Могут ли входить в состав активов паевых инвестиционных фондов, инвестиционные паи которых не предназначены для квалифицированных инвесторов и относящихся к категории фондов недвижимости, части (машино-места) нежилых зданий, предназначенные для размещения транспортных средств? (письмо Департамента инвестиционных финансовых посредников от 18.11.2025 № 38-1-3/6171)

Нет.

В соответствии с буквальным содержанием абзаца третьего подпункта 2.4.1 пункта 2.4 Указания Банка России от 05.09.2016 № 4129-У1 в состав активов паевых инвестиционных фондов, инвестиционные паи которых не предназначены для квалифицированных инвесторов и относящихся к категории фондов недвижимости (далее - фонд), могут входить как нежилые помещения в многоквартирном доме, в том числе находящиеся в общей собственности с определением доли управляющей компании фонда в праве собственности, так и части многоквартирного дома, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места), в том числе находящиеся в общей собственности с определением доли управляющей компании фонда в праве собственности.

При этом включение в состав фонда предназначенных для размещения транспортных средств частей (машино-мест) нежилых зданий указанный подпункт не предусматривает.

------------------------------

1 Указание Банка России от 05.09.2016 № 4129-У "О составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов".