Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30 мая 2023 г. N 14-4562-ТГ/23 Об исправлении технических ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости о договорах участия в долевом строительстве, дополнительных соглашениях к договорам участия в долевом строительстве, в том числе соглашениях о расторжении договора участия в долевом строительстве, договорах об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве, а также в записях о возникновении (изменении или дополнении записи) залога прав требования участника долевого строительства на объект долевого строительства

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу исправления технических ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости о договорах участия в долевом строительстве, дополнительных соглашениях к договорам участия в долевом строительстве, в том числе соглашениях о расторжении договора участия в долевом строительстве, договорах об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве, а также в записях о возникновении (изменении или дополнении записи) залога прав требования участника долевого строительства на объект долевого строительства сообщает следующее.

При поступлении заявлений об исправлении технических ошибок в указанных записях необходимо обеспечивать их исправление в срок не более чем два рабочих дня.

После исправления технической ошибки в указанных записях Единого государственного реестра недвижимости необходимо обеспечить:

в заявлении о государственной регистрации указанных выше сделок или ограничений прав (в записях о которых была допущена техническая ошибка), рассмотрение которого в федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости завершено, - переформирование выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, удостоверяющей государственную регистрацию соответствующего договора, соглашения или ограничения прав;

повторное направление удостоверяющей выписки из Единого государственного реестра недвижимости в систему - источник поступления заявления.

Пошаговая инструкция указанных в настоящем письме действий прилагается.

Приложение: на 3 л. в 1 экз.

Приложение

Инструкция по формированию выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), удостоверяющих государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) при исправлении ошибок, допущенных при регистрации ДДУ

До доработки федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН) с целью обеспечения возможности формирования по результатам исправления технической ошибки в записях ЕГРН о государственной регистрации ДДУ, дополнительного соглашения к ДДУ, в том числе соглашения о расторжении ДДУ, договора уступки прав требований по ДДУ, а также в записях о возникновении (изменении, дополнении записи) залога прав требования участника долевого строительства на объект долевого строительства (далее - технические ошибки в записях ЕГРН) выписки из ЕГРН, удостоверяющей государственную регистрацию указанных сделок и ограничений прав, при поступлении заявлений об исправлении технических ошибок в записях ЕГРН необходимо руководствоваться следующим.

1. Государственному регистратору прав необходимо в модуле ПКУРП ФГИС ЕГРН исправить допущенную техническую ошибку в записях ЕГРН и завершить обработку обращения об исправлении технической ошибки, не формируя выписку из ЕГРН во вкладке "Просмотр и переформирование выписок".

2. Для корректного формирования выписки из ЕГРН, удостоверяющей государственную регистрацию указанных выше сделок и ограничений прав (т.е. содержащей корректные данные), государственному регистратору прав, принявшему решение по обращению, в котором была допущена техническая ошибка (или любому пользователю с настроенной в модуле СИА ФГИС ЕГРН ролью PKURP_EX), необходимо в обращении, в котором была допущена техническая ошибка в записях ЕГРН, и обработка по которому завешена, переформировать Выписку из ЕГРН с помощью вкладки "Документы".

3. В модуле ППОЗ ФГИС ЕГРН после формирования выписки из ЕГРН осуществить отправку пакета выходных документов в систему-источник поступления заявления.