В целях совершенствования и оптимизации процессов взаимодействия кредитных организаций, предоставляющих услугу по ипотечному кредитованию на приобретение жилых помещений, с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Банк России рекомендует кредитным организациям для получения государственных услуг Росреестра обеспечить взаимодействие с Росреестром в электронном виде.

Для этих целей распоряжением1 Росреестра утверждены основы электронного взаимодействия Росреестра с кредитными организациями и застройщиками для обеспечения электронного документооборота при предоставлении Росреестром и федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"2 государственных услуг кредитным организациям, застройщикам по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Также на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") в разделе "Открытая служба" размещена инструкция и описание клиентского пути по порядку организации подключения к соответствующим сервисам Росреестра.

Дополнительно в целях перехода к машиночитаемым электронным документам кредитным организациям рекомендуется внедрить в собственные информационные системы XML-схемы, используемые для формирования XML-документов - примерных форм договора участия в долевом строительстве, купли-продажи и договора об ипотеке3, шаблоны которых доступны на официальном сайте Росреестра4 в сети "Интернет". Также информируем, что подписание физическими лицами юридически значимых документов может осуществляться с помощью мобильного приложения "Госключ"5, которое позволяет пользователям, имеющим подтвержденную учетную запись в федеральной государственной информационной системе "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме", на безвозмездной основе и в течение нескольких минут получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи.

С Росреестром согласовано.

Настоящее информационное письмо подлежит опубликованию на официальном сайте Банка России в сети "Интернет".

------------------------------

1 "Об утверждении основ электронного взаимодействия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с кредитными организациями и застройщиками" от 15.09.2022 N Р/0256.

2 До завершения процедуры реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2021 N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр".

3 Утверждены соответственно:

приказом Росреестра от 27.12.2021 N П/0621 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - примерной формы договора участия в долевом строительстве";

приказом Росреестра от 27.12.2021 N П/0622 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - примерной формы договора купли-продажи";

приказом Росреестра от 27.12.2021 N П/0623 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - примерной формы договора об ипотеке".

4 https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_support/cc_ib_docs/cc_ib_documents.

5 Подробнее о технологии мобильной электронной подписи можно ознакомиться на портале Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/goskey.