Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 5 июня 2025 г. N 14-04711/25

Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев совместно с Управлением нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии письмо ППК "Роскадастр" от 20.05.2025 N 19-1137/25, сообщает.

Учитывая, что в соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 11 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" управляющая компания осуществляет доверительное управление паевым инвестиционным фондом в силу прямого указания закона, соответственно, имеет право на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении объектов недвижимого имущества, составляющих такой паевой инвестиционный фонд, внесение изменений в действующие нормативные правовые акты, регулирующие правоотношения в области предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, в части порядка предоставления сведений ЕГРН, в том числе сведений о документах-основаниях и копиях документов, для заявителя - управляющей компании, не требуется.

Вместе с тем, как в том числе указано в письме ППК "Роскадастр", на данный момент в федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН) отсутствует возможность формирования (в том числе в автоматическом режиме) в соответствующих выписках, содержащих сведения ЕГРН, формируемых по запросу управляющей компании, реквизита "документы-основания".

В этой связи обращаем внимание на необходимость доработки ФГИС ЕГРН в части реализации указанной возможности.