Письмо Федеральной налоговой службы от 12 сентября 2023 г. № БС-4-21/11619@ “Об определении налоговыми органами для целей исчисления земельного налога земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома”

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо об условиях применения подпункта 6 пункта 2 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) и сообщает.

По указанному в письме вопросу о возникновении у собственников нежилых помещений права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, до налоговых органов письмом ФНС России от 13.04.2020 N БС-4-21/6185@ доводились следующие разъяснения:

- письма Минфина России от 17.12.2018 N 03-05-06-02/91643, от 11.04.2019 N 03-05-06-02/25856;

- письма ФНС России от 25.10.2017 N БС-4-21/21551@, от 03.09.2019 N БС-4-21/17604@.

Перечисленные разъяснения носят актуальный характер.

Определение земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, проводится налоговыми органами на основании сведений органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также иных сведений, представленных в налоговые органы в соответствии с Налоговым кодексом и другими федеральными законами (пункты 4, 11 статьи 85, пункт 2 статьи 396 Налогового кодекса).

Настоящее письмо носит информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.