Письмо Федеральной налоговой службы от 12 июля 2023 г. № БС-4-21/8865@ “Об основаниях прекращения применения при исчислении земельного налога коэффициента, предусмотренного пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации”

Письмо Федеральной налоговой службы от 12 июля 2023 г. № БС-4-21/8865@
“Об основаниях прекращения применения при исчислении земельного налога коэффициента, предусмотренного пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации”

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо УФНС России об основаниях прекращения применения при исчислении земельного налога (далее - налог) коэффициента, предусмотренного пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс), и сообщает.

К полномочиям ФНС России, определенным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 N 506 "Об утверждении Положения о Федеральной налоговой службе", не относится официальное (общеобязательное для всех участников отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах) разъяснение норм Налогового кодекса по указанному вопросу. Вместе с тем, полагаем возможным направить следующие рекомендации.

В соответствии с пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трех лет начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. В случае государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока сумма налога, исчисленного за период применения коэффициента 2, подлежит перерасчету с учетом коэффициента 1.

Вышеперечисленные положения пункта 15 статьи 396 Налогового кодекса не содержат указание на определенный вид, назначение, разрешенное использование, наименование построенного объекта недвижимости, государственная регистрация прав на который влечет прекращение применения коэффициента 2 при исчислении налога.

Дополнительно информируем.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.05.2023 N 1413-р в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации внесен проект федерального закона N 369931-8 "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (указанный проект федерального закона принят в первом чтении 20.06.2023).

Законопроектом, в частности, проектируются изменения в пункте 15 статьи 396 Налогового кодекса: слова "объект недвижимости" заменить словами "жилой дом (многоквартирный дом) или на любое помещение в указанном жилом доме (многоквартирном доме)". Соответствующие законоположения планируется ввести в действие с 1-го числа очередного налогового периода по налогу.

Настоящее письмо носит информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.