Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 февраля 2024 г. N 18-1794-ТГ/24 "О направлении материалов"

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в целях обеспечения реализации мероприятия по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) направляет для использования в работе актуализированные формы документов:

- отчета о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств;

- решения о необходимости устранения реестровой ошибки;

- письма-поручения об определении координат характерных точек местоположения границ земельного (земельных) участка (участков), в описании местоположения которого (которых) обнаружены реестровые ошибки, границ смежных и (или) несмежных с ними земельных участков, которые подлежат изменению или установлению (кроме земельных участков, занятых линейными объектами), площадей всех таких земельных участков, определении координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (за исключением линейных объектов), в том числе в описании местоположения которых обнаружены реестровые ошибки, а также в отношении которых сведения подлежат изменению или установлению, в целях исправления соответствующей реестровой ошибки (соответствующих реестровых ошибок) (далее - письмо-поручение);

- уведомления об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка, местоположении объекта капитального строительства;

- уведомления об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании границ объекта реестра границ.

При этом обращаем внимание, что согласно третьему абзацу пункта 6 Порядка изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки, установленного приказом Росреестра от 27.12.2023 N П/0565, письмо-поручение не подготавливается в случае обнаружения органом регистрации прав реестровой ошибки в описании местоположения границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества или указания на наличие такой ошибки в межевом плане или на несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств описаниям таких границ, предусмотренным частью 3.1 статьи 19, частью 5.1 статьи 23, частью 6.1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 23 Лесного кодекса Российской Федерации. В указанном случае орган регистрации прав направляет в публично-правовую компанию информацию о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, в том числе сведения, указанные в отношении таких границ в межевом плане земельного участка, представленного в орган регистрации прав для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.

Приложение: в эл. виде.

Т.А. Громова

Форма

Отчет о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств

"__" ________ ____ г.		N _________

I. Исходные данные
Основание определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств - письмо-поручение об определении местоположения границ земельных участков, границ (частей границ) муниципального образования, населенного пункта, территориальных зон, лесничеств:
наименование территориального органа Росреестра _____________________________
дата ___________________ N _______________
дата выявления реестровой ошибки (ошибок) ________________________________
описание реестровой ошибки (ошибок) с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных __________________________________________________
иные сведения, необходимые для определения координат характерных точек границ и (или) контуров ___________________________________________________________
II. Сведения о выполненных измерениях
2.1. Сведения об организации и должностном лице, подготовившем отчет
Наименование филиала ППК "Роскадастр" ____________________________________
Фамилия, имя, отчество (при наличии) ________________________________________
Должность, отдел ________________________________________________________
Система координат __________________ Зона N __________________
2.2. Сведения о пунктах геодезической (опорной межевой) сети
N п/п	Название пункта и тип знака геодезической сети			Класс геодезической сети	Координаты, м
					X	Y
1	2			3	4	5
2.3. Сведения о картографических материалах
N п/п	Вид картографического материала			Дата создания	Масштаб	Система координат
1	2			3	4	5
2.4. Сведения о средствах измерения
N п/п	Наименование прибора (инструмента, аппаратуры)			Сведения об утверждении типа измерений	Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)
1	2			3	4
2.5. Результаты определения координат характерных точек границ земельных участков, частей земельных участков, обеспечивающие исправление реестровой ошибки
2.5.1. Сведения о местоположении границ и площади земельных участков
Кадастровый номер земельного участка ______________________
Кадастровые номера расположенных в границах земельного участка объектов недвижимости _____________________________________________________
Площадь	согласно сведениям ЕГРН/сведениям ЕГРН до уточнения границ ______ м2
	согласно результатам определения координат _________ м2
Погрешность (фактическая) определения площади ____________ м2						Отклонение значения площади (%) ___________
Наименование и реквизиты документов, подтверждающих право на земельный участок и выданных (полученных) до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и (или) иных документов, предусмотренных частью 7.3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), использованных при определении координат характерных точек границ земельных участков, частей земельных участков
Сведения о характерных точках границ земельного
Обозначение характерной точки	Значения координат, м				Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ, м	Метод определения координат характерных точек границ
	Содержащиеся в ЕГРН		Установленные (определенные) в целях исправления реестровой ошибки
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
2.5.2. Сведения о местоположении границ частей земельных участков
учетный номер части земельного участка ____________
Площадь части земельного участка:	согласно сведениям ЕГРН ________________________________ м2
	согласно результатам определения координат _______________ м2
Обозначение характерной точки	Значения координат, м				Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ, м	Метод определения координат характерных точек границ
	Содержащиеся в ЕГРН		Установленные (определенные) в целях исправления реестровой ошибки
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
2.6. Сведения о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства
Кадастровый номер _________________
Кадастровый номер земельного участка в границах которого расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства ___________
Сведения о характерных точках контура (контуров)
Обозначение характерной точки	Значения координат, м				Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контуров, м	Метод определения координат характерных точек контуров
	Содержащиеся в ЕГРН		Установленные (определенные) в целях исправления реестровой ошибки
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
2.7. Сведения о местоположении границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств (далее - Граница)
Вид объекта реестра границ
			(муниципальное образование, населенный пункт, территориальная зона, лесничество)
Реестровый номер ____________________
Сведения о характерных точках Границы
Обозначение характерной точки	Значения координат, м				Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ, м	Метод определения координат характерных точек границ
	Содержащиеся в ЕГРН		Установленные (определенные) в целях исправления реестровой ошибки
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
2.8. Иные необходимые для исправления реестровых ошибок сведения.

