Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Распоряжение Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 12 декабря 2017 г. N 24-Р "Об утверждении Методики определения размера доплаты в бюджет города Москвы за предоставляемые жилые помещения из жилищного фонда города Москвы и порядка осуществления доплаты при принятии Правительством Москвы решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда города Москвы отдельным категориям граждан"

Распоряжение Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 12 декабря 2017 г. N 24-Р "Об утверждении Методики определения размера доплаты в бюджет города Москвы за предоставляемые жилые помещения из жилищного фонда города Москвы и порядка осуществления доплаты при принятии Правительством Москвы решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда города Москвы отдельным категориям граждан"

19 февраля 2018

В соответствии с положениями Закона города Москвы от 27 января 2010 г. N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", распоряжением Правительства Москвы от 21.11.2017 N 629-рп "Об особенностях реализации отдельных решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда города Москвы", в целях расчета размера доплаты за предоставляемые гражданам-соинвесторам жилые помещения из жилищного фонда города Москвы и определения порядка такой доплаты:

1. Утвердить Методику определения размера доплаты в бюджет города Москвы за предоставляемые жилые помещения из жилищного фонда города Москвы и порядка осуществления доплаты при принятии Правительством Москвы решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда города Москвы отдельным категориям граждан согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Министр Правительства Москвы,
руководитель Департамента

В.В. Ефимов

Приложение
к распоряжению Департамента
экономической политики и развития
от 12.12.2017 г. N 24-Р

Методика
определения размера доплаты в бюджет города Москвы за предоставляемые жилые помещения из жилищного фонда города Москвы и порядка осуществления доплаты при принятии Правительством Москвы решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда города Москвы отдельным категориям граждан

1. Настоящая методика и порядок определяют правила расчета размера доплат гражданами-соинвесторами в бюджет города Москвы при принятии Правительством Москвы решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда города Москвы таким гражданам (далее - методика), а также правила взаимодействия Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент) и граждан-соинвесторов при осуществлении доплаты за предоставляемые жилые помещения из жилищного фонда города Москвы гражданам-соинвесторам (далее - порядок).

2. Понятия, используемые в порядке и методике, означают следующее:

договор соинвестирования - любой договор, предусматривающий привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов для возмещения затрат на такое строительство и возникновение у граждан-соинвесторов права собственности на жилые помещения и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

граждане-соинвесторы - физические лица, заключившие договор соинвестирования, признанные уполномоченным органом пострадавшими в результате неисполнения застройщиком обязательств по такому договору;

застройщик проблемного объекта - застройщик, привлекший по договору соинвестирования денежные средства граждан-соинвесторов для строительства многоквартирного дома, нарушивший условия договора соинвестирования, в результате чего у граждан-соинвесторов право собственности на объекты строительства и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не возникло, в связи с чем уполномоченным органом такие граждане были признаны пострадавшими от действий данного устройщика.

Указанные понятия применяются, если иное не предусмотрено отдельным решением Правительства Москвы.

3. В случае если оплата по договорам соинвестирования, ранее заключенным с застройщиком проблемного объекта, внесена гражданами-соинвесторами в полном объеме применяется следующая методика:

3.1. При предоставлении гражданам-соинвесторам жилых помещений общей площадью меньше либо равной общей площади жилого помещения согласно договору соинвестирования доплата не взимается.

3.2. При предоставлении гражданам-соинвесторам жилых помещений общей площадью больше общей площади жилого помещения согласно договору соинвестирования граждане-соинвесторы осуществляют доплату, рассчитанную по формуле:

где:

- стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, по данным Росстата, опубликованная на дату расчета, размещенным в единой межведомственной информационно-статистической системе на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: https://www.fedstat.ru/, показатель: средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на рынке жилья для региона - Москва на первичном рынке жилья по квартирам улучшенного качества;

- поправочный коэффициент района, установленный приложением к настоящей методике;

- общая площадь жилого помещения (кв. м), предоставляемого из жилищного фонда города Москвы;

- общая площадь жилого помещения (кв. м) согласно договору соинвестирования.

