Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос Управления ФНС России о порядке предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, установленного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), и сообщает, что в рассматриваемом запросе отсутствует самостоятельная позиция УФНС России по указанному вопросу.

При этом согласно письму ФНС России от 02.05.2012 N ЕД-4-3/7320@, направленному по системе налоговых органов, в целях эффективного и качественного внутриведомственного взаимодействия по методологическим вопросам исчисления и уплаты налогов и сборов при направлении в ФНС России запросов о разъяснении норм Кодекса необходимо одновременно излагать позицию территориального налогового органа по запрашиваемой ситуации.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 220 Кодекса принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома возможно исключительно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенного строительством жилого дома.

Таким образом, в рассматриваемом случае налогоплательщик не вправе учесть в составе имущественного налогового вычета расходы на достройку и отделку завершенного строительством жилого дома.