Приложение
к отчету о результатах определения координат
характерных точек границ и площади земельных
участков, контуров зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства, границ (частей
границ) муниципальных образований, населенных
пунктов, территориальных зон, лесничеств

Схема границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, в описании местоположения которых выявлена реестровая ошибка

"__" ________ ____ г.		N _________

Условные обозначения:	Масштаб 1:_____

Условные обозначения:

01:01:010101:0001 - кадастровые номера объектов недвижимости;

01:01:010101:0001/1- учетные номера частей земельных участков;

- местоположение границ земельных участков на основании сведений о координатах характерных точек их границ, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и в описании которых выявлена реестровая ошибка;

- местоположение границ земельных участков, предлагаемое для исправления реестровой ошибки, в том числе определенное в соответствии с частью 7.3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ;

- местоположение границ частей земельных участков на основании сведений о координатах характерных точек их границ, содержащихся в ЕГРН и в описании которых выявлена реестровая ошибка;

- местоположение границ частей земельных участков, предлагаемое для исправления реестровой ошибки, в том числе определенное в соответствии с частью 7.3 статьи 61 Закона;

- местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН;

- местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, предлагаемое для исправления реестровой ошибки, в том числе определенное в соответствии с частью 7.3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ;

- местоположение границ (частей границ) муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, в описании которых выявлена реестровая ошибка;

- местоположение границ (частей границ) муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, предлагаемое для исправления реестровой ошибки, в том числе определенное в соответствии с частью 7.3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ.

Бланк территориального Управления Росреестра по субъекту Российской Федерации/ филиала ППК "Роскадастр"			ФИО правообладателя, наименование органа
			Адрес электронной почты (при наличии в ЕГРН такого адреса)
	N

Решение
о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости

Управлением Росреестра _____ (указывается субъект Российской Федерации) ____ (указывается дата выявления реестровой ошибки) выявлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ/контура ______ (указывается вид объекта: земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, границы (части границ) муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества) с кадастровым (реестровым) номером _____________. Наличие реестровой ошибки обусловлено следующим: _______ (указывается описание реестровой ошибки с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных). Необходимость исправления реестровой ошибки заключается в следующем: ________ (указывается, в чем состоит необходимость устранения реестровой ошибки). В соответствии с частью 7.3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) филиалом ППК "Роскадастр"1 по _______ (указывается субъект Российской Федерации) определено местоположение границ/контура _______ (указывается вид объекта: земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, муниципальное образование, населенный пункт, территориальная зона, лесничество).
Кадастровый (реестровый) номер:				Категория земель (для земельного участка):
Сведения, предлагаемые для исправления реестровой ошибки
Значения координат, содержащиеся в ЕГРН		Значения координат, предлагаемые для исправления реестровой ошибки		Площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН	Площадь в соответствии со значениями координат характерных точек границ земельного участка, предлагаемых для исправления реестровой ошибки
X	Y	X	Y

