер регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости на ранее существовавший объект и дата его государственной регистрации.";
21) в пункте 66:
в абзаце шестом слова "и иных" исключить;
абзац восьмой после слова Порядком дополнить словами ", в том числе сведения о способах обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве";
22) в пункте 69 слова "и иных" исключить;
23) в пункте 77 последнее предложение исключить;
24) в пункте 78:
в подпункте 4 слова "инвентарный номер" заменить словами "регистрационный номер";
в абзаце четырнадцатом последнее предложение исключить;
25) в пункте 79:
в подпункте 4 слова "инвентарный номер" заменить словами "регистрационный номер";
в абзаце тринадцатом последнее предложение исключить;
26) в пункте 80:
в подпункте 4 слова "инвентарный номер" заменить словами "регистрационный номер";
в абзаце тринадцатом последнее предложение исключить;
27) в пункте 81 последнее предложение исключить;
28) в пункте 82:
в подпункте 8 слова "инвентарный номер" заменить словами "регистрационный номер";
в абзаце девятнадцатом последнее предложение исключить;
29) абзацы первый и второй подпункта 4 пункта 83 изложить в редакции:
"4) описание местоположения границ земельных участков и их частей, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории в виде списка координат характерных точек границ земельных участков и их частей в системе координат, установленной для ведения ЕГРН, с указанием:
условных номеров образуемых земельных участков и их частей;";
30) в пункте 132:
абзац восьмой изложить в следующей редакции:
"условия сделки: существенные условия договора участия в долевом строительстве:
- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
- сроки и порядок уплаты цены договора;
- гарантийный срок на объект долевого строительства;
- способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору (в том числе реквизиты договора поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве; сведения о банке, заключившем договор поручительства, либо о страховой организации или об обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, заключивших договор страхования; срок действия договора поручительства или договора страхования; сумма (размер) предоставляемого поручительства или страховая сумма по договору страхования; сведения о поручителе (сопоручителях), заключившем договор поручительства по обязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома);
- сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора;
слова: "Земельный участок (право аренды либо субаренды земельного участка), создаваемый объект недвижимого имущества, в состав которого входит объект долевого строительства, на основании федерального закона находятся в залоге у...", далее указываются фамилия, имя и отчество (отчество - при наличии) физического лица (наименование юридического лица), являющегося участником долевого строительства по регистрируемому договору участия в долевом строительстве;
сведения об отсутствия у застройщика права привлекать денежные средства граждан;
сведения о дате расторжения или прекращения договора страхования и (или) дате прекращения поручительства при поступлении соответствующей информации от страховой организации, общества взаимного страхования застройщиков или поручителя, являющихся стороной соответствующего договора.";
абзацы девятый - тринадцатый считать абзацами семнадцатым - двадцать первым;
31) по тексту пункта 138 после слов "помещение" дополнить словами ", машино-место";
32) в пункте 139:
по тексту после слов "помещение", "помещений", "помещении", "помещениях", "помещений" дополнить словами ", машино-место", ", машино-мест", ", машино-месте", ", машино-местах", ", машино-мест";
в абзаце седьмом последнее предложение исключить;
33) в абзаце втором пункта 156 после слова "помещения" дополнить словом ", машино-места";
34) по тексту пункта 157 после слов "помещения" "помещение" дополнить словами ", машино-места", ", машино-место";
35) по тексту пункта 159 после слов "помещений", "помещения" дополнить словами ", машино-мест", ", машино-места".
36) Пункт 177 добавить новым абзацем следующего содержания:
"В случае переноса в ФГИС ЕГРН сведений ЕГРП в отношении объекта недвижимости со статусом "актуальные" и сведений государственного кадастра недвижимости о таком объекте недвижимости со статусом "архивные", "аннулированные", присвоенные объектам недвижимости в соответствии с Законом о кадастре, записям реестра прав на недвижимость присваивается статус "актуальная", сведениям кадастра недвижимости - статус "архивные", разделу ЕГРН - статус "актуальный"."
2. В Порядке изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки:
1) в пункте 2:
в абзацах четвертом, пятом, шестом, двенадцатом, тринадцатом слова "кадастровая ошибка" заменить словами "реестровая ошибка";
в абзаце пятом слова "органом кадастрового учета" заменить словами "органом регистрации прав";
в абзаце тринадцатом слова "органа кадастрового учета" заменить словами "органа регистрации прав";
2) пункт 5 изложить в редакции:
"5. Контрольный срок (шесть месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки) для представления (направления) в орган регистрации прав документов, необходимых для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, указывается в ФГИС ЕГРН.";
3) в абзаце втором пункта 6 слова "кадастровой ошибки" заменить словами "реестровой ошибки".
Приложение N 2
к приказу Минэкономразвития России
от "____" ______________ N ______
Изменения,
которые вносятся в приложения N 1, 2, 4 к приказу Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 920
1. В форме заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество:
1) реквизит "4" изложить в редакции:
4 | в отношении объекта недвижимости: | |||||
---|---|---|---|---|---|---|
Вид: | ||||||
Земельный участок | Сооружение | Единый недвижимый комплекс | ||||
Здание | Помещение | Предприятие как имущественный комплекс | ||||
Машино-место | Объект незавершенного строительства | |||||
Иной: (указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше) | ||||||
Кадастровый номер: | ||||||
Характеристика и ее значение: | ||||||
Адрес: | ||||||
Дополнительная информация: |
2) реквизит "5" изложить в следующей редакции:
5 | В части государственного кадастрового учета осуществить: | ||
---|---|---|---|
постановку на учет | |||
снятие с учета | |||
учет изменений в связи с: | |||
изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ | |||
уточнением местоположения объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером ____________________________________________ ( указать кадастровый номер земельного участка) | |||
изменением основной характеристики объекта недвижимости | |||
изменением ____________________________________________________________________ (указывается наименование изменяемой характеристики) | |||
учетом части объекта недвижимости | |||
исправлением реестровой ошибки | |||
приведение вида объекта недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства | |||
внесение сведений о ранее учтенном объекте |
3) реквизит "7.1" изложить в следующей редакции:
7.1 | физическом лице: | |||
---|---|---|---|---|
фамилия: | имя (полностью): | отчество (полностью): | ||
дата рождения: | место рождения: | гражданство; | СНИЛС: | |
документ, удостоверяющий личность: | вид: | серия: | номер: | |
код подразделения: | дата выдачи: | кем выдан: | ||
адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания: (нужное подчеркнуть) | ||||
почтовый адрес: | телефон для связи: (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости) | адрес электронной почты: (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости) | ||
4) реквизит "8.1.1" изложить в следующей редакции:
8.1.1 | Сведения о представителе правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, об ином лице, указанном в статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - физическом лице (в том числе нотариусе, судебном приставе-исполнителе, кадастровом инженере): | |||
---|---|---|---|---|
фамилия: | имя (полностью): | отчество (полностью): | ||
дата рождения: | место рождения: | гражданство: | СНИЛС: | |
"___" __________ ____ г. | ||||
документ, удостоверяющий личность: | вид: | серия: | номер: | |
код подразделения | дата выдачи: | кем выдан: | ||
"___" ____ ___ г. | ||||
почтовый адрес: | телефон для связи: | адрес электронной почты: | ||
наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя: | ||||
2. В форме заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости:
1) реквизит "3.1.1" изложить в редакции:
3.1 | Прошу в отношении объекта недвижимости: | |||||
---|---|---|---|---|---|---|
вид: | ||||||
Земельный участок | Сооружение | Единый недвижимый комплекс | ||||
Здание | Помещение | Предприятие как имущественный комплекс | ||||
Машино-место | Объект незавершенного строительства | |||||
Иной: (указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше) | ||||||
Кадастровый номер: | ||||||
3.1.1 | внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения: | |||||
содержащиеся в решении (акте) об установлении (изменении) разрешенного использования земельного участка _______________________________________________ | ||||||
содержащиеся в решении (акте) о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (об утверждении акта приемочной комиссии) | ||||||
