Вопрос: Организация – доверительный управляющий, осуществляя деятельность по доверительному управлению недвижимым имуществом (далее ДУ), планирует предоставлять в аренду нежилые помещения физическим лицам. Учредитель доверительного управления – юридическое лицо.

Учитывая вышесказанное, кем из участников ДУ (управляющим или учредителем управления) должно приобретаться кассовое оборудование, на кого должен регистрироваться фискальный накопитель (регистратор)? Кем из участников должен заключаться договор с оператором ОФД и т.д.?

Ответ: Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу применения контрольно-кассовой техники и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 54-ФЗ) контрольно-кассовая техника (далее - ККТ), включенная в реестр ККТ, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных Федеральным законом N 54-ФЗ.

При формировании кассового чека, в частности, при заполнении и отражении в кассовом чеке отдельных реквизитов, следует руководствоваться форматами фискальных документов, утвержденными приложением N 2 приказа ФНС России от 14.09.2020 N ЕД-7-20/662@ "Об утверждении дополнительных реквизитов фискальных документов и форматов фискальных документов, обязательных к использованию".

Исходя из ситуации, указанной в обращении, и учитывая взаимосвязанные положения главы 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, возможно применение ККТ, зарегистрированной как учредителем доверительного управления, так и доверительным управляющим.

В случае применения доверительным управляющим ККТ, зарегистрированной на его имя, для корректного отражения выручки необходимо использовать в кассовых чеках дополнительные реквизиты.

Необходимо обратить особое внимание, что в случае отсутствия в структуре кассового чека данных реквизитов в соответствующем предмете расчета, вся сумма расчета будет расцениваться, как выручка агента (доверительного управляющего).

Одновременно сообщается, что законодательство о ККТ не содержит требований о передаче в кассовом чеке пометки "Д.У."

Настоящее письмо не является нормативным правовым актом, не влечет изменений правового регулирования отношений в сфере применения ККТ, не содержит норм, влекущих юридические последствия для неопределенного круга лиц, носит информационный характер и не препятствует налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации в понимании, отличающимися от положений настоящего письма.