4. В случае если оплата по договорам соинвестирования, ранее заключенным с застройщиком проблемного объекта, внесена гражданами-соинвесторами не полностью:

4.1. При предоставлении гражданам-соинвесторам жилых помещений общей площадью меньше либо равной общей площади жилого помещения согласно договору соинвестирования доплата за предоставляемое жилое помещение определяется по формуле:

где:

- поправочный коэффициент района, установленный приложением к настоящей методике;

- общая площадь жилого помещения (кв. м), предоставляемого из жилищного фонда города Москвы;

К - понижающий коэффициент, равный отношению недоплаченной гражданами-соинвесторами суммы по договору соинвестирования к стоимости жилого помещения по договору соинвестирования.

4.2. При предоставлении гражданам-соинвесторам жилых помещений общей площадью больше общей площади жилого помещения согласно договор) соинвестирования доплата за предоставляемое жилое помещение определяется по формуле:

где:

- поправочный коэффициент района, установленный приложением к настоящей методике;

- общая площадь жилого помещения (кв. м), предоставляемого из жилищного фонда города Москвы;

- общая площадь жилого помещения (кв. м) согласно договору соинвестирования:

5. Доплата за предоставляемые жилые помещения осуществляется в следующем порядке:

5.1. Доплата за предоставляемые жилые помещения осуществляется гражданами-соинвесторами на основании договора о передаче жилого помещения из жилищного фонда города Москвы, заключаемого с Департаментом (далее - договор).

5.2. В договоре указывается сумма доплаты гражданином-соинвестором в бюджет города Москвы за передаваемое жилое помещение с указанием реквизитов счета, на который осуществляется доплата. Договором также могут быть определены иные условия.

5.3. Доплата осуществляется гражданами-соинвесторами путем перечисления денежных средств на счет Департамента, реквизиты которого указаны в договоре.