содержащиеся в решении (акте) об отнесении к определенной категории земель (о переводе земельного участка из одной категории земель в другую) ____________________ | ||||||
содержащиеся в решении (акте) о результатах проведения государственного земельного надзора ______________________________________________________________________ | ||||||
содержащиеся в решении (акте) об утверждении результатов государственной кадастровой оценки ____________________________________________________________ | ||||||
об адресе | ||||||
о назначении единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса: ___________________________________________________________________ | ||||||
иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения: _____________________________________________________________________________ |
2) реквизит "3.1.3" дополнить новой строкой двадцать четвертой следующего содержания:
внести запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка, зарегистрированного "____" ______ _____ г. за N _______________, до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации |
---|
3) реквизит "7" изложить в редакции:
7 | Сведения о заявителе: | |||
---|---|---|---|---|
физическое лицо (в том числе нотариус, судебный пристав-исполнитель): | ||||
фамилия: | имя (полностью): | отчество (полностью): | СНИЛС: | |
документ: удостоверяющий личность: | вид: | серия: | номер: | |
код подразделения | дата выдачи: | кем выдан: | ||
"___" ___ ___ г. | ||||
почтовый адрес: | телефон для связи: | адрес электронной почты: | ||
наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя: | ||||
юридическое лицо, орган государственной власти, орган местного самоуправления: | ||||
полное наименование: | ||||
ОГРН: | ИНН: | КПП: | ||
страна регистрации (инкорпорации): | дата регистрации: | номер регистрации: | ||
"___"______ ____ г. | ||||
почтовый адрес: | телефон для связи: | адрес электронной почты: | ||
наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя: | ||||
3. В Требованиях к заполнению форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости:
1) абзац четвертый пункта 3 изложить в редакции:
"В заявлении 2 в зависимости от типа вносимых сведений может быть заполнен только один из реквизитов 3.1.1, 3.1.2 или 3.1.3. В указанных реквизитах могут содержаться одна или несколько отметок.";
2) абзац пятый пункта 18 изложить в редакции:
"Заявитель - судебный пристав-исполнитель не заполняет графы: "документ, удостоверяющий личность", "СНИЛС"; заявитель - нотариус не заполняет графу "документ, удостоверяющий личность".";
3) пункт 23 дополнить новыми абзацами следующего содержания:
"Продавцом доли в праве общей долевой собственности указывается, что извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу было размещено на официальном сайте органа регистрации прав.
При представлении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на образованный(ые) объект(ы) недвижимости указывается кадастровый(ые) номер(а) исходного(ых) объекта(ов) недвижимости.".
___________
-------------------------------------------
*(1) Зарегистрировано в Минюсте России 25 марта 2016 г. N 41548.
*(2) Зарегистрировано в Минюсте России 9 марта 2016 г. N 41343.
*(3) Зарегистрировано в Минюсте России 17 июля 2015 г. N 38066
*(4) Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45, ст. 6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193; N 14, ст. 2019; N 27, ст. 3975, 3997; N 29, ст. 4339, 4359, 4370, 4377, 4378, 4385; 2016, N 1, ст. 11, 51, 72, N 15, ст. 2057, N 18, ст. 2484, 2495, N 26, ст. 3890, N 27, ст. 4198, 4294.
*(5) Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 18, ст. 2495.
Обзор документа
В Закон о госрегистрации недвижимости были внесены изменения. Так, к подлежащим учету объектам отнесены в т. ч. машино-места. Они также могут быть предметом ипотеки.
В связи с этим предложено внести изменения в порядок ведения ЕГРН. Прописываются особенности включения данных о машино-местах.
Также планируется дополнить перечень сведений о земельном участке, указываемых в записи кадастра недвижимости. Отражается кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если земельный участок (имущественное право на него) входит в состав предприятия как имущественного комплекса.
Если на земельном участке расположены многоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимости, то при внесении первой записи о госрегистрации права на жилое или нежилое помещение, входящее в состав дома и (или) иного объекта, возведенного с привлечением средств участников долевого строительства, указывается, что земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Планируется урегулировать вопросы внесения сведений о земельных участках, предоставленных в соответствии с Законом "о дальневосточном гектаре".
Уточняются формы заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) госрегистрации прав и некоторых других документов.