Дополнительно сообщаем, что Вы вправе представить в течение одного месяца со дня направления настоящего уведомления в орган регистрации прав документы, необходимые для устранения такой ошибки: (указывается какие документы и в каком порядке могут быть представлены в орган регистрации прав)1. Также необходимо отметить, что в соответствии с частью 7 статьи 61 Закона N 218-ФЗ срок представления документов, необходимых для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, может быть продлен не более чем на три месяца на основании соответствующего заявления от собственника земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. В целях исправления реестровой ошибки до истечения указанного срока необходимо представить в Управление Росреестра __________ (указывается субъект Российской Федерации) заявление о согласии с изменением сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
В случае непоступления в установленный частью 7 статьи 61 Закона N 218-ФЗ (для земельных участков, зданий, сооружений, объекта незавершенного строительства), частью 6.1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ (для границ (частей границ) муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества) срок документов, необходимых для исправления реестровой ошибки, орган регистрации прав вправе без согласия правообладателя <*> (указывается для земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства) внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади (для земельных участков) _____ (указываются вид объекта: земельный участок здание, сооружение, объект незавершенного строительства, границы (части границ) муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, кадастровый (реестровый) номер). Дополнительно отмечаем, что препятствия для осуществления государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости на основании документов (заявления, межевого или технического плана), представленных в орган регистрации прав собственником объекта недвижимости, после внесения в ЕГРН органом регистрации прав сведений о местоположении границ и площади земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке, установленных органом регистрации прав в результате исправления реестровой ошибки в местоположении указанных границ, отсутствуют.
Схема границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, в описании местоположения которых выявлена реестровая ошибка, прилагается.

------------------------------

1 ППК "Роскадастр" выполняет кадастровые работы на всей территории Российской Федерации. (https://kadastr.ru/)

------------------------------

Бланк территориального Управления Росреестра по субъекту Российской Федерации		В филиал ППК "Роскадастр" по субъекту Российской Федерации
__________ N __________

Письмо-поручение об определении необходимых для устранения реестровой ошибки координат характерных точек местоположения границ земельного (земельных) участка (участков), в описании местоположения которого (которых) обнаружены реестровые ошибки, границ смежных и (или) несмежных с ними земельных участков, которые подлежат изменению или установлению (кроме земельных участков, занятых линейными объектами), площадей всех таких земельных участков, определении координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (за исключением линейных объектов), в том числе в описании местоположения которых обнаружены реестровые ошибки, а также в отношении которых сведения подлежат изменению или установлению, в целях исправления соответствующей реестровой ошибки (соответствующих реестровых ошибок)

В соответствии с пунктом 7 Порядка изменения сведений единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки, установленного приказом Росреестра от 27.12.2023 N П/0565, направляются сведения о кадастровых кварталах и (или) кадастровых номерах земельных участков (в описании границ которых Управлением Росреестра _________ (указывается наименование субъекта Российской Федерации) обнаружена реестровая ошибка, указанная в части 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), а также смежных и (или) несмежных с ними земельных участков, которые подлежат изменению или установлению, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, с целью определения филиалом ППК "Роскадастр" ______________ (указывается наименование субъекта Российской Федерации) координат характерных точек местоположения границ земельного (земельных) участка (участков), в описании местоположения которого (которых) обнаружены реестровые ошибки, границ смежных и (или) несмежных с ними земельных участков, которые подлежат изменению или установлению (кроме земельных участков, занятых линейными объектами), площадей всех таких земельных участков, определении координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (за исключением линейных объектов), в том числе в описании местоположения которых обнаружены реестровые ошибки, а также в отношении которых сведения подлежат изменению или установлению, в целях исправления соответствующей реестровой ошибки (соответствующих реестровых ошибок).