Приложение
к Методике

Поправочный коэффициент района

Административные округа города Москвы	Районы города Москвы	Коэффициенты района
Центральный административный округ	Арбатский	1,65
	Басманный	1,22
	Замоскворечье	1,36
	Красносельский	1,22
	Мещанский	1,29
	Пресненский	1,36
	Таганский	1,24
	Тверской	1,58
	Хамовники	1,52
	Якиманка	1,60
Северный административный округ	Аэропорт	1,10
	Беговой	1,12
	Бескудниковский	0,90
	Войковский	1,02
	Восточное Дегунино	0,84
	Головинский	0,96
	Дмитровский	0,83
	Западное Дегунино	0,82
	Коптево	0,96
	Левобережный	0,98
	Савеловский	1,02
	Сокол	1,19
	Тимирязевский	1,03
	Ховрино	0,96
	Хорошевский	1,05
	Молжаниновский	0,66
Северо-Восточный административный округ	Алексеевский	1,08
	Алтуфьевский	0,84
	Бабушкинский	1,01
	Бибирево	0,89
	Бутырский	0,96
	Лианозово	0,93
	Лосиноостровский	0,91
	Марфино	0,95
	Марьина Роща	1,08
	Останкинский	1,09
	Отрадное	0,93
	Ростокино	0,98
	Свиблово	0,95
	Северное Медведково	0,91
	Северный пос.	0,66
	Южное Медведково	0,94
	Ярославский	0,90
Восточный административный округ	Богородское	0,96
	Вешняки	0,93
	Восточное Измайлово	0,98
	Гольяново	0,89
	Ивановское	0,89
	Измайлово	0,98
	Новогиреево	0,90
	Новокосино	0,82
	Метрогородок	0,90
	Перово	0,90
	Преображенские	1,02
	Северное Измайлово	0,94
	Соколиная Гора	0,98
	Сокольники	1,22
	Косимо-Ухтомский	0,76
	Восточный	0,56
Юго-Восточный административный округ	Выхино-Жулебино	0,89
	Капотня	0,90
	Кожухово	0,72
	Кузьминки	0,98
	Лефортово	0,97
	Люблино	0,91
	Марьино	0,91
	Некрасовка	0,56
	Печатники	0,89
	Рязанский	0,92
	Текстильщики	0,92
	Южнопортовый	0,92
Южный административный округ	Бирюлево Восточное	0,82
	Бирюлево Западное	0,85
	Братеево	0,99
	Даниловский	1,15
	Донской	1,09
	Зябликово	0,89
	Москворечье-Сабурово	1,01
	Нагатино-Садовники	1,02
	Нагатинский затон	1,02
	Нагорный	1,01
	Орехово-Борисово Северное	0,95
	Орехово-Борисово Южное	0,93
	Царицыно	1,09
	Чертаново Северное	1,08
	Чертаново Центральное	0,96
	Чертаново Южное	0,92
Юго-Западный административный округ	Академический	1,16
	Гагаринский	1,30
	Зюзино	1,09
	Коньково	1,11
	Котловка	0,98
	Ломоносовский	1,22
	Обручевский	1,14
	Северное Бутово	0,95
	Теплый Стан	1,00
	Черемушки	1,15
	Южное Бутово	0,88
	Ясенево	1,01
Западный административный округ	Внуково	0,77
	Дорогомилово	1,38
	Крылатское	1,28
	Кунцево	1,09
	Можайский	0,97
	Ново-Переделкино	0,83
	Очаково-Матвеевское	0,94
	Проспект Вернадского	1,18
	Раменки	1,13
	Солнцево	0,89
	Тропарево-Никулино	1,06
	Филевский парк	1,11
	Фили-Давыдково	1,13
Северо-Западный административный округ	Куркино	0,84
	Митино	0,86
	Покровское-Стрешнево	0,95
	Северное Тушино	0,95
	Строгино	0,98
	Хорошево-Мневники	1,06
	Щукино	1,05
	Южное Тушино	0,88
Зеленоградский административный округ	Район Матушкино (в границах бывшего района N 1)	0,73
	Район Савелки (в границах бывшего района N 2)	0,74
	Район Силино (в границах бывшего района N 3)	0,69
	Район Старое Крюково (в границах бывшего района N 4)	0,75
	Крюково	0,72
Троицкий	Вороновское	0,48
	Киевский	0,52
	Кленовское	0,48
	Краснопахорское	0,56
	Михайлово-Ярцевское	0,51
	Новофедоровское	0,52
	Первомайское	0,60
	Роговское	0,40
	Троицк	0,64
	Щаповское	0,51
Новомосковский	Внуковское	0,75
	Воскресенское	0,66
	Десеновское	0,66
	Кокошкино	0,60
	Марушкинское	0,60
	Московский	0,82
	Мосренген	0,83
	Рязановское	0,66
	Сосенское	0,83
	Филимоновское	0,77
	Щербинка	0,71

Обзор документа

Если оплата по договорам соинвестирования, заключенным с застройщиком проблемного объекта, внесена гражданами-соинвесторами в полном объеме, то при предоставлении им жилья из жилищного фонда Москвы общей площадью меньше или равной общей площади жилья согласно договору соинвестирования доплата не взимается. В случае, если предоставляется жилье большей площади, осуществляется доплата, равная произведению стоимости 1 кв.м площади жилья, поправочного коэффициента района и разницы площади предоставляемого жилого помещения и жилого помещения согласно договору соинвестирования.

Другой порядок расчета доплаты предусматривается в случае если оплата по договорам соинвестирования, заключенным с застройщиком проблемного объекта, внесена соинвесторами не полностью. Так, например, при предоставлении жилья площадью меньше или равной общей площади жилья согласно договору соинвестирования доплата осуществляется в размере, равном стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, умноженной на поправочный коэффициент района, общую площадь предоставляемого жилья и понижающий коэффициент, равный отношению недоплаченной суммы по договору соинвестирования к стоимости жилья по договору соинвестирования.

Доплата осуществляется на основании договора о передаче жилья из жилищного фонда Москвы, заключаемого с Департаментом городского имущества. В договоре указывается сумма доплаты. Денежные средства перечисляются на счет Департамента, реквизиты которого указываются в договоре.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Перепечатка