N п/п	Номер кадастрового квартала и (или) кадастровые номера земельных участков (в описании границ которых органом регистрации прав обнаружена реестровая ошибка, указанная в части 6 статьи 61 Закона N 218-ФЗ), а также смежных и (или) несмежных с ними земельных участков, которые подлежат изменению или установлению, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства	Дата обнаружения реестровой ошибки	Описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в ЕГРН сведений как ошибочных	Иные сведения, необходимые для определения координат характерных точек границ земельных участков и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства

Контактные данные
Должность	Подпись	Расшифровка (ФИО)

	Адрес электронной почты (содержащийся в ЕГРН)

УВЕДОМЛЕНИЕ
об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости

"__" ________ 20__ г.		N _________

      В соответствии с частью 8 статьи 61 Федерального закона  от 13 июля

2015 г.  218-ФЗ "О государственной  регистрации недвижимости"  уведомляем

Вас об исправлении

_________________________________________________________________________

           (указывается дата исправления реестровой ошибки)

1. Реестровой  ошибки  в   сведениях  Единого  государственного   реестра

недвижимости (далее - ЕГРН) о местоположении границ и  площади  (в случае

если в результате  изменения  местоположения  границ  земельного  участка

изменилась площадь) земельного участка с кадастровым номером ___________,

расположенного по адресу: ______________________________________________.

Сведения ЕГРН о _________________________________________________________

                  (указываются наименование исправляемых сведений ЕГРН

                  и их значение, содержавшееся до исправления реестровой

                     ошибки в ЕГРН; допускается указание исправляемых

                                сведений в табличной форме)

Значения координат, содержавшиеся в ЕГРН		Площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН
X	Y

в соответствии с ________________________________________________________

                     (указываются наименование и реквизиты документа,

                             содержащего верные сведения)

исправлены на "________________________________________________________".

                   (указываются сведения, содержащиеся в документе;

                      допускается указание исправленных сведений

                                 в табличной форме)

Значения координат в результате исправления реестровой ошибки		Площадь в соответствии со значениями координат характерных точек границ земельного участка в результате исправления реестровой ошибки
X	Y

2. Реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении __________________

_________________________________________________________________________

                  (указывается вид объекта недвижимости:

         здание/сооружение/объект незавершенного строительства)

с кадастровым номером __________________________________________________,

расположенного по адресу: ______________________________________________.

      Сведения ЕГРН о ___________________________________________________

                       (указываются наименование исправляемых сведений

                       ЕГРН и их значение, содержавшееся до исправления

                        реестровой ошибки в ЕГРН; допускается указание

                            исправляемых сведений в табличной форме)

Значения координат, содержавшиеся в ЕГРН
X	Y

в соответствии с ________________________________________________________

                      (указываются наименование и реквизиты документа,

                                содержащего верные сведения)

исправлены на "________________________________________________________".

                    (указываются сведения, содержащиеся в документе;

                      допускается указание исправленных сведений

                                  в табличной форме)

Значения координат в результате исправления реестровой ошибки
X	Y

	Адрес электронной почты (содержащийся в ЕГРН)

УВЕДОМЛЕНИЕ
об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости

"__" ________ 20__ г.		N _________

      В  соответствии  с  частью  6.1  статьи 61  Федерального закона  от

13 июля 2015 г.  218-ФЗ "О   государственной  регистрации   недвижимости"

уведомляем об исправлении

_________________________________________________________________________

            (указывается дата исправления реестровой ошибки)

реестровой   ошибки   в   сведениях   Единого   государственного  реестра

недвижимости (далее - ЕГРН) об описании границ __________________________

                                          (указываются вид и наименование

                                               объекта реестра границ)

с реестровым номером границ ____________________________________________,

      Сведения ЕГРН о ___________________________________________________

                     (указываются наименование исправляемых сведений ЕГРН

                           и их значение, содержавшееся до исправления

                         реестровой ошибки в ЕГРН; допускается указание

                            исправляемых сведений в табличной форме)

Значения координат, содержавшиеся в ЕГРН
X	Y

в соответствии с ________________________________________________________

                    (указываются наименование и реквизиты документа,

                            содержащего верные сведения)

исправлены на "________________________________________________________".

                   (указываются сведения, содержащиеся в документе;

                      допускается указание исправленных сведений

                                 в табличной форме)

Значения координат в результате исправления реестровой ошибки
X	Y